Varastojen, kellareiden ja vinttien siivousvinkit

Posted on 11 heinäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kesä, Kevät, Siivous, Syksy, Vinkit

Milloin sinä olet viimeksi sukeltanut varastotiloihisi tutkimaan, millaisia aarteita ne pitävät sisällään? Varastojen, kellareiden ja vinttien siivoaminen on puhtaan lopputuloksen lisäksi mukavaa ajanvietettä, sillä siivousurakassa törmäät varmasti muistoon jos toiseenkin.

Aloita lukemalla muutama siivoushommaa helpottava vinkki:

  1. Useissa tapauksissa varastojen, vintin ja kellarikomeroiden siivouksen ajankohta kannattaa valita sään mukaan. Liian kuumalla siivoaminen on turhan tukalaa, kun taas kylmä sää kangistaa sormet.
  2. Ihan ykkösvaatteita ei kannata päälle pukea, vaan valitse päällesi jo parhaat päivät nähneet vermeet, jotka suojaavat sinua pölyltä ja lialta.
  3. Käytä siivousurakkaasi huonokuntoisimmat välineesi, jotka voit huoletta heittää pois käytön jälkeen. Rippuen hieman tilasta ja sen pinnoista, varustaudu seuraavasti:
    • harja ja rikkalapio
    • roskapusseja
    • hanskat
    • ämpäri ja vettä, jossa on astianpesuaineitta tai yleispuhdistusainetta
    • vanhoja rättejä
    • vanhan pyyhkeen lattian kuvaamiseen, jos se on pestävissä
    • imurin, mikäli pintoja voi imuroida ja käytössäsi on sähköä
    • pölyhuiska tai lyömätön väline hämähäkinseittien poistamiseen on pujottaa sukkahousut harjan päälle
  4. Tärkeää on tehdä siivoushommat turvallisesti. Kannattaa siis tyhjentää kaikki turha pois tieltä, jotta työvälineet imurista pölyhuiskaan mahtuvat mukaan sujuvasti.
  5. Kalleinkin tavara käyttämättömänä muuttuu hyödyttömäksi, siksi onkin hyvä kierrättää kaikki ehjä ylijäänyt tavara avustusjärjestöille tai myydä vaikka kirpputorilla.
  6. Jos otat käyttöön varastoituja tavaroita, tuuleta ja putsaa ne huolellisesti ennen viemistä asuintiloihin. Jos materiaaleihin on tarttunut epämiellyttävää hajua, joku uskoo etikan ja toinen soodan raikastavaan vaikutukseen ja jossain suositellaan pakastamista. Raikastesumutteiden käyttäminen on nopea joskaan ei aina kovin kestävä apu.
  7. Kun tila on siivottu ja käytössäsi oli imuri, vaihda sen pölypussi uuteen. Näin varmistat, ettei pölypussissa kulkeudu ei-toivottuja matkustajia sisälle kotiisi. Hävitä rätit ja pyyhkeet asianmukaisesti ja pese käyttämäsi ämpäri.

Mikäli kotitalosi vintti- tai kellaritila kapaa yhteisten tilojen osalta suursiivousta tai säilytystilat uusia hyllyjä tai koukkuja, me autamme. Ota yhteyttä, niin suunnitellaan yhdessä tilojen perusteellinen siivous.

Puutarhurin vinkit vehreään nurmikkoon

Posted on 9 heinäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kesä, Pihan vihertyöt, Vinkit

Sanonnan mukaan nurmikko on aina vihreämpää aidan toisella puolella – vai onko näin? Ottamalla puutarhurimme Minna Keskitalon vinkit haltuun, voit ihastella vihreän vehreää mattoa omalla pihallasi. Minna työskentelee Viherkehässä, joka on Kotikadun tapaan osa PHM Groupia.

Nurmikko menestyy hyvin, kun sen kasvualustana on 20–30 sentin kerros muhevaa multaa. Yksi tärkeimmistä hoitotöistä on lannoittaminen, jonka tehtävänä on ylläpitää kasvualustan kuntoa.

– Käyttötarkoitus ja leikkuutiheys vaikuttavat nurmikon lannoitustarpeeseen. Säännöllisesti hoidettavan nurmikon leikkuujäte on lyhyttä, joten se voidaan hyvin jättää paikoilleen palauttamaan ravinteet luonnollista hajotustoimintaa hyödyntäen. Myös kaupassa myytävät valmiit lannoitteet sisältävät nurmikon kasvua ja hyvinvointia tehostavia ravinteita sekä hivenaineita, Minna kertoo.

Ilmaaminen kuohkeuttaa

Mitä iäkkäämpi nurmikko on, sitä ahkerammin se kaipaa erilaisia hoitotoimenpiteitä. Vaikka pohjatyöt olisi aikoinaan tehty kunnolla, niin ajan saatossa nurmikot usein köyhtyvät ja kasvualustasta pitää huolehtia ennakoivalla otteella. Kun maan pinta on ehtinyt kunnolla kuivahtamaan, hyvä vaihtoehto nurmikon laadun parantamiseen on ilmaaminen.

– Nurmikon ilmastoinnissa kasvualustaan tehdään reikiä painelemalla talikolla tai nurmikon ilmaamislaitteella, ja tämän jälkeen reiät täytetään hienolla hiekalla. Näin tiivis kasvualusta pääsee hengittämään paremmin, maan kuohkeus palautuu ja nurmi saa uutta kasvuvoimaa.

Maan rei’ittämisestäkään ei kuitenkaan ole apua, jos nurmi on tehnyt tuttavuutta sammaleen kanssa.

