Kategoria: Vinkit

Koska meillä on talvi

kotikatu Koska meillä on talvi

Neljä vuodenaikaa on meille suomalaisille rikkaus ja vitsaus: joskus kesähelteet hellivät viikkotolkulla ja ensilumi tulee aina yllättäen. Kiinteistöhuollossa säätila ohjaa arjen kulkua ja päivän tehtäviä. Kun lunta tulee taivaan täydeltä, on koko kalusto liikkeellä ja lumilapiot heiluvat tiuhaan tahtiin. Talvikauteen on valmistauduttu huolella joten työt sujuvat!

Poimi muutama vinkki kylmän selättämiseen sekä turvalliseen liikkumiseen talvella:

  • Pitkät verhot ja raskaat kalusteet pattereiden edessä hankaloittavat ilman kiertämistä ja näin haittaavat tasaista huonelämpötilaa. Sisusta talvikauden malliin ja jätä väljyyttä pattereille sekä termostaateille.
  • Jos ikkunoista tai ulko-ovesta vetää, tiivisteet kaipaavat uusimista. Jos tarvitset apua, soita meille.
  • Lämmin huoneilma ei kuulu harakoille. Jos haluat huoneeseen raitista ilmaa, pidä ikkunaa auki vain hetki. Npealla ristivedolla tuuletat tehokkaimmin.
  • Jos lähdet pidempikestoisesti pois kotoa, säädä huonelämpötila 2-3 astetta pienemmälle.
  • Lumisateisena päivänä aurauskalusto tekee töitä aamuhämärästä iltapimeään. Vaikka kuskit ovat valppaina ohjaamossa, annetaan tietä työkoneille ja opastetaan myös lapsia kulkemaan varoen työkoneiden lähettyvillä. Vaikka lumikasat houkuttelevat leikkimään, kannattaa ne jättää lisälumen kuormauksen vuoksi ja kaivettujen tunnelien sortumisvaaran vuoksi rauhaan.
  • Liukkauden torjunta ja lumityöt ovat kiinteistöhuollon tärkeimpiä tehtäviä talviaikaan. Siitä huolimatta liukkailla keleillä kannattaa valita kengät sään mukaan ja askeltaa tavallista varovaisemmin.
  • Erotut paremmin pimeästä kun käytät heijastinta.

Kun huomaat korjattavia asioita kotitalosi pihapiirissä tai sisätiloissa, me autamme!  Tee vikailmoitus tästä tai katso huoltoyhtiösi yhteystiedot täältä.

Kurkkaa energiansäästövinkkimme täältä sekä muutamia huomioita sähkökatkon varalle.

Varaudu mahdolliseen sähkökatkoon hyvissä ajoin

Kotikatu sähkökatkoon varautuminen

Mahdollisten pitkien pakkasjaksojen odotetaan pistävän koko Suomen energiahuollon kantokyvyn koetukselle. Saattaa olla, että kovimpien kulutushuippujen (aamulla klo 7–10 ja illalla klo 16–20) aikana on tiedossa myös hetkellisiä sähkökatkoja eri puolilla maata. Poikkeustilanteeseen on hyvä varautua kodeissa etukäteen.


Sähkökatkot vaikuttavat asumiseen ja meidän kaikkien arkeen monella tavalla, mutta onneksi niiden on luvattu olevan vain alueellisia ja lyhytaikaisia ja mahdollisuuksien mukaan niistä tiedotetaan etukäteen. Odottamattomien sähkökatkojen mahdollisuus kannattaa kuitenkin pitää mielessä jo nyt ja varautua niihin omalta osaltaan mahdollisimman hyvin. Huomioi sähkökatkoon varautumisessa ja katkon aikana ainakin nämä:

Pidä taskulamppu käsillä

Huolehdi, että taloudestasi löytyy taskulamppu tai muutama sekä niihin sopivat paristot. Laita taskulamppu sellaiseen paikkaan, josta löydät sen helposti myös pimeässä. Moni modernimpi taskulamppu toimii ladattavalla akulla. Varmistu siis säännöllisesti, että taskulampun akku on ladattuna. Jos omistat erillisen pienelektroniikan varavirtalähteen, pidä myös sen varaustasosta huolta säännöllisesti.

Perusta tai päivitä ruokahuollon kotivara

Hyvä yleissääntö on, että ruokatarpeita on huushollissa varattuna noin 3 vuorokauden tarpeisiin. Rakenna kotivara ruoka-aineksista, joita taloudessasi käytetään muutenkin ja pidä pääpaino ruuissa, jotka säilyvät huoneenlämmössä. Sähkökatkon sattuessa jääkaappi ja pakastin lämpenevät ja jotkin ruoka-aineet pilaantuvat yllättävän nopeasti. Käytä helpoimmin pilaantuvat järjestyksessä ensimmäisenä.  Älä avaa turhaan jääkaappia tai pakastinta, jotta viileys säilyy niissä mahdollisimman pitkään.

Muista radio ja siihen paristot

Pidä huolta, että taloudessasi on paristokäyttöinen radio ja siihen paristot. Sähkökatkojen aikana radio toimii mm. viranomaisten tiedotuskanavana.

Varaudu asuintilojen viilenemiseen

Etenkin jos koti on yksinomaan suoran sähkölämmityksen varassa, saattavat asuintilat viilentyä sähkökatkon aikana yllättävänkin nopeasti. Makuupussit, huovat ja täkit kuten myös villakerrastot ja muut pakkaskelin vaatetukset tulevat näissä tilanteissa tarpeeseen. Lisäksi sähkökatkon aikana kannattaa viettää aikaa yhdessä tilassa isommalla porukalla ja taklata näin huonelämpötilan viilenemistä. Sulje väliovet tiloista, joissa ei oleskella.

Älä käytä hissiä

Jos tiedät, että sähkökatkon mahdollisuus on lähiaikoina ilmeinen, älä käytä hissiä, vaan valitse suosiolla portaat. Sähkökatko saattaa pysäyttää myös kiinteistön hissin.

