Kevätsiivouksen mestarit

Posted on 22 huhtikuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kevät, Siivous, Vinkit

Ikkunoiden pesu on kevään takuuvarma klassikko. Mutta tiedätkö, mistä kaikesta muusta tulisi juuri nyt huolehtia taloyhtiöissä? Avullamme ajankohtaiset siivoustyöt järjestyvät kerralla maaliin: hyvällä asenteella, timanttisella työjäljellä ja mahdollisimman vähin häiriöin.

Kevät keikkuen tulevi, viitataan usein Suomen kevään vaihteleviin sääolosuhteisiin. Satoi, paistoi tai tulipa pieni takatalvikin, osaavien siivousammattilaisten käsissä taloyhtiösi on pian valmis kevääseen ja kesään. Hyvin suunnitellut ja aikataulutetut kevättyöt etenevät aina onnistuneesti maaliin.

Kevätsiivouksen top 4

1. Ikkunat

Kevätaurinko paljastaa armottomasti ikkunoiden pintaan kertyneet katu- ja siitepölyt. Niiden puhdistaminen onkin ensiarvoisen tärkeää, sillä kirkkaat ikkunat ovat merkittävä osa koko taloyhtiön siisteyttä. Ammattitaitoiset ikkunanpesijät tekevät työnsä huolellisesti ja aikataulussa pysyen, asukkaita häiritsemättä.

2. Parvekkeet

Kun säät lämpenevät, parvekkeet muuntautuvat viihtyisiksi kesäkeitaiksi. Ennen sitä ne kaipaavat kuitenkin perusteellista puhdistusta pitkän talven jälkeen. Parvekkeiden perussiivous on tehokas keino hyvästellä sinne kuukausien mittaan kertyneet epäpuhtaudet. Etenkin yhteiset parveketilat tai terassit kannattaa puunata kuntoon taloyhtiön toimesta. Löydät tästä vinkit oman parvekkeesi siivoamiseen ja kesäkuntoon virittelyyn.

3. Pyörävarastot

Juuri nyt on erinomainen hetki saatella myös pyörävarasto kevätkuntoon! Perussiivouksella varastosta saadaan putipuhdas ja kevään fillarisesonki on mukavampi aloittaa. Samalla on mahdollista karsia varastoon hylätyt pyörät ja muut tavarat ja tehdä tilaa aktiivikäytössä oleville menopeleille. Hyllyjen ja pyöräkoukkujen asentaminen tilaan tekee pyörävarastosta helppokäyttöisemmän ja pitää sen varmemmin siistinä.

4. Sisääntulot

Keväällä siivoojien työmäärä kasvaa, sillä rapaa ja hiekoitussepeliä kantautuu kengissä rappukäytävään. Kosteutta ja kuraa sitovat matot sekä rappurallit sisääntuloissa ovat tehokas keino lisälian taklaamiseen. Niiden avulla estetään hienon kiviaineksen pääsyä sisälle ja saadaan näin lattiapinnat pysymään parempina.

Harva tulee ajatelleeksi, että hyvät rappurallin harjat ja kunnon matot rappukäytävässä voivat säästää huomattavasti kustannuksia. Rappuralli estää katujen keväisen kiviaineksen kantautumisen kengissä rappukäytävään. Se on tärkeää, sillä esimerkiksi hissin oviuriin kulkeutuneet sepelit saattavat kiilautua hissiovien alle, naarmuttaa niitä ja jopa pysäyttää hissin toiminnan kokonaan. Tällöin paikalle on kutsuttava korjaaja, josta aiheutuu taloyhtiölle lisäkustannuksia. Suosittelemmekin varmistamaan viimeistään nyt, että kaikkien sisäänkäyntien rappurallit ovat kunnossa.

Osaavat kevääntekijät

Meille kaikki edellä mainittu tekeminen onnistuu varmoilla otteilla. Huolehdimme ammattitaidolla kaikista kevään siivoustöistä ja varmistamme, että ajankohtaiset asiat ovat taloyhtiössäsi parhaalla mahdollisella tolalla. Kysy meiltä lisää!

Uusi digitaalinen palvelu kokoaa taloyhtiön asiat yhteen paikkaan

Posted on 5 maaliskuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kehittyvä kiinteistöhuolto, Vastuullisuus

Nainen lukee tablettia parvekkeella

PHM Digital on uusi digitaalinen palvelu, jonka avulla taloyhtiön asiat voidaan koota yhteen paikkaan.

Palvelu sujuvoittaa taloyhtiön ja asumisen asioiden hoitamista ja seurantaa. Tarjoamamme digitaalinen palvelu on tarkoitettu taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille ja asukkaille.

Uusi palvelumme tuo taloyhtiön toimintaan läpinäkyvyyttä; se helpottaa hallituksen, isännöitsijän ja kiinteistönhuollon välistä yhteydenpitoa sekä mahdollistaa sujuvan hallitustyöskentelyn. PHM Digital on iso askel kohti modernimpaa, tehokkaampaa ja helpompaa yhteisten asioiden hoitoa.