– Suomessa maaperä on hapanta ja savista, joten kalkkia pitää lisätä heti ja mielellään jo ennakoivasti, jos nurmen tyvessä näkyy vähäänkään sammalta. Tarjolla on erilaisia poistoaineita, mutta jos alue on kokonaan sammaloitunut, ainut konsti on repiä vanha nurmi pois ja aloittaa alusta uuden mullan ja siementen kera, Minna sanoo.

Kastele kauniiksi, leikkaa tuuheaksi

Entä mistä tietää, että nurmikko voi hyvin?

– Väri kertoo paljon. Jos nurmikko alkaa kellastua tai haalistua, on takana liian pitkä kuiva kausi ja sadetin pitää kaivaa viipymättä esiin. Mitä uudempi nurmikko on, sitä enemmän se janoaa vettä: esimerkiksi uusi siirtonurmikko on ilo silmälle heti asennuksen jälkeen, mutta vaatii aktiivista kastelua kolmen ensimmäisen viikon ajan juurtuakseen kunnolla, Minna muistuttaa.

Toisin kuin usein uskotaan, on nurmikkoa turha leikata nopeamman kasvun toivossa. Mutta mitä enemmän leikkaa, sitä komeammaksi ja tuuheammaksi se tiivistyessään tulee.

– Hyvä kikka on ajaa ristiin, eli vaihtaa välillä omaa kulkusuuntaa, jolloin nurmikko pääsee leikkaantumaan eri puolilta, puutarhuri vinkkaa.

Nurmikon valtaajat

Taistelu voikukkien ja muiden rikkaruohojen kanssa on ikuisuuskysymys, jossa punnitaan pitkämielisenkin kestävyyttä. Jos voikukat ja rikkaruohot kokee ongelmaksi, niihin on olemassa torjunta-aineita sekä työkaluja, myös voikukkien nuppujen taitteleminen auttaa ainakin hetkellisesti.

– Mitäpä jos päätettäisiin, että voikukat eivät olekaan ongelma ja niiden kanssa voi elää yhteisymmärryksessä? Yhden rikka on toiselle kaunis ja hyötykäyttöönkin kelpaava kukka, Minna päättää hymyillen.

Minnan vinkit nurmikon huoltoon

1. Varmista kasvualustan kunto: lannoita ja poista liika happamuus kalkilla
2. Korjaa talven aiheuttamat vahingot uudella mullalla ja siemenillä
3. Saat maahan kasvuvoimaa ja kuohkeutta ilmaamalla
4. Leikkaaminen ei nopeuta kasvua, mutta lisää nurmikon tuuheutta – vaihda välillä leikkaussuuntaa
5. Mitä tuoreempi nurmialue on, sitä enemmän se vaatii kastelua
6. Älä tee nurmikosta taistelutannerta, testaa yhteiseloa voikukkien kanssa!

Saitko kotiisi kutsumattomia vieraita – pörrääviä, surraavia ja ruoalle persoja?

Posted on 8 heinäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kesä, Vinkit

Lämpö ja kosteus hellii  ötökkäfarmien kasvua. Varsinaista vaaraa näistä viheliäisistä keittiön tai terassin valtaajista ei ole, vaikka harmistuksen puolelle ne mielen vetävätkin. Puhtaus on puoliruokaa tässä asiassa – ja ohessa avuksesi myös pari faktaa sekä toimivaa kotikonstia tukalan tilanteen tullen.

Riesana banaanikärpäset?

Musta pilvi tuntuu ilmestyvän kuin tyhjästä, mutta useimmiten banaanikärpäset eksyvät keittiöön kaupasta tuotujen hedelmien mukana. Pikkupörriäisiä houkuttavat myös likaiset työpinnat, lautasille unohtuneet ruoantähteet sekä avonaiset biojäteastiat. Ennaltaehkäisyn parhaat aseet ovat siis rätti ja roskisten säännöllinen tyhjentäminen, jotta kärpäsiä kuumottavia kasvualustoja ei ehtisi syntymään.

Kaupoissa banaanikärpäset eivät retostele, sillä hedelmät varastoidaan riittävän kylmässä, jolloin kärpäset eivät pääse lisääntymään. Kotioloissa pikainen huuhdonta poistaa silmälle näkymättömät munat hedelmien pinnalta, jonka lisäksi herkut voi huoneenlämmössä suojata myös talouspaperilla. Mustanpuhuvia banaaneja ei kuitenkaan kannata nakata hävikkiin, vaan paloitella valmiiksi pakkaseen odottamaan sopivaa smoothie-hetkeä. Myös omena ja päärynä kestävät hyvin pakastamista, mutta sitrukset kylmä vetää veteläksi.

Jos olet päättänyt ryhtyä kärpästen häätöön, niin netin syövereistä löytyy niksiä monenmoista. Me Kotikadulla liputamme mehun ja tiskiaineen puolesta. Esimerkiksi aspartaamilla makeutettu mehulasi vetää ötököitä puoleensa koituen niiden kohtaloksi. Toinen vaihtoehto on vedellä laimennettu käsitiskiaine, jossa nesteen pintajännitys on rikottu ansaksi.

Aina voi myös lohduttautua tiedolla, että et ole yksin banaanikärpästen kanssa – ne ovat levinneet kaikkialle, mutta laji ei pysty Suomessa talvehtimaan. Lunta tulossa kärpästenkin tupaan siis kelien kylmetessä.