Käytä kännykkää fiksusti

Älä tuhlaile sähkökatkon aikana puhelimen akkua turhaan nettiselailuun. Huomaa, että myös matkapuhelinverkot ovat sähkökatkon aikana riskialttiita häiriöille: älä kuormita niitä suoratoistopalveluilla, vaan säästä verkon kapasiteettia esim. hätäpuheluille. Älä soita hätänumeroon kysyäksesi esimerkiksi sähkökatkon kestosta. Turhat puhelut voivat tukkia hätänumeron. Silloin kiireellistä apua tarvitsevat eivät saa yhteyttä hätäkeskukseen. Myös meillä kiinteistöhuollossa on sähkökatkon aikaan kädet täynnä poikkeustilanteen töitä, joten olethan yhteydessä meihin vain juuri siihen hetkeen liittyvissä välttämättömissä asoissa. Kiireettömät asiat ehdimme selvittämään yhdessä myöhemminkin.

Älä käytä vettä sähkökatkon aikana

Veden käyttöä tulee välttää, sitä kannattaa käyttää ainoastaan välttämättömissä tilanteissa. (hanat ja vessanpönttö). Vessan vetämistä, suihkussa käyntiä, kylpyä sekä astian- ja pyykinpesua käyttöä on syytä välttää sähkökatkon aikaan. Vettä ei tulisi laskea viemäriin, vaan sen voit valuttaa hanan alla olevaan ämpäriin. 

Varaudu poikkeustilanteeseen hankkimalla kannellinen astia veden noutoa varten jakelupisteiltä sekä pullovettä. WC-istuimeen voit viritellä esimerkiksi muovikassin ja käyttää pussissa kuivikkeena reilusti vessa- tai sanomalehtipaperia. Tarpeiden jälkeen muovipussin voi viedä jätekatoksen sekajäteastiaan.  

Huomioi myös, että sähkökatko itsessään saattaa rikkoa putkistoja, jolloin sähkökatkon jälkeenkin tulee noudattaa erityistä varovaisuutta vedenkäytön osalta. Hanasta saattaa myös tulla sähkökatkon jälkeen tulikuumaa vettä, joten erityistä varovaisuutta tulee noudattaa poikkeustilanteen jälkeenkin.  

Sammuta sähkölaitteet

Huolehdi, että sammutat mahdollisesti päällä olleet sähkölaitteet, liedet, uunit ja esimerkiksi sauna, jotta niistä ei sähköjen palauduttua aiheudu palovaaraa.

Pidä mielessä sähkölukkojen häiriöt

Kiinteistön ovissa ja porteissa olevat sähkötoimiset lukitukset ovat katkon aikana alttiita häiriöille. Ne saattavat jäädä omin päin pidemmäksi aikaa auki tai kiinni ja aiheuttaa siten turvallisuusriskejä tai kylmän ulkoilman pääsyä sisätiloihin. Keskustelkaa taloyhtiössä yhdessä, miten vikatilanteissa toimitaan.

Hädässä ystävä tunnetaan, ja sähkökatkon sattuessa naapuriapu!

Jos naapurissasi asuu seniori tai joku muu apua mahdollisesti tarvitseva, pidä huolta että hänelläkin on katkon aikana kaikki hyvin. Sähköttömyys saattaa aiheuttaa yllättävän isoja hankaluuksia arjen välttämättömiin perustoimintoihin mm. liikkumiseen, ruokailuun ja lämpimänä pysymiseen liittyen. Sopikaa taloyhtiössä naapureiden kesken, miten apu saadaan löytämään perille poikkeustilan aikana.

Paloturvallisuus on taloyhtiön ja asukkaiden yhteistyötä

Paloturvallisuudesta ei koskaan puhuta liikaa. Asia nostetaan syystä otsikoihin niin teemaviikkona marraskuussa kuin palovaroittimen päivänäkin 1.12. Miten taloyhtiöiden paloturvallisuutta voidaan parantaa?


Taloyhtiöissä paloturvallisuus edellyttää suunnittelua, hankintoja, viestintää ja asukkaiden osallistumista. Hyvä lähtökohta paloturvallisuudelle on turvallisuusriskien tiedostaminen. Taloyhtiöissä se tarkoittaa pelastussuunnitelmaa ja sen viestimistä asukkaille. Pelastussuunnitelma antaa asukkaille ohjeet  vaaratilanteisiin varautumisesta ja niissä toimimisesta. Keräsimme vinkkejä paloturvallisempaan arkeen:

Vinkit asukkaille

  • Tarkista, että palovaroittimia on riittävästi ja että ne toimivat:
    • asunnon jokaisessa kerroksessa on oltava vähintään yksi palovaroitin
    • asunnossa tulee olla vähintään yksi palovaroitin jokaisen kerroksen alkavaa 60 huoneneliötä kohden
    • vaihda paristot vähintään kerran vuodessa
  • Älä jätä ruokaa kypsymään ilman valvontaa.
  • Puhdista liesituulettimen suodatin säännöllisesti.
  • Uusi rikkinäinen sähkölaite välittömästi. Pihistely ja kekseliäät viritykset eivät ole paloturvallisia ratkaisuja.
  • Pidä huolta kynttilöistä ja ulkotulista. Huolehdi, että poltat kynttilöitä ja ulkotulia valvovan silmän alla vain palamattomalla alustalla, riittävän kaukana syttyvistä esineistä ja materiaaleista. Led-kynttilät ovat myös hyvä vaihtoehto!
  • Tutustu taloyhtiösi pelastussuunnitelmaan – ennakointi ja varautuminen auttaa hätätilanteessa!