Monipuolisia toiminnallisuuksia hallituksille, isännöitsijöille ja asukkaille

Palvelun avulla taloyhtiön hallitus voi esimerkiksi järjestää yhtiökokouksia, hallinnoida yhteisiä tärkeitä dokumentteja sekä seurata kattavasti kiinteistön kulutuslukemia. Digitaalinen kokousprosessi antaa hallitukselle ja asukkaille mahdollisuuden osallistua päätöksentekoon paikasta riippumatta. Tarvittavat kokousasiakirjapohjat ovat helposti saatavilla. Palvelun avulla voidaan allekirjoittaa sähköisesti sopimuksia ja muita dokumentteja.

Isännöitsijälle palvelu tarjoaa kokonaisnäkymän taloyhtiön tietoihin ja huoltopyyntöihin. Taloyhtiön koko huoltokokonaisuus on nähtävillä yhdellä kirjautumisella. Isännöitsijä voi seurata kiinteistön kulutuslukemia ja huoltopyyntöjä sekä hallinnoida asiakirjoja digitaalisesti yhdessä hallituksen kanssa.

Asukkaat pääsevät lukemaan taloyhtiötä ja asumista koskevia ajankohtaisia tiedotteita sekä seuraamaan omien huoltopyyntöjen etenemistä.

Veloitukseton palvelu

Olemme kehittäneet palvelua yhdessä asiakkaidemme kanssa, ja se kehittyy jatkuvasti. Tarjoamme palvelun asiakkaillemme osana huoltosopimusta, ja se on täysin veloitukseton. Asiakaspalvelumme opastaa palvelun käyttöönotossa.

Olemme koonneet tietoa palvelusta PHM Digital -sivulle. Käy tutustumassa PHM Digitaliin tästä.

Tervetuloa kuulemaan lisää!

Järjestämme PHM Digitalin esittelytilaisuuksia 27.3.2024 asti keskiviikkoisin klo 17–18 Teamsissa. Esittelemme tilaisuuksissa palvelun keskeisimmät toiminnot. Kaikissa tilaisuuksissa on sama sisältö. Tilaisuuteen ei tarvitse ilmoittautua etukäteen. Voit osallistua tilaisuuteen alla olevasta linkistä. Tervetuloa!

Liity mukaan tästä linkistä https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_MGJlY2Q2ZmUtODRhMy00NDcwLWI1Y2UtZGNiYjMxNjI1Y2Mx%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%2260750957-dc0c-4bd7-9a9a-fa7078b4db6f%22%2c%22Oid%22%3a%22d8544ab7-6b33-48a8-9c8e-9d0b04c09948%22%7d

Palovaroitin on osa yhteistä turvallisuutta

Posted on 30 tammikuun, 2024 by - Ajankohtaista, Turvallisuus, Vinkit

Palovaroitin on yksi kodin tärkeimmistä turvavarusteista. Se havaitsee alkavankin tulipalon ja hälyttää vaarasta asunnon sisällä olijoille mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Pelastuslaki uudistui ja siirsi vastuun asuntokohtaisten palovaroittimien ylläpidosta ja toimivuudesta taloyhtiön asukkailta rakennuksen omistajille. Me autamme huolehtimaan palovaroittimet kuntoon niin taloyhtiöiden yleisissä tiloissa kuin asunnoissakin.

Palon sytyttyä kiire on kova, sillä esimerkiksi huoneistopalossa lämpötila kohoaa muutamassa minuutissa jo 300–400 asteeseen ja savukaasut täyttävät huonetilan. Tehokas keino varautua tulipalon varalle on huolehtia, että asunnosta löytyy riittävästi toimivia palovaroittimia. Ne havaitsevat savukaasut jo pieninä pitoisuuksina ja hälyttävät voimakkaalla äänellä.

Joka kodin pakollinen varuste

Palovaroitin on pakollinen kaikissa asunnoissa, vapaa-ajan asunnoissa, majoitustiloissa ja hoitolaitoksissa.  Jos asunnossasi on tulisija tai esimerkiksi kaasuhella, suositellaan käyttämään lisäksi häkä- ja kaasuvaroitinta.

Isoissa asunnoissa suositellaan käytettäväksi toisiinsa kytkettyjä palovaroittimia, jolloin yhden varoittimen hälytys aiheuttaa hälytyksen myös muissa ketjuun kytketyissä varoittimissa. Jos asunnossa on useampia kerroksia, jokaisessa pitäisi olla myös vähintään yksi toimiva varoitin.

Tarkista taloyhtiösi tilanne palovaroittimien osalta

Pelastuslakiin ja pelastusopistosta annettuun lakiin on tullut palovaroittimiin liittyviä muutoksia. Palovaroitinten hankinta- ja kunnossapitovastuu asunnoissa siirtyi asukkaalta rakennuksen omistajalle. Laki astui voimaan vuoden 2024 alusta kahden vuoden siirtymäajalla, jotta rakennuksen omistajat voivat suunnitella miten asia käytännössä järjestetään.

Tavoitteena on, että sääntely olisi selkeämpää ja että varoittimia löytyisi asunnoista yhä paremmin. Tämänhetkisten arvioiden mukaan noin 20 prosentissa asunnoista ei ole palovaroitinta, mikä on iso riski myös naapuriasuntojen paloturvallisuudelle varsinkin kerros- ja rivitaloissa.

