Kategoria: Turvallisuus

Taloyhtiöiden pitää huolehtia myös asuinhuoneistojen palovaroittimista

Posted on 5 maaliskuun, 2025 by - Kiinteistöhuolto sisätiloissa, Turvallisuus, Vastuullisuus

Mies tarkastaa palovaroitinta

Vastuu asuntokohtaisten palovaroitinten hankinnasta ja kunnossapidosta siirtyi lakimuutoksen myötä asukkaalta taloyhtiölle tammikuun 2024 alussa. Siirtymäaika on käynnissä vielä vuoden 2025 ajan.

Lakimuutosta on tarvittu, sillä arvioiden mukaan noin 20 prosentissa asunnoista ei ole lainkaan palovaroitinta. Tämä aiheuttaa ison riskin myös naapuriasuntojen paloturvallisuudelle etenkin kerros- ja rivitaloissa.

Taloyhtiöiden pitää huolehtia kaikkien asuntojen palovaroittimista 1.1.2026 lähtien. Aiemmin taloyhtiöiden vastuulla ovat olleet vain porrashuoneiden ja muiden yleisten tilojen varoittimet. Jokaisen kerroksen tai tason alkavaa 60 m2 kohden on oltava vähintään yksi palovaroitin. Niiden hankinnasta ja toimintakunnossa pitämisestä vastaa taloyhtiö. Lakimuutoksen myötä varoittimet on testattava säännöllisesti ja laitteet vaihdettava uusiin 10 vuoden välein. Varoittimien tulee myös täyttää EN14604-standardin vaatimukset.

Asukkaalla on velvollisuus ilmoittaa varoittimessa ilmenevistä vioista

Asukkaan vastuulla on ilmoittaa välittömästi, mikäli hän havaitsee vikoja tai puutteita asunnon tai yleisten tilojen palovaroittimissa. Sujuvalla yhteistyöllä taloyhtiön, asukkaiden, isännöitsijän ja huoltoyhtiön välillä sekä jatkuvalla havainnoinnilla koko kiinteistön paloturvallisuus säilyy hyvänä.

Palovaroitin lisää koko taloyhtiön turvallisuutta

Palovaroittimia koskevan lakimuutoksen avulla tavoitellaan entistä parempaa turvallisuutta koko kiinteistössä.  Sen myötä asukkaat voivat luottaa, että kaikista asunnoista löytyy riittävä määrä asianmukaisia ja toimintakuntoisia palovaroittimia. Muutoksen yhteydessä kaikkien asuntojen laitteet voidaan asentaa ja niiden toiminta tarkistaa samanaikaisesti kaikissa asunnoissa. Tällöin myös jatkotoimenpiteet voidaan suunnitella ja toteuttaa keskitetysti ja kustannustehokkaasti.

Me autamme taloyhtiön yleisten tilojen lisäksi asuntokohtaisten palovaroittimien hankinnassa, asentamisessa ja kunnossapidossa. Toimitamme sekä paristokäyttöisiä että verkkovirtaan liitettäviä varoittimia. Laskemme tarjouksen työstä tapauskohtaisesti. Voimme yhdistää asuntokohtaisiin käynteihin myös muita tarpeellisia töitä kuten vesikalusteiden tarkastuksen tai hajulukon puhdistamisen.

Vuosi aikaa hoitaa varoitinasiat kuntoon

Paloturvallisuuden parantaminen alkaa pienillä teoilla. Viimeistään nyt on hyvä aika hoitaa palovaroitinasiat kuntoon, jotta kiinteistössä on kaikki valmista, kun siirtymäaika vuoden 2026 alussa päättyy.

Ota yhteyttä paikalliseen asiakaspalveluumme.

Lisätietoja:

Sisäministeriö: https://intermin.fi/-/vastuu-palovaroittimista-siirtyy-asukkaalta-rakennuksen-omistajalle

Isännöintiliitto: https://www.isannointiliitto.fi/artikkeli/palovaroittimet-siirtyvat-taloyhtion-vastuulle/

Tehdään ennakoivia turvallisuustekoja yksissä tuumin

Posted on 27 tammikuun, 2025 by - Ajankohtaista, Turvallisuus, Vastuullisuus, Vinkit

Valtakunnallista 112-päivää ja Hätänumeroviikkoa vietetään jälleen helmikuun puolivälissä. Hätänumeroviikolla ihmisiä opastetaan hätätilanteiden tunnistamiseen, ja oikeaan toimintaan hädän hetkellä.