Vinkit taloyhtiölle

  • Tehkää pelastussuunnitelma, jonka asukkaat tuntevat. Suunnitelman olemassa olosta muistuttaminen kannattaa!
  • Pitäkää kulkuväylät puhtaana palokuormasta. Ylimääräistä tavaraa ei saa olla rakennuksien seinustoilla, poistumisreiteillä tai kellari/ullakotilojen käytävillä.
  • Huolehtikaa palovaroittimet ja alkusammutusvälineet kuntoon taloyhtiön yleisissä tiloissa.
  • Muistakaa ilmastointikanavien puhdistaminen säännöllisesti.
  • Varmistakaa, että taloyhtiön osoite ja porraskäytävät ovat selkeästi merkittynä. Lisäksi selkeä ja sisääntuloväylien läheisyydessä oleva aluekartta helpottaa pelastusviranomaisten toimintaa.

 

Kesä tulee parvekkeelle

Ilmojen lämmetessä monet kodit saavat lisähuoneen: parvekkeilla voi nauttia auringosta, kokeilla kaupunkiviljelyä tai vaikkapa grillata. Nyt onkin paras aika päivittää kesähuoneen kunto. Nappaa tästä vinkit omannäköiseen parveke-elämään ja kätevä to do -lista huoltotoimiin!


Miltä parvekkeesi näyttää? Kaipaatko sille jotakin uutta tai haluaisitko tehdä muutoksia? Asunto-osakeyhtiölaki on varsin selkeä muutostöiden suhteen: kaikki mikä ei näy ulos, sähkötöitä ja suurempia muutoksia lukuun ottamatta, on sallittua. Parvekkeen sisäseinien maalaaminen, amppelin koukkujen asentaminen ja pyykinkuivaustelineet ovat siis kaikki sallittuja päivityksiä, mikäli taloyhtiön järjestyssäännöissä ei muuta sanota.

Suuremmista parvekkeen muutostöistä on ilmoitettava taloyhtiölle. Esimerkiksi parvekelasit voi asennuttaa joko taloyhtiö tai osakas itse. Niiden huolto on kuitenkin aina asennuttajan vastuulla.

Parvekkeen huollon vastuut jakautuvat muutenkin varsin selkeästi: Parvekkeella oleva valaisin, jos se on julkisivuseinässä tai katossa, on taloyhtiön vastuulla. Rakenteet ja julkisivupinnat ovat taloyhtiön vastuualuetta, mutta parvekkeen sisäpinnat ja puhtaanapito ovat osakkaan vastuulla.

Omannäköistä kotielämää

Kaupunkiviljely on sekä trendikästä että palkitsevaa. Parvekkeella voi kasvattaa vaikkapa tomaatteja, kurkkua ja salaattia, tai esimerkiksi panostaa yrtteihin. Rosmariini ja timjami pärjäävät paahteisemmallakin parvekkeella, minttu ja basilika sopivat moniin ruokiin. Kasvivalinnat kannattaa tehdä lasitus, ilmansuunnat ja valoisuus huomioon ottaen.

Erilaisia viljelytapoja riittää: parvekkeelle voi virittää säleikön, asetella amppeleita tai hyödyntää kasvatussäkkejä. Multa ja istutukset kannattaa muutenkin jakaa useampaan istutusalustaan. Märkä multa on yllättävän painavaa, joten on parempi jakaa paino laajemmalle alalle.

Parvekkeen sisustuksessa on hyvä huomioida turvallisuus: mikäli parvekkeella käy lapsia tai lemmikkejä, kannattaa sijoittaa kalusteet ja ruukut huoneiston puoleiselle seinälle. Pienet kipuavat yllättävän ketterästi tähyilemään vaarallisille paikoille.

Grillaajien iloksi sähkögrillit ovat parvekkeilla sallittuja ja turvallisia, avotuli ja hiiligrillit sen sijaan eivät. Sähkögrilliä varten ei kuitenkaan saa vetää jatkojohtoa sisältä, vaan parvekkeelle tulisi asentaa ulkokäyttöön suunniteltu pistorasia – ja sehän on aina ammattilaisen tehtävä!

Puunaa parveke siistiksi

    • Aloita nostamalla parvekkeen matto, puu- tai muovilaatat sivuun, ja lakaise ja imuroi niiden alta. Matot voi puhdistaa imurilla tai mattojen tuuletuspaikalla, laatat kannattaa puhdistaa pystysuunnassa.
    • Tarkasta parvekkeen aukot: Varmista, että vesien poistoaukkoon ei ole jäänyt talven jäljiltä lehtiä tai muuta roskaa. Tarkasta muutenkin vuotopaikat, ettet suihkuttele naapurin parvekkeille.
    • Sitten onkin aika harjailla: lattia, pinnat ja kalusteet puhdistuvat hyvin pesuharjalla ja mäntysuopaliuoksella. Kevyimmät kalusteet voi toki myös kantaa kylpyhuoneeseen pestäväksi. Mikäli niissä näkyy ruostetta, ei hätää! Pääset siitä eroon sitruunahapolla tai pesusoodaliuoksella. Lopuksi pyyhi pinnat puhtaalla vedellä ja kuivaa ne.
    • Siivotessa tarkasta samalla kaiteiden kunto – näkyykö ruostumisen merkkejä tai heiluuko kaide? Ilmoita mahdollisista ongelmista isännöitsijälle tai huoltoyhtiölle.
    • Entäs lasitukset, kaipaavatko niiden liikkuvat osat huoltoa? Parvekelasit voi pestä esimerkiksi etikan ja astianpesuaineen seoksella. Toki voit jättää lasit pesemättäkin: näin pienennät lintujen törmäämisriskiä. Voit myös kiinnittää lasiin teipillä tai sinitarralla haukan kuvan, jolloin pikkulinnut väistävät parvekettasi.
    • Nyt on hyvä heti tarkastaa kausivalot, että ne ovat yhä ehjät ja turvalliset käyttää.
    • Muista pyyhkiä myös muut tasot, kuten ikkunanpellit, kiinteät tasot, parvekkeen ovi ja sen puitteet.
    • Parveketekstiilit pestään niiden oman pesuohjeen mukaan.
    • Kun sekä parveke että kalusteet ovat kuivat, on aika nostella tavarat takaisin paikoilleen – ja nauttia!