Kysy meiltä apua palovaroittimien tarkastukseen ja uusimiseen taloyhtiöissä.

Hyvä tietää palovaroittimista

  • Noudata asennuksessa ja käytössä aina valmistajan ohjeita.
  • Paras paikka palovaroittimelle on katossa, vähintään 50 cm päässä nurkasta.
  • Palovaroittimen käyttöikä on 5–10 vuotta. Uusi varoittimet säännöllisesti.
  • Vaihda paristot, kun varoitin on ollut käyttämättömänä pitkään tai ilmoittaa, että paristot ovat vähissä.
  • Palovaroittimen toiminta pitää tarkistaa säännöllisin väliajoin.
  • Asunnossa pitää olla palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliötä kohti.
  • Palovaroitin sijoitetaan kaikkiin makuuhuoneisiin, poistumisreiteille sekä portaikkoihin ja muihin korkeisiin tiloihin.
  • Jos palovaroitin hälyttää turhaan, älä poista laitteesta paristoja tai irrota sitä, vaan tuuleta varoittimen ympäristö.
  • Kun varoitin hälyttää, toimi heti: alkusammutus & 112.

 

Lue lisää lakimuutoksesta täältä. 

Pihat, katot, putket – talvea tulvillaan?

Posted on 2 tammikuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto pihalla, Talvi, Turvallisuus

Lämpötilojen sahaus ja lumen määrän rajut vaihtelut aiheuttavat haasteita kattorakenteille, putkistoille ja pihoille. Muuttuviin keleihin ei voi vaikuttaa, mutta varautumalla pystyy ennaltaehkäisemään vahinkojen syntymistä. Me Kotikadun kokeneet talven ammattilaiset olemme apunasi: lumityöt hoituvat ja löydämme nopeasti ratkaisun jään ja lumen mahdollisesti jo aiheuttamiin haittoihin.

Kun pakkanen menee putkeen

Vahinkojen ehkäisemiseksi putket tulisi sijoittaa rakenteisiin oikein. Putket ja sulkuventtiilit on myös hyvä eristää kunnolla sekä käyttää jäätymisalttiissa paikoissa sähköisiä sulanapitoratkaisuja. Koska putkien jäätymiselle on yleensä useita syitä, ei ratkaisujakaan ole olemassa vain yhtä ja ainoaa.

Haasteita synnyttää mm. nopeasti lauhtuva sää, ja on myös mahdollista, että putki on kovilla pakkasilla jäätynyt ja haljennut, mutta vasta ilman lämmetessä vettä alkaa valumaan rikkoutuneesta kohdasta synnyttäen vesivahingon. Jotta turhilta lisävahingoilta vältyttäisiin, on putkien sulattaminen hyvä jättää ammattilaisten käsiin. Myös rakenteiden vauriot saadaan korjattua toimestamme nopeasti, jotta lisävahinkoja ei pääse syntymään.

Lunta pihan täydeltä

Hoidamme niin pihojen kuin kaupunkialueiden ajoteiden sekä kevyenliikenteen väylien aurauksia, hiekoitusta ja lumen poiskuljettamista. Huomaathan nämä talviset seikat:

  • Talvikauden suunnittelussa mietimme lumenkasauspaikat tarkasti, jotta ne eivät esimerkiksi peitä näkyvyyttä ajettaessa pihasta tielle. Lumen määrä muodostuu osassa pihoista haasteeksi, kun vapaata tilaa kasoille ei enää löydy. Kasoja voidaan joutua tekemään ainakin väliaikaisesti paikkoihin, jotka vaikeuttavat esimerkiksi parkkeerausta tai piha-alueella liikkumista. Teemme  aina parhaamme, jotta lumikasat saadaan poistettua pihoilta mahdollisimman pian. Kasojen poistoa hidastaa runsaslumisina talvina lumenvastaanottopaikkojen ruuhkautuminen.
  • Lumisateella on hyvä huomata, että pihan lumityöt tehdään vaiheittain eri henkilöiden toimesta. Lumityöt tehdään eri tiimien yhteispelinä; kiinteistönhoitajat lumikolien ja -lapioiden kanssa sekä auraustraktorit. Näin ollen pienemmät kulkuväylät ja porraskäytävien edustat voivat olla puhtaana lumesta eri aikaan kuin isot kulkuväylät ja parkkipaikat. Hiekoittaminen noudattaa samaa ajatusta kuin auraaminenkin: osa työstä tehdään käsin, osa koneiden avulla. Noudatamme niin aurauksessa kuin hiekoituksessakin kiireellisyysjärjestystä, jolloin väylät joissa kulkua on eniten, pyritään myös hoitamaan ensimmäisenä.

Katseet katolle ja lumimääriin

Runsasluminen talvi kasaa lunta katoille, ja lumen määrän tarkkailu on erityisen tärkeää. Kun katon puhdistamisen hoitaa ajoissa, säästyy monelta murheelta. Esimerkiksi lumen kostuminen ja tiivistyminen kasvattavat lumimassan painon moninkertaiseksi, joten kattojen puhdistaminen kannattaa tehdä pakkassäällä, kun lumi on vielä keveää ja painon aiheuttamat vahingot ehkäistävissä. Lumen poistaminen katolta vaatii  aina asianmukaiset valmistelut, välineet – ja ennen kaikkea turvalliset toimintatavat. Työ on tehtävä myös rikkomatta kattomateriaaleja, jotka kyminä ja jäisinä vaurioituvat herkästi.