Taloyhtiöissä erilaisiin vaaroihin ja niihin varautumiseen kannattaa kiinnittää huomiota yhdessä ja yksissä tuumin, asukkaiden, hallituksen, isännöitsijän ja paikallisesti palvelevan huoltoyhtiön henkilökunnan kesken. Viihtyisyyden ja turvallisuuden varmistamisessa tarvitaan kaikkien osapuolten havainnointia, keskustelua ja osallistumista.

Kokosimme alla olevaan muistilistaan muutamia konkreettisia asioita ja vinkkejä, joita taloyhtiössä kannattaa käydä läpi Hätänumeroviikon koittaessa:

1. Auton lämmitysjohdot pois roikkumasta

Parkkipaikan lämmitystolppaan ei kannata jättää johtoa paikalleen pistorasialaatikon ulkopuolelle, vaan johto tulee irrottaa aina auton lämmityksen päätteeksi. Irrallaan retkottava johto saattaa aiheuttaa sähköiskuriskin ohikulkijoille, kun lumi suojasään koittaessa sulaa lätäköiksi. Roikkumaan jätetty lämmityskaapeli voi myös pudota ja hautautua lumihankeen, minkä seurauksena lumenauraaja ei huomaa sitä parkkipaikkoja puhdistaessaan. Pahimmassa tapauksessa johto saattaa napata kiinni työkoneen kauhaan vaarallisin seurauksin.

2. Palovaroittimet aina toimintakunnossa

Palovaroitin on henkivakuutuksista edullisin, mutta se on voimassa vain silloin, kun laite toimii kuten pitääkin. Ennakoinnin nimissä palovaroittimien toimintakunto kannattaa koestaa laitteen etupaneelista löytyvää nappia painamalla kerran kuukaudessa.

Palovaroitinten hankinta- ja kunnossapitovastuu asunnoissa siirtyi asukkaalta rakennuksen omistajalle. Laki astui voimaan vuoden 2024 alusta kahden vuoden siirtymäajalla, jotta rakennuksen omistajat voivat suunnitella miten asia käytännössä järjestetään. Onko asia huomioitu jo sinun taloyhtiössäsi? Ota yhteyttä, me autamme!

3. Paloturvallisuus tsekkiin

Yleinen paloturvallisuus kannattaa pitää taloyhtiössä mielen päällä jatkuvasti, ja asiaan liittyviä osatekijöitä kannattaa kerrata myös yhtiökokouksessa säännöllisesti. Tsekata kannattaa muun muassa pelastussuunnitelma, sammuttimet ja niiden tarkastaminen, palopostit, savunpoistojärjestelmät ja poistumisvalot sekä yleisten tilojen palovaroittimet. Myös yleisten tilojen siisteys ja tavaroiden säilytyspaikat kannattaa tsekata, ettei kulkuväylillä säilytetä palokuormaa lisääviä tavaroita ja materiaaleja. Erilaisista paloriskeistä ja niihin varautumisesta kannattaa tiedottaa yhtiössä tasaisin väliajoin, esimerkiksi kerran vuodessa.

4. Silmät auki vesivahinkojen varalta

Vesivahinkojakin voidaan välttää tehokkaasti fiksulla ennakoinnilla. Eikä tämä arjen turvallisuustoimi edellytä kuin pientä vaivannäköä arjessa: asuntojen allaskaappien letkuja on hyvä kurkata silloin tällöin, ja jos jossain tuntuu vettä tippuvan, on asia aiheellista ottaa viipymättä puheeksi oman huoltoyhtiön kanssa. Myös altaiden hajulukkojen ja märkätilojen viemärikaivojen puhdistuksesta kannattaa pitää huolta tasaisin väliajoin, jotta mahdollisia tukoksia tai muita ongelmia ei pääse syntymään. Veden säästämisen nimissä kannattaa katse kohdistaa aika ajoin myös WC-istuimien ja hanojen kuntoon: jos vuotoja löytyy, löytyy osaava korjausapu paikallisesta huoltoyhtiöstä. Kurkkaa vastuunjakotaulukosta tästä, mitkä huoltotoimet kuuluvat asukkaan vastuulle.