 

Jos kaipaat apua parveekkeen lisäksi pihan uudistamiseen, ota meihin yhteyttä! Mietitään yhdessä, miten saadaan taloyhtiön pihasta asukkaiden tarpeita vastaava ja naapureitakin ihastuttava.

Annetaan kurtturuusuille kyytiä

Vuosikymmeniä erittäin yleisesti käytetty kurtturuusu on kansallisesti haitallinen vieraslaji, joka tulee hävittää Suomesta. Kurtturuusun hävittämisessä tulee kiire, sillä se pitää saada poistettua pihoilta, puistoista ja katujen varsilta 1.6.2022 mennessä. Vastuu hävitystyöstä on tontin, pihan tai maa-alan omistajalla.


Joka puolelle levinnyt terhakka, niittämistä ja talvea hyvin kestävä pensas on luokiteltu valtioneuvoston asetuksella haitalliseksi vieraslajiksi, jota ei saa kasvattaa yksityispihoissakaan kesäkuusta 2022 alkaen. Ulkomailta hyvien ominaisuuksiensa vuoksi tuotu laji on menestynyt Suomessa liian hanakasti vieden tilaa ja tukahduttaen alkuperäisiä kasvejamme sekä luonnon monimuotoisuutta.

Tunnista ja hävitä

Tavallisesti ongelmana on kurtturuusun sekoittuminen sen yhä sallittuihin hybridi- ja alalajikkeisiin tai orjanruusuihin. Tunnistusvinkkejä on tarjolla netin täydeltä, yksi niistä on kukka: kurtturuusulla kukat ovat isoja ja yksikerroksisia, väriltään fuksian- ja vaaleanpunaisia tai valkoisia. Jos taas kukka on monikerroksinen ja lehtiä paljon, on kyse mitä ilmeisimmin muusta ruusulajikkeesta. Poistettavan kasvin tunnistaminen on tärkeää, koska Suomessa kasvaa monia ruusulajeja, jotka eivät aiheuta hankaluuksia alkuperäiselle kasvistolle eikä niitä näin ollen ole syytä hävittää. Jos epäröit kurtturuusun tunnistamista, kysy meiltä.

Suunnitellaan uutta

Kurtturuusun poistamisessa ei ole oikotietä onneen, vaan se ottaa sekä aikaa että sitkeyttä. Kasvi on hävitettävä juurineen mekaanisesti kaivamalla joko lapiolla tai kaivinkoneella alueen koosta riippuen. Jos maahan jää pienikin pätkä juurta, puskee ruusu vesaa aina uudestaan. Pihan pahiksella ei myöskään ole mitään asiaa kotikompostiin tai taloyhtiön biojätteeseen. Kasvi kaikkine osineen tulee pakata säkkeihin ja toimittaa jätteenkäsittelyasemalle, jossa se hävitetään asianmukaisesti. Urakan arvioinnissa kannattaa käyttää ammattilaisen apua etenkin, jos käsiteltävää pinta-alaa on paljon.

Entä mitä tilalle? Kurtturuusu on saattanut kattaa isojakin alueita pihapiiristä ja sen poistaminen voi jättää jälkeensä avaran tilan. Kurtturuusun poisto saattaa olla hyvä sysäys koko pihan uudelleen suunnitteluun ja tilan käyttötarkoituksen miettimiseen. Kotikadun puutarhureilla ja pihasuunnittelijoilla on useita vaihtoehtoja vapautuvan tilan täyttämiseksi, joten kysy meiltä lisää.

Kaipaatko ammattiviherpeukaloa apuun kurtturuusun kanssa, ajankohtaisia istutusvinkkejä tai helpotusta taloyhtiön pihan syystöihin? Ole yhteydessä omaan huoltoyksikköösi tai jätä meille tarjouspyyntö – me käärimme hihat! Muistathan, että syksyllä ennakoidaan jo ensi kesän kukinta sillä kukkasipuleiden ja kunnostustöiden aika alkaa nyt.

Väestönsuojia ylläpidetään poikkeusoloja varten

Turvallisuusasiat ovat viime aikoina mietityttäneet monia. Taloyhtiömaailmassa huolia voi lievittää sekä hyvällä tiedotuksella että suojatilojen huolellisella ylläpidolla. Taloyhtiöiden kannattaa kevätkokouksiensa yhteydessä tarkastaa pelastussuunnitelmansa ja varmistaa, että vastuualueet ovat selvät. Väestönsuojien ja niiden varustelujen kunnon tarkastaminen rauhoittaa mieltä.


Taloyhtiön kellareiden väestönsuojatiloja käytetään usein kerhohuoneina, kuntosaleina tai yleisinä varastoina. Poikkeusoloja varten varatut tilat on kuitenkin saatava käyttökuntoon 72 tunnin kuluessa viranomaisten käskystä. Poikkeustilanteiden ripeitä liikkeitä helpottaa ennakoiva huolto, ja siihen kuuluvat väestönsuojien tarkastukset.

Lain säätämä 72 tuntia sisältää sekä tilan tyhjentämisen että kaikkien tilan tekniikkaan liittyvien laitteiden ja varusteiden käyttöönottamisen. Väestönsuojan on tarjottava mahdollisuudet 3–4 vuorokauden yhtäjaksoiseen ”asumiseen”, eli suojaan on näiden kolmen vuorokauden aikana järjestettävä myös esimerkiksi käymälä, vesiasioita ja sulkuteltta.

Väestönsuojalle on hyvä nimetä hoitaja

Pelastussuunnitelma on laadittava asuinrakennuksiin, joissa on vähintään kolme asuinhuoneistoa. Taloyhtiöiden hallitusten vastuulla on lisäksi päivittää suunnitelmaa säännöllisesti ja huolehtia siihen liittyvästä tiedottamisesta. Ajantasainen tieto ja avoin tiedottaminen lisäävät sekä viihtyvyyttä että turvallisuuden tunnetta, joten nyt kevätkokousten yhteydessä voi olla hyvä hetki tarkastaa suunnitelma ja viestiä siitä asukkaille.