Puomit varoittavat vaarasta

On ehdottoman tärkeää noudattaa varoituskylttejä ja kulkea puomien tai lippusiimojen ohjaamia reittejä: lämpötilanvaihtelut pudottavat lunta katolta ja kulkuesteiden tarkoitus on ohjata liikkuminen turvallisille alueille.

Piha-alueiden lumikasat myös houkuttelevat leikkimään, mutta on hyvä varoittaa lapsia, että lumilinnojen katot ovat herkkiä sortumaan. Lisäksi usein isolla kalustolla tehtävä lumen kuormaus poiskuljetusta varten on todellinen vaaranpaikka, jos kasoihin on rakennettu linnoja ja muita leikkejä. Vaikka se tylsältä tuntuu, lapsia kannattaa ohjata lumikasoista muihin talvisiin touhuihin.

Turvallisesti talvellakin – ota tarvittaessa yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköösi tai kysy lisää tavikauden kiinteistöhuollosta tekemällä meille tarjouspyyntö.

Rauhaisaa joulunaikaa

Posted on 20 joulukuun, 2023 by - Ajankohtaista, Vinkit

Kiitos vuodesta 2023 ja rauhaisaa joulunaikaa sinulle ja läheisillesi! Tänäkin vuonna teimme joululahjoituksen, jonka kohteen valintaan sai henkilöstömme osallistua. Eniten ääniä keräsi kaikkien tärkeiden lahjoituskohteiden joukosta UNICEFin Hätäapu Ukrainaan -keräys.

UNICEF työskentelee haastavissa olosuhteissa tavoittaakseen kaikkein haavoittuvimmassa asemassa olevat lapset. Hätäapu Ukrainaan -lahjoituksella varat ohjataan Ukrainan lasten ja nuorten auttamiseen. UNICEF on maailman suurin lastenjärjestö, joka edistää yli 190 maassa lapsen oikeuksia, kuten terveyttä, koulutusta ja tasa-arvoa. UNICEF vaikuttaa myös Suomessa.

Voit lukaista kotikatulaisten vinkit jouluvalmisteluihin ja rentoon joulun viettoon täältä.

Nautitaan talvesta turvallisesti

Posted on 1 joulukuun, 2023 by - Ajankohtaista, Paikkakunnat, Talvi, Turvallisuus, Vinkit

Turvallisesti talvella hiekoitus ja lumityöt

Lunta sopivasti ja juuri oikeissa paikoissa – pihassa leikitään posket punaisina, siellä on hyvin tilaa autoille ja kulkuväylätkin ovat mukavan leveät ja helpot kulkea. Kun ulkoalueiden talvikunnossapitoon panostetaan, on kaikilla hyvä olla omalla pihalla pakkasten paukkuessa.

Talvihan se perinteisesti yllättää, joskaan ei kotikatulaisia. Kiinteistöjen ulkoalueiden talvikunnossapitoon on valmistauduttu hyvissä ajoin. Urakka on alkanut kesäkalusteiden suojaan siirtämisellä ja syksyn lehtitöiden viimeistelyllä.

Pääpaino talveen varautumisessa on turvallisuudessa. Aurausalueet määritellään etukäteen ja kiinteistönhuolto varmistaa, että kalusto mahtuu tekemään työnsä. Pensaat leikataan kulkuväyliltä ja
varmistetaan, että kansitasot kantavat. Lisäksi on hankittu ja asennettu aurausmerkkejä.Lumenaurauspaikat suunnitellaan ja sovitaan etukäteen, jotta kohoavat kinokset eivät häiritse kulkuväylien näkyvyyttä tai pelastusteiden käytettävyyttä.

Fiksu suunnittelee ajoissa

Auraus- ja liukkaudentorjuntasuunnitelmat tehdään Kotikadulla paikallisesti jo kuukausia ennen ensilunta. Yhdessä sovitaan, mitkä alueet aurataan työkoneilla ja mitkä ovat kiinteistönhoitajien lapioiden ja kolien vastuulla. Jotta kaikki sujuu mallikkaasti, työvälineet ja -koneet uusitaan tai huolletaan. Kotikatulaiset varmistavat oikea-aikaisen toiminnan seuraamalla säätilan kehittymistä ja tekemällä alueellisia valvontakierroksia.

Kotikadun kiinteistönhoitajat varmistavat, että jäänsula ja hiekoitushiekka riittävät, niille on sopivat säilytyspaikat ja että ne ovat paikoillaan valmiina, kun käyttötarvetta tulee. Hiekoitussiiloja on riittävästi Kotikadun hoitamien kiinteistöjen läheisyydessä ja käsihiekoitusastiat on myös täytetty jo ennen lumentuloa.

Tavoitteena ehkäistä vaaratilanteet

Kattolumitilanteen aktiivinen seuraaminen on erittäin tärkeää. Johdon, hallituksen ja isännöitsijän vastuulla on varmistaa, että taloyhtiö on sopinut talvikunnossapidosta ja kattolumista huolehtimisesta huoltoyrityksen kanssa. Kotikadulla valvotaan tilanteita jatkuvasti ja lumenpoistoon ryhdytään heti, kun tilanne niin vaatii.