Jos taas tuntuu, että esimerkiksi keittiön tuoksahtavat viemäripisteet toimivat ötököiden pesäkammioina ja tarvitset puhdistamiseen järeämpiä keinoja, niin kilauta rohkeasti paikalliseen huoltoyksikköömme.

Siivekkäät eivät ilahduta sisätiloissa

Lentomuurahaiset ovat kodin tai parvekkeen valtaajina harmittavaa, joskin harmitonta sakkia. Ja taatusti yhtä hukassa kuin niitä hätistelevä henkilökin, sillä lentomuurahaiset eivät tietoisesti hakeudu sisätiloihin – päinvastoin ne yrittävät löytää itselleen uutta pesän paikkaa, joka on yleensä maan alla tai lahossa havupuussa.

Lämmin keli kasvattaa kuhnureille eli koiraille sekä kuningattarille kirjaimellisesti siivet, ja saa ne nousemaan ilmaan parittelemaan. Koska kaikki ovat liikkeellä yhtä aikaa, syntyy siivekkäiden muurahaisten parvia. Lentomuurahaisten liikekantaa kestää kahdesta päivästä kolmeen viikkoon, kunnes siivet irtoavat ja kuningattaren tehtäväksi jää löytää uusi pesä työläisineen pitämään huolta sen munista ja toukista.

On tutkittu, että etenkin vaaleat pinnat houkuttelevat lentomuurahaisia puoleensa, sillä ne etsivät itselleen ruokaa. Siipiveikkoja voi koittaa pitää aisoissa imaisemalla isoimmat joukot imurin sisuksiin tai turvautumalla tarvittaessa asianmukaisiin muurahaiskarkotteisiin.

Autamme sinua, jos omat niksit eivät tehoa tai tihulaisia eksyy sankoin joukoin esimerkiksi ilmastointihormeihin. Meillä ja kumppaneillamme on käytössämme pitkä kokemus sekä astetta vahvemmat torjunta-aineet, joiden oikea annostelu ja sijoittelu ratkaisee ongelman sekä tehokkaasti että nopeasti.

Olethan yhteydessä, jos voimme olla avuksesi!

Taloyhtiöille tarjottavien palveluiden on mukauduttava erilaisiin tarpeisiin

Posted on 5 heinäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kehittyvä kiinteistöhuolto

Taloyhtiön asioiden hoitoa voidaan sujuvoittaa hyödyntämällä taloyhtiöiden tarpeisiin suunnittelemaamme digitaalista palvelua PHM Digitalia. Palvelu mahdollistaa esimerkiksi kulutuslukemien ja huoltopyyntöjen seurannan sekä taloyhtiön sujuvan viestinnän. Verkkopalvelustamme voi käyttää valikoiden juuri omaan taloyhtiöön soveltuvia tarpeellisimpia toimintoja.

Taloyhtiöiden hallituksille, asukkaille sekä isännöitsijöille ja kiinteistönomistajille suunnatun PHM Digital -palvelun avulla taloyhtiötä koskevat tiedot voidaan koota yhteen paikkaan. Asiakkaillemme veloitukseton palvelu tarjoaa kattavan näkymän taloyhtiön asioihin ja valikoiman taloyhtiön arkea helpottavia toimintoja.

PHM Digitalissa on huomioitu taloyhtiöiden erilaiset tarpeet, eikä sen käyttö sido taloyhtiötä mihinkään.

Huoltosopimusasiakkaillemme veloituksettomassa palvelussa taloyhtiö saa käyttöönsä rajattoman määrän käyttäjätunnuksia, joita taloyhtiön hallitus voi itse hallinnoida.

PHM Digital mahdollistaa tehokkaan yhteistyön

Huoltopyyntöjen seuranta on yksi niistä toiminnoista, joka kokemuksemme mukaan kiinnostaa niin taloyhtiöiden hallituksia, isännöitsijöitä kuin asukkaitakin. Taloyhtiölle kertyy huoltopyyntöjen seurannan myötä arvokasta tietoa siitä, millaisista asioista kiinteistössä tehdään huoltopyyntöjä. Lisäksi palvelu mahdollistaa huoltopyyntöjen etenemisen seurannan, mikä helpottaa sekä taloyhtiön osapuolten että huoltoyhtiön toimintaa. Kaikilla on käytössään sama tieto, ja huoltopyynnön tilan voi tarkistaa palvelusta.

Taloyhtiön hallituksella ja isännöitsijällä on huoltopyyntöjen seurannan lisäksi mahdollisuus seurata ajantasaisesti erilaisia kiinteistökohtaisia kulutuslukemia, kuten veden- ja energiankulutusta. Lukemat päivittyvät palveluun kuukausittain. Kulutusseuranta tarjoaa huoltopyyntöjen seurannan ohella arvokasta tietoa taloyhtiön tilanteesta ja helpottaa kiinteistön ylläpidon suunnittelua ja toteuttamista.

Kiinnostuitko? Kysy lisää asiakaspalvelustamme!

”Huoltoyhtiön tarjoama digitaalinen palvelu yllätti”

Lue tarkemmin, millaisia kokemuksia PHM Digitalin käytöstä on Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50–52:llä täältä.

Voit myös katsoa lyhyen videon PHM Digitalin toiminnallisuuksista täältä.

Järjestämme PHM Digitalin esittelytilaisuuksia Teamsissa

Tule mukaan esittelytilaisuuteemme kätevästi Teamsissa. Esittelemme tilaisuuksissa palvelun keskeisimmät toiminnot ja pääset kysymään sinua askarruttavat kysymykset palvelusta. Kaikissa tilaisuuksissa on sama sisältö. Tilaisuuteen ei tarvitse ilmoittautua etukäteen. Näet seuraavien esittelytilaisuuksien aikataulun PHM Digitalin sivuilta täältä.