Väestönsuojalle suositellaan nimettäväksi erikseen sen hoitaja. Hoitaja tarvittaessa huolehtii tilan käyttöönotosta. Taloyhtiön muut asukkaat toimivat hänen apunaan. Väestönsuojan hoitaja ja hänen varahenkilönsä voidaan taloyhtiössä valita esimerkiksi yhtiökokouksessa.

Väestönsuojan hoitaja varahenkilöineen tutustuvat suojan laitteisiin ja niiden käyttöön, sekä huolehtivat tarvikkeiden ylläpidosta. Hoitajan kannattaa tutustua aiheeseen tarkemminkin: pelastuslaitosten verkkosivuilta löytyy kaikkea tarpeellista tietoa, palotarkastavat neuvovat asiassa ja pelastusliitot järjestävät erityisiä väestönsuojan hoitajan kursseja.

Hoitaja lisäksi tiedottaa suojasta taloyhtiön asukkaille. Kaikkien asukkaiden on hyvä osallistua suunnitteluun, mihin väestönsuojasta poistettavat tavarat tarvittaessa voidaan siirtää. Lähtökohtaisesti kätevä käytäntö on sopia, että kukin asukas vie omat tavarat omaan huoneistoonsa. Yleisesti hyvä tapa olisi sekin, että puolet väestönsuojan lattia-alasta olisi aina vapaana kiireellisiä tilanteita varten.

Ylläpitoa tiivisteistä lähtien

Taloyhtiöissä ollaan yleensä hyvin perillä väestönsuojia koskevista säädöksistä ja ohjeista. Säännöllisistä huoltotoimista ja siivouksista ei kannata lipsua. Esimerkiksi vanhat maalit tai öljyt unohtuvat varastotiloihin helposti, ja saattavat vuotaa ja imeytyä betoniin aiheuttaen vaikeammin siivottavan tilanteen.

Vähintään kymmenen vuoden välein väestönsuojissa tulisi tehdä tiiveyskoe. Siinä tarkistetaan ilmavaihtokoneiden toiminta sekä ovien tiivisteet, muun muassa. Mikäli suojissa on mitään korjattavaa, se useimmiten liittyy ilmanvaihtoon, joten tästä harvemmin tehtävästä tarkastuksesta olisi hyvä pitää huolta. Tyypillisin korjattava asia väestönsuojissa on nimittäin tiivisteet: niiden kumiset osat haurastuvat ajan saatossa.

Muuta huollettavaa väestönsuojassa ovat sen pakolliset varusteet, kuten joditabletit ja paristot. Ne pitää uusia säännöllisesti, etteivät ne pääse vanhenemaan.

Ota yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköömme niin mietitään yhdessä, miten voimme auttaa taloyhtiösi turvallisuuden parantamisessa.

Taloyhtiön kerhotilasta etätyöpisteeksi – asukkaat arvostavat muunneltavuutta

Etätyöt ja -opiskelu ovat tulleet osaksi ihmisten arkea ja asumista. Rauhaisa soppi on usein lohkaistu oman kodin neliöistä, mutta erilaisia työskentelypisteitä suunnitellaan yhä enemmän myös taloyhtiön tiloihin. Kerhohuoneiden valjastaminen hyötykäyttöön on erinomainen askel kohti resurssiviisasta asumista myös ympäristön kannalta. Jokainen lämmitetty neliö kuluttaa energiaa, kun taas tilojen hyödyntäminen parantaa kustannustehokkuutta ja ennen kaikkea lisää ihmisten asumis- ja työskentelymukavuutta.


Koronapandemia on osoittanut, että suomalaisilta löytyy etätöihin vaadittavaa luottamusta sekä itsensä johtamista. Kokemuksen kirkastama tulevaisuuden visio on, että etätyöt ovat tulleet jäädäkseen lisääntyvässä määrin.

Asuminen ja työt muuttuvat ajassa tukien ihmisten hyvinvointia sekä jaksamista. Taloyhtiöiden yhteis- ja kerhotiloille löytyy varmsti potentiaalista käyttäjäkuntaa etätyöläisten ja -opiskelijoiden keskuudesta. Tilojen kuntoonlaitto ja yhteisten pelisääntöjen luominen auttavat alkuun.

Hyötykäyttöön päivisin, iltaisin & viikonloppuisin

Tähän asti etätyötilojen järjestäminen on ollut työntekijän itsensä vastuulla, mutta jo nyt usealla taholla ollaan herätty uuteen ajattelumalliin: moneen rakenteilla olevaan kohteeseen omakotitaloista pien- ja kerrostaloihin suunnitellaan joustavia, tarpeiden mukaan vaihtelevia etätyötiloja. Tilojen muunneltavuus on tärkeää. Sähköiset pöydät ja tekniset kokoustyökalut saadaan sulavasti sopimaan samoihin tiloihin esimerkiksi kuntoilulaitteiden tai biljardipöydän kanssa. Näin taloyhtiön yhteisiä tiloja pystytään päivisin hyödyntämään asukkaiden etätyöskentelyyn tai -opiskeluun. Iltaisin sekä viikonloppuisin tilat taas kutsuvat kokoontumaan ja viihtymään pelien taikka liikunnan merkeissä.

Etätyöpisteen vaatimat muutokset

Entä, mitä tarvitsee huomioida, jotta nykyisestä kerhotilasta kuoriutuu käyttäjäystävällinen, riittävin toiminnoin sekä tekniikoin varusteltu etätyöpiste?

Jos nykyinen tila on todella avoin ja avara, sitä voidaan jakaa pienempiin soppeihin hyödyntämällä esimerkiksi erilaisia väliseinäratkaisuja tai liukuovia. Näin mahdollistetaan rauhallinen työskentely sekä etäpalaverit ilman pelkoa, että naapureita vilahtelee kameran taustalla. Yleisilmeen ja pintaremontin lisäksi äänieristyksiin tulee kiinnittää huomiota sekä sähköistyksiä muuttaa, jotta etätyöskentelyyn vaadittavat työkalut ja yhteydet saadaan kuntoon. Myös ilmanvaihdon toimivuus on varmistettava ja sen mahdolliset muutostarpeet huomioitava, kun tiloissa oleskellaan pidempiä aikoja.