Huolehdimme kaikista kattolumiin liittyvistä asioista, kuten lumilippavaroituksista ohikulkijoille, kattolumenpudotuksista, lumen siirroista sekä poisviennistä. Erityisen tärkeää valvonta on, kun lunta sataa paljon tai sää lauhtuu nopeasti. Meillä Kotikadulla on näitä tilanteita varten myös päivystysvalmius.

Taloyhtiöllä tulee olla voimassa oleva kiinteistövakuutus esimerkiksi esinevahinkoja varten. Järjestyslaki edellyttää, että rakennuksen tai rakennelman omistaja, haltija tai hänen edustajansa varmistavat, ettei putoava lumi aiheuta vaaraa ihmisille tai omaisuudelle. Kaikille turvallisen talven mahdollistaa yhteistyö ammattitaitoisen huoltoyhtiön kanssa.

Hankinnat ja toimintatavat kuntoon hyvissä ajoin

Talviturvatuotteiden riittävyys sekä tarvittavat hankinnat on tärkeää hoitaa kuntoon ennen talvea. Korkeimman oikeuden päätöksen mukaan kiinteistöllä tulee olla kattolumiriskiä ja eristystä varten riittävä määrä kiinteistöpuomeja, varoituslippuja, lippusiimaa sekä sulkupylväitä.

Kovalla lumipyryllä kaikkien yhteinen turvallisuus on etusijalla. Mikäli aurauskalusto on täydessä käytössä, on taloyhtiössä oltava sovittuna toimintatavat näiden tilanteiden varalle. Näin vältytään turhilta vaaratilanteilta ja kaikki voivat nauttia talvesta turvallisesti.

Yhteinen talvikunnossapidon muistilista

  • Tehdään yhdessä suunnitelma talvikauden kunnossapidosta ja kerrataan vastuualueet.
  • Huolto määrittää aurausalueet ja varmistaa aurauskaluston pääsyn alueille.
  • Sovitaan yhdessä lumenkasauspaikat ja varmistetaan, etteivät ne haittaa näkyvyyttä tai
    pelastusteitä.
  • Huolto valmistautuu liukkauden torjuntaan: mm. hiekoitushiekan riittävyys, säilytys ja kuljetus.
  • Varmistetaan yhdessä talviturvatuotteiden riittävyys ja toimintavalmius.
  • Tarkkaillaan kattolumia!

Musiikkia ja kiinteistöhommia

Posted on 25 lokakuun, 2023 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto, Kotikatulaiset äänessä

Muhkeaääninen kiinteistönhoitaja Arto Pesonen nauttii esiintymisestä ja fyysisestä työstä.

The Voice of Finland -semifinalisti Arto Pesonen työskentelee Kotikadun Järvenpään yksikössä kiinteistönhoitajana. Näin syksyisin työtehtäviin kuuluu monenlaista pihatyötä nurmikonleikkuusta pensaiden muotoiluun ja lehtien puhaltamiseen.

– Tykkään siitä, että työt vaihtelevat vuodenaikojen mukaan. Kesällä nurmikon leikkaus, syksyllä lehtien siivous ja talvella lumityöt; fyysinen työ on kivaa, luonnehtii Arto.

Luonnon ja säiden vaikutuksille altis työ aiheuttaa joskus myös päänvaivaa, kun säät sanelevat aikataulut.

– Välillä on tosi kiireistä, kun hoidettavana on monta kiinteistöä ja lämpimällä ja sateisella säällä nurmikot kasvavat kohisten. Siinä täytyy osata suunnitella ajankäyttöä, mutta hyvin on tähän asti selvitty, Arto naurahtaa.

Työn vaihtelevuus tärkeää

Kotikadulle Arto päätyi työpaikkailmoituksen nähtyään.

– Nyt olen työskennellyt Kotikadulla melkein 1,5 vuotta. Tiesin, mitä kiinteistöhuollon työt ovat, joten osasin olla kiinnostunut. Työn vaihtelevuus on minulle tärkeää. Se painoi paljon vaakakupissa, kertoo Arto.
Kotikadulla hän on viihtynyt hyvin.

– Työkaverit ovat kivoja ja tiimi mukava. On tosi tärkeää, että työkavereiden kanssa kemiat pelaa. Silloin on helppo olla töissä, perustelee Arto.

Musiikki tärkeä osa elämää jo lapsesta asti

Kiinteistönhoitajan musiikkiharrastus sai alkunsa jo lapsuudessa, kun hän sai isältään 6-vuotiaana lahjaksi sähkökitaran. Kiinnostus soittamiseen heräsi ala-asteella, kun Arto pääsi kokeilemaan rumpuja. Varsinainen sysäys bändihommiin tapahtui kuitenkin yläasteella Arton käydessä pienryhmäkoulua.

– Yhdeksännellä luokalla meille tuli uusi opettaja, joka oli muusikko. Aloin soitella kitaraa ja treenata laulua. Samalta luokalta löytyi rumpali, ja rupesimme soittamaan punkkia. Myöhemmin juonsin ja lauloin karaokea useita vuosia. Siitä oppi melko laajan ohjelmiston uusia kappaleita. Kävin karaokekisoissa ja innostus kasvoi. Bändiprojektejakin oli.