5. Polttopuut paloturvalliseen paikkaan

Halkojen varastointi ja puupinojen sijoittelu tulee toteuttaa aina paloturvallisuus huomioiden. Pelastuslain mukaan helposti syttyvää materiaalia, kuten polttopuita, ei saa säilyttää siten, että niistä aiheutuu tulipalon syttymisen tai leviämisen vaaraa tai että tulipalon sammuttaminen vaikeutuu. Kiellettyjä säilytyspaikkoja ovat mm. ullakot, kellarit, autokatokset ja -tallit sekä kiinteistön seinustat ja niiden alapuolella olevat tilat. Sopiva turvaetäisyys halkopinon perustamiselle on noin 8 metriä talon räystäslinjasta. Fiksut sijoittelupaikat voidaan sopia ja määritellä taloyhtiössä esimerkiksi yhtiökokouksen yhteydessä.

6. Nuohouksesta huolehdittava säännöllisesti

Lain mukaan nuohous on tehtävä vakituisessa käytössä olevissa asunnoissa vuosittain ja vapaa-ajan asunnoissa vähintään kolmen vuoden välein. Säännöllinen nuohous on täsmälleen Hätänumeroviikon teeman mukaista ennakoivaa turvallisuustyötä, jolla voidaan välttää tehokkaasti hormeista alkavia nokipaloja. Taloyhtiöissä on hyvä muistaa pitää huolta myös katolle johtavien tikkaiden kunnosta, jotta nokikolari pääsee nousemaan työn touhuunsa turvallisesti.

Kun huomaat korjattavia asioita kotitalosi pihapiirissä tai sisätiloissa, me autamme!  Tee vikailmoitus tästä tai katso huoltoyhtiösi yhteystiedot täältä.

Turvallisuuden parantaminen alkaa pienillä teoilla.

 

 

Miten estää talven aiheuttamia vahinkoja? 

Posted on 15 lokakuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto pihalla, Lämmittäminen, Talvi, Turvallisuus, Vinkit

Valmistautuminen talven tuloon on alkanut meillä Kotikadulla toden teolla. Lumikolat ja -lapiot kaivetaan nyt varastoista kätevästi käsille, ruohonleikkurit putsataan ja huolletaan odottamaan seuraavaa kesää. Suunnitelmallinen talvikunnossapito aloitetaan jo reilusti ennen ensilunta.

Talven tuloon on hyvä varautua taloyhtiöissä monella tavalla: esimerkiksi tarkistamalla parkkipaikkojen lämmitystolppien kunto. Vialliset lämmitystolpat ovat herkästi energiasyöppöjä ja aiheuttavat turhia yllätyksiä ensimmäisinä pakkasaamuina, kun auto ei lähdekään käyntiin. Lisäksi kiinnityksistään heiluvat tolpat tai rikkoutuneet pistorasiat tolppien sisällä aiheuttavat sähköiskun vaaran. Turvallisuudesta ei kannata koskaan tinkiä ja kaikki keinot säästää energiaa etenkin talviaikaan on syytä ottaa käyttöön.

Myös ajoluiskien ja räystäskourujen jäätymisen estävän saattolämmityksen toimivuus kannattaa tarkastaa. Yöpakkasten saapuessa saattolämmitys on syytä kytkeä päälle. Lämmityksellä varmistetaan, etteivät kourut tai putket jäädy ja rikkoudu. Niin pitkään kun ilma on vielä niukin naukin plussaalla, ehtii tekemään sähkötöitä ulkona talven turvallisuuden varmistamiseksi.

Pimeä piha on iso turvallisuusriski, joten pihavalaistuksen uusiminen on halpa satsaus vahinkoja vastaan. Muutama lisävalaisin tuo yllättävän paljon turvallisuuden tunnetta ja toisaalta myös sitä kaivattua valoa harmaaseen syksyyn. Samalla kannattaa tarkistaa, että lamput ovat energiatehokkaita ja niitä ohjataan tarpeen mukaan liiketunnistimilla tai kellokytkimillä.

Kiinteistöhuollon tai Catevan ammattilaiset auttavat, kun kyse on erilaisista korjaus-, sähkö- tai putkitöistä. Lue lisää Catevasta.

Ota yhteyttä niin katsotaan yhdessä miten voimme auttaa talveen varautumisessa.

Fiksulla valaistuksella turvallisempi piha

Posted on 16 syyskuun, 2024 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Kiinteistöhuolto pihalla, Syksy, Turvallisuus, Vastuullisuus

Suunnitelmallisesti toteutettu ja hyvässä kunnossa oleva pihavalaistus lisää asumisen turvallisuutta ja luo miellyttävää tunnelmaa. Nykyaikaisilla LED-polttimoilla ja erilaisilla valaisinten ohjausratkaisuilla voidaan saada aikaan myös selvää säästöä sähkönkulutukseen. Kotikadun ammattilaiset ovat asukkaan ja taloyhtiön apuna kaikissa pihavalaisimiin liittyvissä kysymyksissä niin vanhojen huollossa kuin uusien asennuksessa.