Ammattilainen avuksi heti alkumetreillä

Apuvoimat kannattaa kutsua paikalle matalalla kynnyksellä, vaikka kyse olisi vasta suunnittelusta tai tarpeiden kartoituksesta. Kotikadulla on kokemusta niin pienistä pintaremonteista kuin suuremmistakin hankkeista; huolellinen suunnittelu ja valmistelu sekä oikeat materiaalit toimivat avaimina onnistuneeseen lopputulokseen. Huomioitavaa on, että esimerkiksi kaikki sähköasennustyöt kuuluvat aina ammattilaiselle. Kokeneet tekijät myös takaavat, että hommat hoituvat alkuvaiheista loppusiivoukseen ilman turhaa stressiä tai yllätyksiä.

Oikealla ajoituksella voi varmistaa, että remontti ei häiritse asukkaiden arkea. Kerhohuoneiden muuttaminen hyötykäyttöön kiinnostaa taatusti myös asukkaita ja saa osakseen positiivista huomiota, joten avoin viestiminen ja tulevista vaiheista tiedottaminen on avainasemassa.

Jätä yhteydenottopyyntö, niin suunnitellaan ja päivitetään taloyhtiönne kerhotilat osaksi tätä päivää. Meiltä saat ammattitaitoista apuvoimaa tilojen suojaukseen, tyhjentämiseen sekä remontin kaikkiin osa-alueisiin – viestintää unohtamatta.

Parvekkeet kesäkuntoon

Näillä vinkeillä saat oman kesähuoneen nopeasti ja helposti kuntoon. Oma parveke kannattaa nähdä mahdollisuuksien keitaana. Aloita siivouksella ja luo parvekkeesta sen jälkeen oman näköisesi – teemana vaikka maukas kasvimaa, vihreä viidakko, löhöilyn tyyssija tai kukkaloisto.


Musa soimaan ja rätti heilumaan, näillä vinkeillä onnistut:

  • Nosta matto tai mahdolliset puu- tai muovilaatat sivuun. Lakaise ensin suurimmat roskat ja imuroi lopuksi.
  • Puhdista matot imurilla tai mattojen tuuletuspaikalla.
  • Varmista, ettei parvekkeen lattiakaivo ole tukossa, jotta vesi pääsee parvekkeelta pois.
  • Huomioi naapurit ja tarkista parveke mahdollisten aukkojen varalta. Käytä vain pieniä määriä vettä, ettei alakerran naapuri saa vesisuihkua omalle parvekkeelleen.
  • Pese lattia, pinnat ja kalusteet pesuharjalla ja mäntysuopaliuoksella. Puulattiat kannattaa harjata puhtaaksi pituussuunnassa.
  • Pyyhi puhtaalla vedellä ja kuivaa pinnat.
  • Huomaathan, että kevyet kalusteet voit pestä myös kylpyhuoneessa.
  • Kalusteiden metalliosiin ilmestynyt ruoste puolestaan lähtee sitruunahapolla tai pesusoodaliuoksella.
  • Pese parvekelasit esimerkiksi etikan ja astianpesuaineen seoksella.
  • Pyyhi myös muut mahdolliset tasopinnat kuten ikkunanpellit, ulokkeet ja kiinteät tasot. Älä unohda pyyhkiä myös parvekkeen ovea ja ovenpuitteita.
  • Pese parvekkeen tekstiilit pesuohjeiden mukaan.
  • Kun parveke ja kalusteet ovat kuivuneet, nostele tavarat takaisin parvekkeelle.

Tee tilasta viihtyisä

Parvekkeen viihtyisyyteen kannattaa panostaa. Etenkin lasitetun parvekkeen sisustamisessa voi hyödyntää vaikka vanhoja ja ylimääräisiä kalusteita sisätiloista, siinä säästää samalla pitkän pennin. Laita maalia pintaan tai uudet päällysteet ja keittiön tuoli näyttää aivan uudelta! Tyynyt ja viltit tuovat pehmeyttä ja lämpöä viileisiin ilmoihin. Tai miten olisi pieni yrttipuutarha isoihin mukeihin istutettuna?

Kasvivalinnat tulee aina tehdä parvekkeen ominaisuuksien (tyyppi, ilmansuunnat, lasitus) mukaan. Kannattaa kokeilla perinteisten kaidelaatikoiden ohella rohkeasti myös muita istutus- ja asettelutapoja: säleiköt tuovat särmää, amppelit ovat pop! Tiesitkö, että myös sisäkasvit tulevat mielellään haukkaamaan happea kesäksi parvekkeelle. Suoraan auringon paahteeseen niitä ei silti kannata jättää. Muista kastella kaikkia kasveja säännöllisesti.

Kitkemällä kaunista jälkeä

Hyvin suunniteltu piha, oikean torjuntamenetelmän valinta, tehokas tiedottaminen sekä oikeaoppiset työtavat ovat avain onnistuneeseen rikkakasvien torjuntaan.


Kelien lämmetessä ja auringon helottaessa alkaa maan uumenista jälleen puskea pintaan jos jonkinlaista kasvia ja kukkaa. Monet niistä ovat odotettuja, mutta joukossa on aina myös ei-toivottuja tapauksia – tietyissä paikoissa jopa ihan riesaksi asti. Rikkakasvien torjunta kuuluu kiinteistönhoidon työlistalle erityisesti kevät- ja kesäkauden aikana.