– Musiikki on kannatellut minua elämän hankalina hetkinä. Voicen myötä on tullut innostusta lisää ja olen päässyt keikkailemaan, kertoo Arto.

Millaisesta musiikista hän sitten itse eniten pitää?

– Nuorempana tuli diggailtua Klamydiaa, Suomi-rokkia ja punkia. Karaoken myötä perusiskelmä tuli mukaan. Vuosien varrella musiikkimaku on monipuolistunut. Ei minulla ole mitään erityistä mielimusiikkia, vaan kuuntelen enemmän fiiliksen mukaan. Bändin kanssa soitamme tosi monipuolisesti kaikille jotakin meidän tyyliin sovitettuna, summaa Arto.

Unohtumaton The Voice of Finland

The Voice of Finlandiin Arto päätyi melkeinpä sattuman kautta.

– Kävin kokeilemassa Idolsia 2013, mutta se ei onnistanut ja tuli fiilis, etteivät nämä musaformaatit ole minua varten. Olen ollut TikTokissa muutaman vuoden ja laulan ja soitan sinne toivebiisejä. Sieltä tuli positiivista palautetta, ja laitoin hakemuksen Voiceen lopulta hetken mielijohteesta ihan viime metreillä.

Se kannatti ja hän pääsi mukaan.

– Kokemus oli todella mahtava! Mitä pitemmälle pääsi, sitä enemmän nälkä kasvoi syödessä. Ääni ratkaisee -osioissa jännitti tosi paljon, ja joka kerta piti voittaa itsensä. Siinä sai paljon kokemusta. Hyvän bändin kanssa oli upeaa päästä esiintymään ja tietysti musiikin ammattilaisiin tutustuminen kiinnosti. Logomo-päivät olivat hirveän kiireisiä; soviteltiin vaatteita, meikattiin, treenattiin ja näki, miten ohjelmaa tehdään.

Vaikka kokemus jätti syvän jäljen, uutta kierrosta Arto ei lähtisi tekemään.

– Saavutus oli ihan riittävän hyvä jo. Aika haipakkaa siinä mentiin ja mitä pitemmälle pääsi, sen tiukemmiksi aikataulut ja treenit tietysti muuttuivat, pohtii Arto.

Kannustavaa palautetta kuulijoilta

Vaikka ohjelmasta ei voittoa irronnutkaan, ovat asiakkaat tunnistaneet Arton Kotikadulla.

– Varsinkin silloin, kun ohjelma loppui, oli vilkasta. Porukka tuli kyselemään ja onnittelemaan. Vieläkin pihoilla osa tulee juttelemaan ja osa katsoo kaukaa vähän pitempään. Kaiken kaikkiaan olen kuitenkin saanut positiivista palautetta. Yksityistilaisuuksia olen tehnyt paljon ja niihin kysellään laulamaan, että varmasti ovat tykänneet, iloitsee Arto.

Seuraavaksi Arto suunnittelee oman musiikin julkaisemista. Äskettäin hän pääsi feataamaan turkulaisen räppärin Vähä-E:n uudelle levylle. Eteenpäin musiikkiuralla vie intohimo yleisön eteen pääsemisestä:

– Keikkaa on kiva saada ja parasta on, kun pääsee esiintymään, Arto tiivistää.

 

Oppisopimuksesta uutta potkua uralle

Posted on 21 syyskuun, 2023 by - Ajankohtaista, Kotikatulaiset äänessä, Siivous

Nea Sihvola innostui oppisopimusopiskelusta ja valmistuu pian toimitilahuoltajaksi.

Keväällä 2014 Nea Sihvola oli valmistunut rakennusalan perustutkinnolta ja etsi alan töitä. Lopulta hän päätyi rakennussiivouksen keikkatöihin, jotka toimivat ponnahduslautana ensin laitoshuoltajan työhön ja myöhemmin vakituiseksi siivoojaksi Kotikadulle, missä hän on työskennellyt vuodesta 2016 asti.

Nyt tilanne on muuttumassa. Äitiyslomalla ollessaan Nea sai vihiä ammattitutkinnon opiskelusta oppisopimuksella.

– Kotikadulla voi kouluttautua oppisopimuksella uuteen ammattiin. Kuulin, että ensimmäinen ryhmä oli käynnissä ja toinen alkamassa, innostuin ja halusin päästä mukaan. Lopulta päädyin sitten suoraan äitiyslomalta opiskelemaan, Nea kertaa.

Uusi työnkuva odottaa

Opiskelut ovat edenneet mukavasti, vaikka välillä mutkiakin on ollut matkassa. Nyt Nea on opintojensa loppusuoralla. Sen myötä työssä odottavat uudet haasteet.

– Valmistumisen ohella olen siirtymässä palveluohjaajan työhön ja opettelemassa sitä roolia. Tällä hetkellä teen tosi vaihtelevia päiviä. Nyt olen perehdyttänyt uusia työntekijöitä eri kohteisiin. Välillä käyn myös tuuraamassa, jos on vaikkapa sattunut yllättäviä poissaoloja, Nea kertoo.