Saat lisätietoja PHM Digitalista asiakaspalvelustamme sekä PHM Digitalin sivuilta täältä.

Kuluneesta nurmikosta kutsuvaksi keitaaksi

Posted on 15 kesäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kesä, Kevät, Kiinteistöhuolto pihalla, Pihan vihertyöt

Vastaleikatun nurmikon tuoksu kertoo kesästä – ja siitä, että Kotikadun huoltotiimi on työn touhussa. Ammattitaitoisissa käsissä kulunutkin nurmikko saadaan kukoistamaan kun nurmen talvivauriot paikataan oikein ja ajallaan, siemenvalinnoissa ennakoidaan asukkaiden käyttötarve ja pihan haastaviinkin paikkoihin löydetään kestävästi vihertävä ratkaisu. Kotikadun vastatessa pihanhoidosta jää kuitenkin yksi tärkeimmistä tehtävistä taloyhtiön asukkaille: nauttia vihreän keitaan väreistä ja tuoksuista.

Kevät herättää pihan kasvuun, mutta hyvällä hoidolla nurmikot säilyvät vehreinä aina pitkälle syksyyn. Tärkeintä on huolehtia maan parantamisesta ja pihamaan ravinteista. Kotikadun ammattiviherpeukaloilla on käytössä pitkävaikutteiset lannoitteet, jotka sisältävät mm. kalkkia poistamaan maan liiallista happamuutta.

– Lannoituksen lisäksi keväällä ja alkukesästä kiinnitämme huomiota talvivaurioiden korjaustarpeisiin. Jääpoltetta syntyy, jos maan pinnalla vesi seisoo ja jäätyy tukahduttaen alla olevan kasvillisuuden. Esimerkiksi aurauksen, tallautumisen tai maan kulumisen seurauksena syntyneitä vahinkoja paikkaamme uudella mullalla sekä nurmisiemenillä. Paikkaus on tärkeää hoitaa silloin, kun maa pysyy kosteana koko itämisen ajan, Viherkehän puutarhuri Minna Keskitalo kertoo. Viherkehä ja Kotikatu ovat molemmat osa PHM Groupia.

Helppohoitoisin: tekonurmi

Entä, mitä pitäisi tehdä pihan varjossa oleville tai muuten haastaville paikoille, johon nurmikko ei toistuvista yrityksistä huolimatta tunnu tarttuvan?

– Tätä meiltä kysytään paljon, ja nurmi on usein heikkolaatuinen esimerkiksi isojen puiden alla. Niiden juuret imevät niin paljon vettä, että nurmikkoa on hankalaa saada ylipäätään viihtymään. Tällöin nurmikon kylvämisen sijaan kannattaisin taloyhtiötä harkitsemaan esimerkiksi kuorikatteen tai maanpeittoperennan käyttöä, Minna vinkkaa.

Yksi hankalien paikkojen vaihtoehto on myös tekonurmi, jota yhä enenevässä määrin asennetaan uudiskohteisiin sekä taloyhtiöissä lasten leikkipaikoille. Helppohoitoisen tekonurmen ylläpidoksi riittää puhdistus, hiekan lisäys ja roskien poisto puhaltamalla.

– Tekonurmet toimivat myös kaltevilla alueilla, joiden hoito on perinteisesti ollut haasteellista: koneet leikkaavat kiinni, jos kulma on liian kalteva ja on turvauduttava siimaamiseen sekä haravointiin. Kaltevat paikat haastavat myös työturvallisuuden, joten kannustan tutustumaan avoimin mielin uusiin, mahdollisesti säästöjäkin tuoviin ratkaisuihin, Minna jatkaa.

Oikea siemen valitaan nurmen käyttötarkoituksen mukaan

Jotta aurinko ja kuumuus eivät pääse polttamaan nurmikkoa karrelle, Kotikadun huoltojoukot varmistavat riittävän kastelun. Kesästä riippuen voi riittää sadetus kerran viikossa, mutta tärkeintä on katsoa tilanne tarpeen mukaan. Kastelu pyritään ajastamaan mahdollisuuksien mukaan iltaan ja yöhön, jolloin vettä haihtuu vähemmän.

– Riittävän kastelun lisäksi nurmikon kasvun pystyy varmistamaan valitsemalla istutettavat lajikkeet käyttöpaikan mukaan: tarjolla on mm. varjoisan paikan siementä, kulutuksen kestävää sekoitusta sekä nopeasti vihertävää nurmea, Minna kertoo.

– Jos siirtonurmi ei ole paikan tai hintansa puolesta vaihtoehto, mutta piha halutaan nopeasti kuntoon, neuvon valitsemaan raiheinän. Se vihertää heti noustessaan oraalle, vaikka ei olekaan kulutuksenkestävä tai leikkuuvalmis ennen kuin siemensekoituksen muutkin lajikkeet ovat päässeet vauhtiin.

Ammattilainen parturoi nurmesta tuuhean

Nurmikon sopiva leikkuukorkeus on yleensä noin 4–5 cm, kuivina kausina pari senttiä enemmän. Kotikadun pihatiimi myös vaihtelee leikkaussuuntaa eri ajokerroilla, jotta korret eivät painaudu samansuuntaisiksi tai tiivisty liikaa.