– Rikkakasvien torjuntaa tehdään niin taloyhtiöiden kuin liikekiinteistöjenkin pihoilla tarpeen ja tilauksen mukaan. Tavallisimmin torjuntaa tehdään kosmeettisista syistä kivetetyillä tai kestopäällysteisillä alueilla sekä talon kivijalan lähettyvillä. Rikkakasveihin voi ottaa myös toisen näkökulman ja ajatella, että siellä missä ne miellyttävät silmää, torjunta on tuhraa. Luonnon monimuotoisuuden säilyttäminen on tärkeä lähtökohta, Kotikadun Espoon viherpalveluyksikön päällikkö Tuomas Äärynen kertoo.

Oikea ajoitus tärkeää

Kitkeminen on rikkakasvien torjunnassa se keinoista perinteisin ja usein myös toimivin. Kasvien kitkeminen pois juurineen tuntuu työläältä ja tuottaa kustannuksia, mutta loppujen lopuksi konsti on tehokas ja luonnonmukainen. Voi myös ajatella, että kotipuutarhassa kitkeminen käy hyötyliikunnasta. Paras hetki kitkemiselle on silloin, kun maa on hieman kostea. Tärkeintä on varmistaa, että kasvi poistetaan juurineen, sillä pienikin juurenpätkä on uuden kasvin alku.

Kasveja myös väsytetään eli niitetään kasvukauden aikana useamman kerran, jolloin pitkäjänteisyys palkitaan, kun kasvi väsyy eikä jatka enää kasvamista kyseisessä paikassa.

Kun torjuntaa tehdään kemiallisten aineiden avulla, torjuntakäsittelyn oikea ajoitus on tärkeää ja siinä ammattilaisen osaaminen kannattaa hyödyntää. Mikäli rikkakasveja torjutaan kemiallisin menetelmin, tiedotamme asukkaita ja kiinteistöjen käyttäjiä siitä hyvissä ajoin.

– Viheralan ammattilainen tuntee aineet ja niiden ominaisuudet ja torjunta tehdään aina aineiden valmistajien ohjeiden mukaisesti. Torjuntatyössä ei ole soveltamiselle sijaa. Pihoilla yleisimmin käytettävien torjuntavalmisteiden tehoaineet ovat pelargonihappo ja maleiinihydratsidi, Tuomas kertoo.

– Viimekädessä on hyvä muistaa, että rikkakasvien torjunta alkaa jo pihan suunnitteluvaiheessa. Oikein valitut kasvit, katteiden käyttö ja hyvä hoitosuunnitelma pitävät rikkakasvit tehokkaasti loitolla, Tuomas summaa.

Rikkaruohojen torjuntamenetelmiä

Konstit on monet myös rikkakasvien torjunnassa. Kokosimme tähän alle muutamia vinkkejä ja keinoja rikkakasvien torjuntaan.

Kitkeminen
Ennen kitkemistä on hyvä selvittää, onko kyseessä yksi- vai monivuotinen kasvilaji. Yksivuotiset kasvit kannattaa kitkeä mahdollisimman pieninä taimina ja jättää ne kuivumaan aurinkoon. Monivuotisten kasvien kohdalla on kitkemisessä oltava erityisen huolellinen: esimerkiksi voikukan juurakko katkeaa helposti, ja uusi kasvi kasvaa nopeasti tilalle pienestäkin maahan jääneestä juurenpalasta.

Haraaminen
Haraaminen on tehokas ja helppo keino pienten rikkaruohojen poistamiseen. Heiluriharalla rikkaruohot saavat kyytiä kasvimaalla ja käsihara soveltuu kukkapenkissä työskentelyyn.

Kattaminen
Maanpinnan kattaminen estää siemenrikkaruohojen taimettumisen. Havupuiden kuorikatteiden käyttö on suositeltavaa myös vesitalouden kannalta: kattaminen hidastaa veden haihtumista maan pinnalta ja kasveja joudutaan kastelemaan harvemmin. Kosteita katteita, kuten ruohosilppua ei kannata käyttää, jos puutarhassa on etanoita tai kotiloita.

Kuuma vesi
Kuumalla vedellä käsittely vaurioittaa kasvisolujen solukalvoa ja proteiineja, minkä seurauksena kasvi kuivuu. Maahan imeytyessään kuuma vesi vaurioittaa myös kasvin juuristoa. Kuumavesikäsittelyn saattaa joutua toistamaan useampaan kertaan.

Väsyttäminen
Kasvien jatkuva niittäminen hillitsee joidenkin rikkakasvilajien kasvua, mutta vaatii sinnikkyyttä ja viitseliäisyyttä.

Tukahduttaminen
Tehokas, mutta malttamattomalle puutarhurille hidas keino eikä miellytä silmää. Rikkakasvien päälle levitetään valoa läpäisemätön musta muovi tai vastaava 1-2 kasvukauden ajaksi.

Kysy meiltä lisää – paikalliset yksikkömme auttavat!

Pelkkää marraskuuta läpi talven?

Kotikatu – Pelkkää marraskuuta läpi talven

Talvi voi yllättää – myös olemalla leuto sekä lumeton! Onneksi Catevan ja Kotikadun ammattilaisilla on valoa pimeyteen ja helpotusta märkään tuovat vinkit valmiina.


Räystäät ripottelee, sade- ja hulevesikaivoissa lotisee. Lämpötila sahaa nollan tuntumassa, ja otsalamppua tarvitsisi löytääkseen parkkipaikalta kotirappuun. Epätavallinen viime talvi antoi maistiaisia, miten pohjoisessa rikottiin lumiennätyksiä ja samaan aikaan Etelä-Suomessa kaikki tuli alas silkkana vetenä. Me Kotikadun paikallisyksiköissä olemme valmiudessa vastaanottamaan talven haasteet Lauttasaaresta Ouluun. Mutta, mitä kaikkea voi tehdä, jos pakkanen ei paukukaan ja lumi jää tulematta?

– Kyllä lumettomanakin talvena huoltohommia riittää. Esimerkiksi pihoilla voidaan teettää erilaisia kaivuita vaativia hommia tai jatkaa puutarhatöitä pidempään. Toisaalta nollan pinnassa sahaava lämpö on kiinteistöhuollon näkökulmasta haasteellista kuormittaen mm. sade- ja  hulevesijärjestelmiä sekä lämmitysverkostoa, pohtii Catevan toimitusjohtaja Markku Sevón.