Arvostusta asiakkailta

Päivät alkavat aikaisin. Kuudelta Nea saapuu hallille, nappaa työauton alleen ja ajaa päivän ensimmäiseen kohteeseen, jossa tarkistetaan päivän työt ja sitten ruvetaan tekemään.

– Aiemmin tein vain yhtä aluetta, niin en nähnyt juurikaan muita. Äitiysloman jälkeen minulla on ollut useampia eri alueita, niin näen työkavereita paljon enemmän. Meillä on hyvä yhteishenki porukassa ja muutenkin tykkään yhdessä tekemisestä, kun on myös juttuseuraa, pohtii Nea.

Monesti ajatellaan, että siivoustyötä ei arvosteta. Nealla on asiaan kuitenkin kokemukseen perustuva, täysin päinvastainen mielipide.

– Minäkin ajattelin ennen, että tämä työ on aliarvostettua. Arjessa tulee kuitenkin tosi paljon kiitosta ja ihmiset oikeasti arvostavat hyvin tehtyä työtä. Asukkaat ovat ihania, kun jäävät jututtamaan ja hyvää palautetta tulee niin paljon, että se on melkeinpä yllättänyt minut, mietti Nea.

Jokapäiväisiin positiivisiin kohtaamisiin liittyvät myös Nean parhaat muistot uran varrelta.

Silmää siivoukselle

Nea kuvailee itseään tarkaksi työntekijäksi, jolla on silmää siivoukselle:

– Välillä olen ollut vähän liiankin tarkka. Siksi olen joutunut opettelemaan ajanhallintaa ja sitä, miten kauan voin mihinkin kohteeseen käyttää aikaa. Nyt kun kokemustakin alkaa olla, osaan jaksottaa töitä oikein ja esimerkiksi kiirepäivänä priorisoida ne työt, jotka on tärkeintä saada tehtyä.

– Tässä työssä pitää kuitenkin olla suhteellisen tarkka ja huomata pieniäkin asioita. Myös hyvästä fyysisestä kunnosta on etua, että jaksaa työskennellä. Tosin tarpeen mukaan me tietysti katsomme jokaiselle sopivat kohteet, Nea muistuttaa.

Nean mukaan työssä oppii myös muuten kuin oppisopimusopiskellen, jos vain halua on. Viime aikoina hän on oppinut varsinkin perehdyttämisen taitoja.

Nea on viihtynyt Kotikadulla jo seitsemän vuotta. Työnantajan parhaina puolina hän pitää joustavaa yhteyttä työntekijän ja työnantajan välillä. Tärkeää on ollut myös mahdollisuus kehittyä ja edetä uralla.

– Täällä kaikkien toiveita kuunnellaan. Jokaisella on halutessaan mahdollisuus kehittyä, opiskella ja mennä uralla eteenpäin. Ennen äitiyslomaa pohdin jo alanvaihtoa, mutta oppisopimusopiskelu toi työhön monipuolisuutta ja uutta motivaatiota, kiittelee Nea.

Hyvä kiinteistönhoitaja on monen alan osaaja

Posted on 15 syyskuun, 2023 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto, Kotikatulaiset äänessä, Kuopio

Jani Kröger löysi uuden uran kiinteistönhoitajana.

Kuopiolaisen Jani Krögerin urapolku käynnistyi viitisentoista vuotta sitten LVI-asentajana, mutta sen keskeytti työuupumus. Kuntouttavan työtoiminnan myötä hän pystyi kuitenkin palaamaan takaisin työelämään ja lähti kouluttautumaan kiinteistönhoitajaksi.

– Pääsin heti Savon ammatti- ja aikuisopistolle opiskelemaan ja tein harjoitteluni Kotikadulla. Puolen vuoden opiskelun jälkeen siirryin jatkamaan opiskelua oppisopimuksella suoraan Kotikadulla. Alkuun minulla oli hiukan ennakkoluuloja alaa kohtaan, kuten että työt olisivat yksipuolisempia, mutta päinvastoin, työ on ollut erittäin monipuolista, kertaa Jani.

Monipuolinen toimenkuva pitää otteessaan

Nyt Jani on työskennellyt Kotikadulla jo kolmen vuoden ajan. Arjessaan hän pystyy hyödyntämään myös aiempaa LVI-asentajan osaamistaan.

– Työnkuvaani kuuluu pääsääntöisesti kiinteistönhoitajan, teknisen kiinteistönhoitajan ja välillä myös LVI-asentajan tehtäviä. Tehtävät tulevat toimistolta Force-sovellukseen. Meillä jokaisella kiinteistönhoitajalla on oma nimetty alueemme, jota kukin hoitaa, hän kertoo

Janin työpäiviin sisältyy postin jakoa, viemäreiden aukaisua, hanojen ja wc-istuinten korjausta, välillä myös niiden vaihtoja, sekä yleisesti havainnointia kiinteistössä ja piha alueilla.

– Jonkin verran tulee myös automaatiohälytyksiä puhelimeen, niin niitä pitää prioriteettijärjestyksen mukaan käydä paikan päällä tarkistamassa. Esimerkiksi palohälytykset tietysti vaativat käyntiä heti paikan päällä. Myös jätevesipumppaamohälytykset pitää tarkistaa aina pikimmiten, Jani avaa.