Pihavalaistuksen tärkein asia on, että se on olemassa ja laitteet toimivat. Kotikatu pitää huoltokohteidensa valaistusten toiminnasta huolta säännönmukaisesti ja ammattimaisin ottein. Asiaan kiinnitetään erityistä huomiota syksyn korvalla, ennen pimeän sesongin koittamista.

Asumisviihtyisyyden, turvallisuuden ja energiatehokkuuden kehittämisen nimissä voidaan valaistusasioita puntaroida myös perusteellisemmin. Etenkin iäkkäämmissä kiinteistöissä on aiheellista keskustella, mitä etuja taloyhtiölle syntyisi, jos pelkän lamppujen vaihdon sijaan lähdetäänkin suunnittelemaan koko valaistuksen uusimista nykyaikaisemmaksi. Sisätiloista tutut LED-valaisimet ovat myös ulkovalaistuksessa nykypäivää, ja niitä käyttämällä voidaan nipistää sähkölaskusta tuntuvia summia. Lisäksi moderniin valaistukseen satsaamalla voidaan uudistaa kiinteistön ilmettä, mikä nostaa kiinteistön arvoa ja arvostusta.

Automatiikka avuksi

Paitsi valaisimet itsessään myös niiden ohjausmenetelmä vaikuttaa valaistuskokonaisuuden sähkönkulutukseen ja niillä aikaansaatavaan asumismukavuuteen merkittävästi. Valaistusten ohjaamiseen on olemassa useita erilaisia menetelmiä, ja ne ovat erityisen käteviä nimenomaan pihakohteissa. Kaikki automatiikkaan pohjautuvat ratkaisut ovat omanlaisiaan ekotekoja, joilla voidaan välttää turhaa sähkönkulutusta.

  • Liiketunnistimet ovat hyvä keino saada valot syttymään silloin, kun pihalla tai sen tietyissä osissa on liikettä. Niitä voi suositella esimerkiksi pimeisiin nurkkauksiin, joissa halutaan herättää huomiota valaistuksen keinoin ja torjua pitkäkyntisten vierailuja. Liiketunnistimet ovat toki hyvä valinta myös moniin muihin kohteisiin vaikkapa ulko-oven tai portaikon pieliin.
  • Ajastin on perinteinen keino ulkovalojen ohjaukseen. Ajastinta käyttämällä voidaan valot laittaa toimimaan kellon mukaan.
  • Hämäräkytkimellä voidaan puolestaan pistää pihan lamput syttymään ainoastaan silloin, kun valoa tarvitaan eli pimeällä.

Ammattilainen avuksi uuden suunnitteluun ja toteutukseen

Jos taloyhtiön pihan valaistuksen uusiminen päätyy ajatuksen tasolta toteutukseen asti, on asiassa hyvä pitää mielessä muutama nyrkkisääntö.

  • Jo suunnittelussa kannattaa huolehtia, että uusi valaistus ei häikäise tai muuten häiritse ketään, ei yhtiön omia asukkaita eikä muita naapureita.
  • Laitteita valitessa pitää aina varmistua siitä, että valaisimet ja polttimot ovat käyttötarkoitukseen soveltuvia, eli pihaoloissa pakkasen ja kosteuden kestäviä. Nämä asiat on ilmoitettu tavallisesti tuotepakkauksen kyljessä. Ne siis kannattaa syynätä tarkkaan ennen lopullisen valinnan tekemistä.

Kotikatu on taloyhtiöiden apuna kaikissa pihavalaistukseen liittyvissä asioissa: paikalliset ja kohteensa hyvin tuntevat tekijät voi tilata niin olemassa olevien valaistusratkaisujen päivittämiseen kuin kokonaisvaltaisempiin uudistusprojekteihin.

Valaisinhommat ovat sähkötöitä, eli niiden kanssa kannattaa kääntyä ammattilaisen puoleen jo ihan turvallisuussyistä. Lisäksi meidän tekijät osaavat antaa fiksut neuvot ja ohjeet esimerkiksi valaisinten oikeiden sijoittelujen ja lamppujen värilämpötilojen ja tehokkuuksien valintaan, jotta lopputulos on varmasti onnistunut.

Kysy meiltä lisää pihojen valaistusratkaisuista!