Valaistus tuo turvaa, entä energiasäästöä?

Valaistuksen merkitys korostuu, kun hanget ja valkeat nietokset puuttuvat. Maan ollessa musta jo yhdenkin lampun palaminen aiheuttaa ison harmin.

– Onneksi kiinteistönhoitajat ovat tarkkoina ja asiakkaat osaavat ottaa herkästi yhteyttä asian korjaamiseksi, sillä valaistuksella on todella iso rooli niin viihtyisyyttä kuin turvallisuuttakin edistävänä tekijänä. Toimivat numerovalaisimet esimerkiksi varmistavat, että pelastushenkilöstö löytää tarvittaessa oikeaan osoitteeseen. Pihapiirin pimeät nurkat saattavat myös houkuttaa kutsumattomia vieraita, kun taas hyvällä valaistuksella on ilkivaltaa ehkäisevä vaikutus, pääkaupunkiseudun yksikönpäällikkö Jerker Sjöholm Catevalta kertoo.

Syksyn ja talven taite on oiva aika tarkistaa taloyhtiön valaisimien toimivuus, vaihtaa vialliset lamput sekä hankkia pari varoiksi varaston hyllylle. Ammattilaisemme huolehtivat myös palaneiden polttimoiden asianmukaisesta kierrätyksestä.

– Kannattaa puntaroida, mitä etuja taloyhtiölle syntyisi, jos lamppujen vaihdon sijaan lähdetäänkin suunnittelemaan koko valaistuksen uusimista nykyaikaisemmaksi. Moderni valaistus nimittäin tuo tiloihin turvallisuutta sekä laadukasta ilmettä, joka taas nostaa kiinteistön arvoa. Satsaus LED-valaisimiin on pitkän tähtäimen hankita näkyen taloyhtiölle myös energiasäästönä sekä pienempinä käyttökustannuksina, Markku jatkaa.

Apua automaatiosta

Automaatio toimii tarkkana apulaisena sääolosuhteiden muuttuessa: mm. sulatusjärjestelmät kytkeytyvät päälle, samoin lämmönjako. Pimeyteen reagoivat lamputkin ymmärtävät valaista pidempään.

– Plussan ja miinuksen molemmin puolin seilaavat lämpötilat asettavat kuitenkin omat haasteensa kaikille lämmitysjärjestelmille. Esimerkiksi räystäslämmitys toimii vain tietyissä lämpötiloissa estäen jääpuikkojen syntymisen, mutta viime vuonna sitä tarvittiin lähes päivittäin läpi talven. Leudoilla keleillä on siis entistäkin tärkeämpää, että automaatio on kunnossa, ja sen säädöt ovat kohdillaan, Jerker muistuttaa.

– Automaatioon ei yleensä kukaan kiinnitä huomiota, kunnes vikoja alkaa ilmetä tai laitteet eivät toimi. Yleensä se on juuri pyhä tai jouluaatto, kun parkkihallin ajoramppi on jäätynyt saattolämmityksen prakatessa tai auto ei starttaa, koska sähkötolppa on rikki. Eli talvi kuin talvi, niin valmistautuminen tarkoittaa varautumista, suunnittelua sekä laitteiden kuntotarkastuksia jo ennakoivasti, Markku komppaa.

Leudon talven kestävät sadevesijärjestelmät

Catevalaiset vinkkaavat asukkaita silmäilemään huoneistojen rakenteita sadetta tulvivina talvina. Tiiliseinää monta päivää yhtäjaksoisesti piiskaava vesi synnyttää enemmän kosteutta lumeen ja pakkaspäiviin verrattuna.

– Hule- ja sadevesijärjestelmät sekä toimivat salaojat pitävät huolen, ettei vesi jää talojen vierustoille makaamaan tai imeydy vahingollisesti sokkeleihin. Luonnollisesti kannattaa myös katsoa, että kaikki kaivot, kourut sekä rännit vetävät hyvin ja varautua ylimääräisiin tarkastuskierroksiin tukosten välttämiseksi. Pakkanen puree putkiinkin pahiten silloin, kun maan päältä puuttuu lumen suojaava vaippa.

Säänmukaista ja tehokasta toimintaa

Entä, kun koittaa se sadejakson jälkeinen, peilikirkas ja liukas pakkasaamu?

– Ei huolta! Seuraamme kyllä tarkoin säätilojen muutoksia ja teemme alueellisia valvontakierroksia varmistaaksemme oikean ja oikea-aikaisen toiminnan. Tarve liukkauden torjuntaan ei poistu, vaikka lunta ei olisikaan. Siksi suunnittelemme hiekkojen toimitusreitit, riittävyyden sekä säilytyksen aina hyvissä ajoin. Varaamme myös hiekkasiiloille paikat kiinteistöjen läheisyyteen, päättää operatiivinen johtaja Sakari Pietilä Kotikadulta.

 


Talvi – lumella tai ilman, niin varaudutaan yhdessä

  • Pistetään valaistus kuntoon: vaihdetaan vialliset lamput ja toimitetaan ne kierrätykseen.
  • Tarkastetaan sadevesi- sekä sulatusjärjestelmien moitteeton kunto.
  • Varmistetaan lämmityskauden sujuva startti.
  • Valmistaudutaan liukkaiden torjuntaan: huolehditaan hiekan ja sepelin toimitusreiteistä, säilytyksestä sekä poistosta.
  • Katsotaan yhdessä talviturvatuotteiden kunto ja riittävyys.
  • Pidetään ovet ja lukot hyvässä toimintavalmiudessa myös pakkasilla.
  • Jatketaan puutarhatöitä säiden salliessa: leikataan, karsitaan, kalkitaan.
  • Kunnostetaan leikkipaikat: paikan päällä tai leikkivälineet toimipisteisiimme siirrettyinä.
  • Seurataan sääoloja ja reagoidaan nopeasti muuttuviin tilanteisiin.