Perustöiden ohella Janin toimenkuvaan kuuluu myös päivystys seitsemän-kahdeksan viikon välein. Siihen kuuluu esimerkiksi viemäreiden ja ovien aukaisua tarpeen niin vaatiessa.

Hyvä työporukka ja onnistumiset saavat arjen maistumaan

Jani viihtyy Kotikadulla. Yksi tärkeimmistä viihtyvyyteen vaikuttavista tekijöistä sopivan työnkuvan ohella on mukava työporukka.

– Tulemme hyvin toimeen keskenämme ja autamme toisiamme. Töihin on mukava mennä, kun töissä saa olla omana itsenään. Arjesta nousevat esiin myös hauskimmat tilanteet töissä, pohtii Jani.

Parhaat onnistumisen fiilikset tulevat Janin mukaan asiakkailta saadusta hyvästä palautteesta, mutta työssä oppii myös uutta. Janille työ on opettanut uutta esimerkiksi automaatiosta.

Työntekijänä Jani kuvailee itseään tunnolliseksi ja huolelliseksi.

– Yritän parhaani mukaan tehdä hyvää jälkeä. Tulen mielestäni hyvin toimeen erilaisten ihmisten kanssa, se on vahvuuteni. Lisäksi aiempi kokemukseni LVI-alalta on ollut hyödyksi. Työssäni tarvitaan erityisesti juuri sosiaalisia taitoja, jotta tulee toimeen erilaisten persoonien kanssa. Myös monipuolista kiinteistönhoidon ammattitaitoa tarvitaan.

Oiva vaihtoehto alanvaihtajalle

Jani on tyytyväinen Kotikatuun työnantajana sekä siltä saamiinsa lisäkoulutusmahdollisuuksiin, ja suositteleekin kiinteistönhoitajan työtä avoimesti.

– Tämä työ on hyvä vaihtoehto esimerkiksi LVI- tai sähköasentajille, jotka pohtivat alanvaihtoa. Näiden alojen työkokemuksesta on kiinteistönhoitajalle todella paljon hyötyä. Ala sopii myös sellaisille henkilöille, jotka pitävät monipuolisesta työstä. Kiinteistönhoitajan oltava moniosaaja, tiivistää Jani.

Valaisimet kuntoon ja pimeää kautta kohti

Posted on 11 syyskuun, 2023 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto pihalla, Syksy

Syksy saapuu, hämärä hiipii ja yks kaks yllättäen pimeys on täällä taas. Juuri nyt on mitä oivallisin aika tarkistaa taloyhtiön valaisimien toimivuus ja niiden energiatehokkuus paitsi porraskäytävissä ja muissa yleisissä tiloissa myös pihoilla, parkkipaikoilla ja autokatoksissa.

Valaistus on ulkotiloissa paitsi viihtyisyys- myös turvallisuustekijä: se tekee kulkuväylien, polkujen ja portaikkojen käyttämisestä turvallisempaa, mukavampaa ja helpompaa sekä ehkäisee samalla kompastumisia, liukastumisia ja muita vahinkoja. Pihavalaistuksella voidaan lisäksi turvata omaisuutta. Riittävä ja oikein toimiva valaistus on tehokas tapa pitää hämärähemmot loitolla.

Valaistuksen energiatehokkuuden varmistaminen on sekin ajankohtainen asia. Automatiikan ja uusimipien valaistusratkaisujen avulla voi myös säästää.

Syksyn koittaessa Kotikadun kiinteistönhoitajien työlistoilta löytyy pihavalaistuksen toiminnan tarkistus:

  • Käymme kaikki tilat läpi ja vaihdamme vilkkuvat tai täysin pimeät lamput uusiin.
  • Samalla käynnillä tarkistamme valaisinlaitteiden kunnon sekä automaattikytkinten säädöt ja varmistumme, että ne pelaavat kuten pitääkin.
  • Kun uusia lamppuja hankitaan, niitä varataan muutamia myös taloyhtiön varaston hyllylle varmuudeksi.
  • Kunkin kohteen vastuullinen kiinteistönhoitaja huolehtii aina myös käytettyjen lamppujen asianmukaisesta keräyksestä ja toimittamisesta kierrätykseen.
  • Valaistuksen energiatehokkuuteen kiinnitetään erityistä huomiota ja tehdään parannusehdotuksia.

Kotikadun kiinteistönhoitajat auttavat sopimuksen mukaan kaikenlaisissa valaisintarpeissa: uudet valaisimet, liike-tai hämärätunnistimet, valaistuksen ajastaminen tai niin sanottujen kausivalojen asennukset.

Koristevalot, jouluvalot, kausivalot, tunnelmavalot – rakkaalla lapsella on monta nimeä. Myös niiden avulla voi parantaa näkyvyyttä ja luoda tunnelmaa. Kausivalojen asentaminen kannattaa tehdä heti hämärän sesongin koittaessa, ja vaikka kerrankin hyvissä ajoin ennen joulua.

Laitetaanko pihan valaistusasiat kuntoon? Ota yhteyttä, me hoidamme!