– Perinteisillä leikkureilla ajettaessa keräämme leikkuujätteen nurmikoilta ja hävitämme esimerkiksi kompostoimalla. Meillä on käytössä myös biosilppuavia koneita, joiden avulla leikkuusta tulevan silpun voi jättää paikoilleen nurmikolle kasvualustan rakennusaineeksi, Minna toteaa.

Kaipaako taloyhtiösi kokenutta silmää nurmikon parannustöiden kanssa, istutusvinkkejä tai koko piha-alueen kunnostussuunnitelmaa? Ole yhteydessä paikalliseen huoltoyksikköömme, niin mietitään yhdessä ratkaisut kukoistavaan pihaan.

Kesälomille ja -laitumille? Muista nämä, jos asuntosi jää tyhjilleen.

Posted on 13 kesäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kesä, Turvallisuus, Vinkit

Sen tuntee vauhtina varpaissa ja suupielissä saakka, kun lomakausi lähenee. Onpa suuntasi sitten pohjoinen tai etelä, mummon mökki tai saariston satamat, niin rauhallisemman lomafiiliksen saavutat huolehtimalla yksikseen jäävän kodin kesäkunnosta.

Maalaisjärki on oiva turva yllättävien vahinkojen tai kutsumattomien vieraiden välttämiseksi. Avuksi kannattaa valjastaa myös Kotikadun ammattilaisten laatima muistilista – siitä kiittävät kodin ja mielenrauhan lisäksi myös kukkaro sekä ympäristö.

1. Ota sähkölaitteet kokonaan pois päältä

Sammuta kaikki mahdolliset sähkölaitteet ja huomioithan myös virransäästötilan kuluttavan sähköä. Tästä syystä useimpien sähkölaitteiden kuten mikron, TV:n tai laturien pistokkeet kannattaa irrottaa kokonaan rasiasta. Poista myös pölyt päälle jäävistä laitteista ja katso, että ne toimivat moitteettomasti ja pistokkeet ovat ehjät.

2. Varmista pesukoneiden hanat kiinni

Jalkojen liplottelu vedessä on leppoisaa – kunhan se ei tapahdu yllärinä omassa keittiössä tai kylppärissä. Uusimmissa pesukonemalleissa on automaattisulut, jotka estävät veden valumisen. Muuten kannattaa varmistua, että pyykin- ja tiskikoneen hanat ovat aina off-asennossa, kun koneet eivät ole käytössä.

3. Huomioi lattiakaivojen ja pesualtaiden kastelu

Jos kesäseikkailu kutsuu pidemmäksi aikaa, on hyvä kilauttaa kaverille, ja pyytää häntä käymään valuttamassa vettä viemäripisteiden vesilukkoihin. Niiden toiminta nimittäin perustuu pieneen vesimäärään, joka estää pahanhajuisen viemärikaasun muodostumisen. Käyttämättömät vesilukot kuivuvat, mutta hajuhaitat saa helposti ehkäistyä valuttamalla tilkkasen vettä tasaisin väliajoin. Samalla oven avauksella ystäväsi voi toimia myös janoisten viherkasvien sankarina!

4. Jätä ilmanvaihto päälle pienemmillä tehoilla

Onko asunnossasi koneellinen ilmanvaihto? Lomienkaan ajaksi ei kannata kokonaan laittaa nollia tauluun, vaan säätää ilmanvaihtoa hieman pienemmälle. Monissa taloissa lämpötilojen optimointi tapahtuu automaattisesti. Jos vastaat termostaateista itse, niin peruslämpöä voit huoletta tiputtaa 4–5 astetta noin 17 asteeseen. Asuntoon kohdistuva pienempi energiatarve vaikuttaa positiivisesti myös hiilidioksidipäästöihin.

5. Tarkista ovet ja ikkunat säppiin

Loma-ajat saavat ikävä kyllä myös varkaat valpastumaan. Siksi on hyvä varmistaa, että tyhjilleen jäävän asunnon ikkunat ja ovet ovat kiinni – ja mieluiten taka- tai turvalukossa eikä avaimia loju missään houkuttimina. Mikäli hälytysjärjestelmä turvaa kotiasi, muista kytkeä se päälle ja testaile liiketunnistinten ym. toiminta. Jo hälytysjärjestelmästä kertovilla tarroilla voi olla kutsumattomia vieraita karkottava vaikutus, joten liimaa tarrat näkyviin paraatipaikalle. Näiden tsekkausten jälkeen luo vielä pikainen silmäys palovaroittimiin, ja niiden paristojen kuntoon.

6. Anna sekä kodin että somen olla ”asutun näköisiä”

Niin ihanaa kuin olisikin jakaa leppoisat matkapäivitykset koko maailmalle, oiva vinkki on loman ajaksi siirtää some-tilit yksityisiin asetuksiin, jolloin viestisi tavoittavat vain lähipiirisi. Kenties mukava naapurikin voisi käydä, vaikka mansikkarasiapalkalla, siivomassa postit pois luukusta tai lattialta – ja samalla vähän siirtää verhoja elämisen merkiksi.

7. Vältä muumiot jääkaapissa

Vaikka imurinvarsi tai roskiskeikka eivät välttämättä lähdönhetkellä houkuttele, niin pieni putsplank ilahduttaa kummasti, kun mieli lomakokemuksia rikkaampana palaat takaisin kotiin eikä tarvitse heti hosua siivoamaan. Kurkkaa ennen lähtöä jääkaappiin, ettei sinne jää mitään pilaantuvaa. Me kotikatulaiset pidämme kyllä huolen, että lomalta palatessasi pääset nauttimaan kesän kukkaloistosta ja leikatuista nurmista tutulla kotipihallasi.

 

Aurinkoa ja antoisia kesäelämyksiä kaikille!

Välineet kasaan ja saunanpesuhommiin!

Posted on 7 kesäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Siivous, Vinkit

Moni suomalaisista saunoo kerran viikossa – toiset useammin ja toiset harvemmin. Rentouttava löylyttely ja leppoisa vihtominen ovat tärkeä osa myös juhlapäivien, kuten juhannuksen ja joulun perinteitä.

Yhtä kaikki, kun sauna on puhdas, on se viihtyisämpi paikka niin arkista kuin juhlallisempaa saunomista ajatellen. Kunnon hankaaminen on hyvän saunanpesun A ja O. Saunan siivouksella huolehditaan siitä, ettei puulauteisiin ja -paneeleihin pääse esimerkiksi levä- tai homekasvustoja syntymään. Kun sauna pestään tarpeeksi usein ja huolellisesti, se säilyy ylipäätään paljon paremmassa kunnossa.

Kotisauna on hyvä pestä perusteellisemmin noin parin kuukauden välein. Varsinainen siivoustarve riippuu kuitenkin monesta asiasta. Jos saunaa käytetään runsaasti, on myös sen huoltotarve luonnollisesti suurempi. Luonnon helmassa sijaitsevaan mökkisaunaan kulkeutuu usein enemmän irtolikaa, ja puusaunassa lämmitystapa tuottaa tilaan nokea. Jos saunassa käytetään esimerkiksi vartaloöljyjä ja hoitonaamioita, ne voivat aiheuttaa lisätarvetta puhdistuksille. Lisäksi jos saunassa vihdotaan, tulee irtoroskat siivota pois aina heti löylyttelyn jälkeen.

Kotikadun vinkit saunanpesuun:

  • Tyhjennä sauna kaikesta ylimääräisestä tavarasta ja siivoa irtoroskat ennen pesun aloittamista.
  • Kasaa kaikki välineet ja varusteet helposti käsille. Tarvitset ainakin karkean harjan lauteita ja paneeleja sekä toisen lattiaa varten, vähintään 2 ämpäriä pesuliuokselle ja huuhteluvedelle (tai vesiletkun), emäksisen ja happaman pesuaineen, kumihanskat ja -saappaat.
  • Kastele ja pese ensin saunatilan lattia lämpimällä vedellä johon on sekoitettu saunanpesuainetta. Etene vasta sen jälkeen ylöspäin lauteisiin ja seiniin. Näin vältät epämiellyttävät niskaan tippuvat vesipisarat. Käytä pesuaineita ainoastaan kastelluille pinnoille.
  • Muista, että annat pesuaineen vaikuttaa hetki ennen hankaamista. Muista pestä myös lauteiden välit ja alapinnat.
  • Tee puuosien loppuhuuhtelu kylmällä vedellä, jotta puiden syyt sulkeutuvat uudelleen.
  • Kuivaa lauteet, paneelit ja lattia lastalla.
  • Pese suihkuhuoneesta ainakin kaakelilattia veteen sekoitetulla happamalla aineella (ph alle 3), se tehoaa veden aiheuttamiin kalkkeutumiin. Huuhtele huolellisesti.
  • Pese lattia vielä toistamiseen veteen sekoitetulla emäksisellä aineella (ph yli 10), etteivät esimerkiksi laattojen saumat jää happamiksi ja vaurioidu.
  • Huuhtele pesuaineet pois huolellisesti lämpimällä vedellä ja kuivaa pinnat.
  • Tuuleta tila huolellisesti.

Muista myös nämä vinkit:

  • Irrotettavat lauteet on helpompi pestä pesuhuoneessa.
  • Suihkuletkun suihkupään irrottaminen pidentää huuhteluveden ”lentomatkaa”.
  • Jykevä pitkävartinen ja karkea pesuharja on tärkein työkalu saunan pesussa. Pinttynyt lika irtoaa ainoastaan kunnon hankauksella ja useammalla pesukerralla. Harjaa aina puun syiden suuntaisesti.
  • Vaikeasti saavutettavat paikat, kuten lattiakaivot, ovat yleensä likaisimpia. Kiinnitä niihin erityistä huomiota!
  • Pesuaineliuos kannattaa tehdä valmiiksi sankoon. Suihkutettavat ja sumutettavat pesuaineet ovat saunan kaltaisissa kosteissa ja suljetuissa tiloissa epäkäytännöllisiä ja mahdollisesti hengitettynä terveydelle haitallisia.
  • Muista käyttää suojakäsineitä, saappaita ja tarpeen mukaan myös muuta henkilösuojausta. Lue pesuaineiden käyttöohjeet. Älä koskaan sekoita pesuaineita keskenään!
  • Huolehdi tuuletuksesta pesun aikana, etenkin jos käytät voimakkaampia pesuaineita.
  • Jynssäys voi olla hikistä hommaa. Pidä siis tauko tarvittaessa. Älä päästä pesuaineita ja likajäämiä kuivumaan taukosi aikana.
  • Puulämmiteisissä saunoissa mm. katonrajaan kertyvä noki kannattaa pyyhkiä pois kuivana. Märkä pyyhintä saa noen imeytymään puun syihin ja puhdistus vaikeutuu huomattavasti.
  • Huolehdi pesun jälkeen myös työvälineiden puhdistamisesta, kuivauksesta ja fiksusta säilytyksestä. Likaisilla välineillä ei voi saada aikaiseksi hygieniatasoltaan hyvää lopputulosta.
  • Älä käytä merivettä löylyvetenä. Se pilaa kivet.

Kaipaatko ammattilaisen apua taloyhtiösi saunan pesuun tai muuhun siivoukseen? Me palvelemme tehokkaasti ja nopeasti – ota yhteyttä tästä!

Huh hellettä – lue viilennysvinkit!

Posted on 4 kesäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kesä, Vinkit

Ihmiset kokoontuneet kerrostaloyhtiön pihalle

Kesällä helle hellii tai toisaalta tuottaa tukalan olon. Niin kiinteistöhuollossa kuin monella muullakin alalla töitä tehdään säästä huolimatta. Kesäkuumalla on tärkeää pitää itsestään huolta:

  • Juo vettä! Muista juoda jo ennen kuin sinulle tulee janon tunne.
  • Pidä taukoja etenkin fyysisestä tekemisestä ja hakeudu tauon ajaksi viileään tilaan tai ulkona varjoon.
  • Suojaa pääsi auringonpaisteelta – voit ilahduttaa muita valitsemalla päähineeksi jotain tavallisesta tyylistäsi poikkeavaa!

Entäs työpäivän jälkeen? Kodin viilentämiseen on muutama vinkki:

  • Estä auringon säteiden matka sisätilaan verhoilla tai sälekaihtimilla.
  • Tuuleta yöaikaan kun ilma on viileämpää. Tuulettaminen on tehokkainta, jos saat aikaiseksi läpivedon. Ole varovainen avonaisten ikkunoiden kanssa, ettei niistä aiheudu vaaratilanteita etenkään lapsille tai lemmikeille.
  • Varmista, että ilma pääsee esteettömästi kiertämään huoneissa: korvaus- ja poistoventtiilit ovat puhtaita eikä niitä ole peitetty.
  • Mikäli kodissasi on koneellinen ilmanvaihto, tarkista, että ilmanvaihtokoneissa on puhtaat suodattimet.
  • Tarkista, että patterien säädöt ovat kesäsäädöillä tai kokonaan pois päältä.
  • Muista kuitenkin pitää kylpyhuoneen lämmitys päällä kosteusvaurioiden välttämiseksi.
  • Sammuta tarpeettomat sähkölaitteet ja vältä uunin lämmittämistä.
  • Hanki tuuletin tai ilmalämpöpumppu.

Ja mikä tärkeintä, nauti kesän lämmöstä, talvella ehtii taas värjöttelemään!

Vinkit säihkyviin ikkunoihin

Posted on 10 toukokuun, 2024 by - Ajankohtaista, Siivous, Vinkit

Vaikeinta ikkunanpesussa on aloittaminen – se taitaa olla tuttua meille kaikille. Tuttua on myös palkitseva lopputulos, kun säihkyvät ikkunat tuntuvat kirkastavan lähes kaiken!

Paras keli ikkunanpesuun on pilvipoutainen tyyni sää. Kaikista muista keleistä saat halutessasi itsellesi tekosyyn lykätä hommaa taas hieman! Helteellä vesi kuivuu ikkunapintaan ja jättää harmaita raitoja. Tuulisella säällä peseminen ja ikkunoiden avaaminen on hankalaa ja vaarallistakin. Kylmällä säällä ikkunanpesijä voi saada kiitokseksi flunssan. Toisaalta, hyvin suunniteltu on puoliksi tehty – käytä huono sää välineiden kasaamiseen niin pääset aloittamaan homman heti pilvipoudan koittaessa.

Näillä välineillä ja vinkeillä onnistut ikkunanpesussa!

  •  Hyvää musaa ja tekemisen meininkiä
    •  Tee ikkunanpesusta hauskaa ja laita lempimusa soimaan! Huomaat pian, että peseminen on itseasiassa terapeuttista: kaikki näyttää huomattavasti kirkkaammalta!
  •  Välineet ratkaisevat. Kerää välineet kasaan:
    • ikkuna-avain
    • hyväkuntoinen ja -laatuinen ikkunalasta
    • ikkunapesin ja tarvittaessa jatkovarsi
    • lakana tai iso pyyhe, jolla voi suojata huonekaluja ja lattiaa vesiroiskeilta
    • puitteiden pyyhkimiseen mikrokuituliina
    • ikkunapinnan viimeistelyyn mikrokuituliina tai säämiskä
    • puuvillainen keittiöpyyhe lastan pyyhkimistä varten
    • ämpäri tai kaksi
    • tarvittaessa suojakäsineet
    • raappa, jos ikkunoihin on jäänyt joulutontuista teipin palasia
    • astianpesuainetta – annostele maltilla
  • Tee vedet valmiiksi: kaksi sangollista vettä helpottaa työskentelyä – ulkopinnat ja puitteet toisella, sisä- ja välipinnat toisella.
  • Poista verhot ja laita ne pesukoneeseen pyörimään.
  • Avaa ikkunat varoen.
  • Imuroi ikkunanpuitteet ja välit, muista myös tiivisteiden välit. Imuroi samalla verhokisko ja sälekaihtimet. Älä kastele sälekaihtimia, sillä vesi likaa helposti narut ja niiden puhdistamien on vaikeaa.
  • Pyyhi puitteet ja ikkunapellit.
  • Aloita peseminenikkunan ulkopinnasta, niin huoneistoon tuleva läpiveto on mahdollisimman lyhytaikaista.
  • Pese ikkunaruutu kerrallaan ja poista hankalat tahrat märästä ikkunasta raapalla.
  • Pestyäsi kuivaa lastalla ja käy läpi ikkunan reunat puuvillaisella pyyhkeellä.
  • Vaihda pesuvesi tarvittaessa.
  • Kun kaikki pinnat on pesty, tarkista jälki ja paikkaile valumat ja pisarat. Sulje ikkunat.
  • Tarkista ja poista roiskeet ikkunan ympäristöstä: seinistä, patterista ja lattiasta.
  • Uudet verhot piristävät.
  • Keitä kuppi kahvia tai ota lasi kuplivaa ja nauti kirkkaasta näkymästä ulos.

Ovatko taloyhtiön porraskäytävän ikkunat likaiset? Ei huolta, me pesemme ne puhtaiksi! Ota yhteyttä.

Digitaalisen taloyhtiöviestinnän edelläkävijä – kokemuksia Helsingin Meilahdesta

Posted on 29 huhtikuun, 2024 by - Ajankohtaista, Asiakkaamme kertovat, Kehittyvä kiinteistöhuolto, Pääkaupunkiseutu

Kuva: Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50–52
”70-vuotias taloyhtiö Helsingin Meilahdessa on dokumentoinut yhteisöllisen historiansa kirjaksi, jossa kuvataan myös, miten 50-luvun talonmiehet ovat vaihtuneet nykyajan digitaalisia alustoja hyödyntäviin huoltoyhtiöihin.”

Asukkaiden tyytyväisyys ja taloyhtiössä vallitseva hyvä yhteishenki on useimmiten seurausta taloyhtiössä toimivien tahojen välisestä aktiivisesta viestinnästä ja sujuvasta yhteistyöstä. Yhteisöllisyyttä, osallisuutta ja asumisviihtyvyyttä voidaan parantaa paitsi aktiivisella hallitustyöskentelyllä niin myös panostamalla tehokkaisiin asiointi- ja viestintäkanaviin.

Helsingin läntisessä kantakaupungissa Meilahdessa sijaitsevan Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50–52:n hallituksen puheenjohtaja Juha Saarentaus kuvailee edustamansa taloyhtiön hallitusta aktiiviseksi ja kehuu asukkaiden kesken vallitsevaa yhteisöllistä tunnelmaa: ”Hallitus on aktiivinen ja yhteisöllisyys hyvällä mallilla”.

Vuosittain yhtiössä järjestetään useita asukastapahtumia perinteisistä talkoista yhteisiin pikkujouluihin. Vuonna 1952 rakennettu perinteikäs taloyhtiö julkaisi hiljattain oman historiikkinsa, jonka julkistustilaisuudessa eräs lähitalon asukkaistakin ilmoitti haluavansa muuttaa taloyhtiöön – hyvä tunnelma selvästi välittyy myös naapurustoon.

Huoltoyhtiön tarjoama digitaalinen palvelu yllätti

Yhteydenpidon parantamiseksi entisestään on taloyhtiössä hiljattain otettu käyttöön uusi digitaalinen palvelu asumista koskevien asioiden hoitamiseksi. Paikallisen huoltoyhtiön tarjoama PHM Digital on saanut innostuneen vastaanoton Pihlajatiellä. Juha Saarentaus kuuli uudesta digitaalisesta palvelusta huoltoyhtiöltä.

”Mielenkiintoinen veto, että huoltoyhtiö tarjoaa tällaista palvelua.”

Saarentaus on itsekin ollut mukana rakennettuun ympäristöön liittyvissä digitalisaatiohankkeissa, ja niinpä erilaiset palvelualustat ovat hänelle entuudestaan tuttuja. Juha Saarentaus korostaa yhteistyön merkitystä taloyhtiön, isännöitsijän ja huoltoyhtiön välillä. Hallituksen ja asukkaiden välinen toimiva viestintä on myös yksi keskeisimmistä taloyhtiön toimivuuteen ja asumisen viihtyvyyteen vaikuttavista tekijöistä.

Sujuva viestintä korostuu taloyhtiöelämässä

”Hallitus käyttää palvelua tiedotuskanavana asukkaiden suuntaan. Olemme kannustaneet asukkaita lisäämään yhteystietonsa palveluun, jotta tavoitamme heidät tarvittaessa nopeastikin joko sähköpostitse tai tekstiviestillä. On myös hyvä, että koko hallituksella on näkymä huollon asioihin”, Saarentaus kertoo.

Pihlajatie 50–52:ssa tilavaraukset on siirretty PHM Digitaliin. Taloyhtiö tarjoaa asukkaille mahdollisuuden käyttää yhteisiä tiloja etätyöskentelyyn. Tilavaraukset tehdään PHM Digitalissa. ”Käytämme varauskalenteritoimintoa yhteisten tilojen varauksiin. Digitalissa on helppo myös muuttaa varausaikoja tarpeen mukaan”.

Juha Saarentauksen mukaan PHM Digital oli helppo ottaa käyttöön ja palvelu helpottaa arjen taloyhtiöasioista viestimistä ja yhteisten asioiden hoitoa.

 

Kotikatu toimii huoltoyhtiönä Pihlajatie 50-52:ssa.  PHM Digital -palvelua kehitetään asiakaslähtöisesti ja kokemuksia kerätään käyttäjiltä, jotta palvelu vastaa aidosti niin taloyhtiöiden hallitusten, asukkaiden kuin isännöitsijöidenkin tarpeisiin. Lue lisää PHM Digitalista täältä.