Kesälomille ja -laitumille? Muista nämä, jos asuntosi jää tyhjilleen.

Posted on 13 kesäkuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kesä, Turvallisuus, Vinkit

Sen tuntee vauhtina varpaissa ja suupielissä saakka, kun lomakausi lähenee. Onpa suuntasi sitten pohjoinen tai etelä, mummon mökki tai saariston satamat, niin rauhallisemman lomafiiliksen saavutat huolehtimalla yksikseen jäävän kodin kesäkunnosta.

Maalaisjärki on oiva turva yllättävien vahinkojen tai kutsumattomien vieraiden välttämiseksi. Avuksi kannattaa valjastaa myös Kotikadun ammattilaisten laatima muistilista – siitä kiittävät kodin ja mielenrauhan lisäksi myös kukkaro sekä ympäristö.

1. Ota sähkölaitteet kokonaan pois päältä

Sammuta kaikki mahdolliset sähkölaitteet ja huomioithan myös virransäästötilan kuluttavan sähköä. Tästä syystä useimpien sähkölaitteiden kuten mikron, TV:n tai laturien pistokkeet kannattaa irrottaa kokonaan rasiasta. Poista myös pölyt päälle jäävistä laitteista ja katso, että ne toimivat moitteettomasti ja pistokkeet ovat ehjät.

2. Varmista pesukoneiden hanat kiinni

Jalkojen liplottelu vedessä on leppoisaa – kunhan se ei tapahdu yllärinä omassa keittiössä tai kylppärissä. Uusimmissa pesukonemalleissa on automaattisulut, jotka estävät veden valumisen. Muuten kannattaa varmistua, että pyykin- ja tiskikoneen hanat ovat aina off-asennossa, kun koneet eivät ole käytössä.

3. Huomioi lattiakaivojen ja pesualtaiden kastelu

Jos kesäseikkailu kutsuu pidemmäksi aikaa, on hyvä kilauttaa kaverille, ja pyytää häntä käymään valuttamassa vettä viemäripisteiden vesilukkoihin. Niiden toiminta nimittäin perustuu pieneen vesimäärään, joka estää pahanhajuisen viemärikaasun muodostumisen. Käyttämättömät vesilukot kuivuvat, mutta hajuhaitat saa helposti ehkäistyä valuttamalla tilkkasen vettä tasaisin väliajoin. Samalla oven avauksella ystäväsi voi toimia myös janoisten viherkasvien sankarina!

4. Jätä ilmanvaihto päälle pienemmillä tehoilla

Onko asunnossasi koneellinen ilmanvaihto? Lomienkaan ajaksi ei kannata kokonaan laittaa nollia tauluun, vaan säätää ilmanvaihtoa hieman pienemmälle. Monissa taloissa lämpötilojen optimointi tapahtuu automaattisesti. Jos vastaat termostaateista itse, niin peruslämpöä voit huoletta tiputtaa 4–5 astetta noin 17 asteeseen. Asuntoon kohdistuva pienempi energiatarve vaikuttaa positiivisesti myös hiilidioksidipäästöihin.

5. Tarkista ovet ja ikkunat säppiin

Loma-ajat saavat ikävä kyllä myös varkaat valpastumaan. Siksi on hyvä varmistaa, että tyhjilleen jäävän asunnon ikkunat ja ovet ovat kiinni – ja mieluiten taka- tai turvalukossa eikä avaimia loju missään houkuttimina. Mikäli hälytysjärjestelmä turvaa kotiasi, muista kytkeä se päälle ja testaile liiketunnistinten ym. toiminta. Jo hälytysjärjestelmästä kertovilla tarroilla voi olla kutsumattomia vieraita karkottava vaikutus, joten liimaa tarrat näkyviin paraatipaikalle. Näiden tsekkausten jälkeen luo vielä pikainen silmäys palovaroittimiin, ja niiden paristojen kuntoon.

6. Anna sekä kodin että somen olla ”asutun näköisiä”

Niin ihanaa kuin olisikin jakaa leppoisat matkapäivitykset koko maailmalle, oiva vinkki on loman ajaksi siirtää some-tilit yksityisiin asetuksiin, jolloin viestisi tavoittavat vain lähipiirisi. Kenties mukava naapurikin voisi käydä, vaikka mansikkarasiapalkalla, siivomassa postit pois luukusta tai lattialta – ja samalla vähän siirtää verhoja elämisen merkiksi.

7. Vältä muumiot jääkaapissa

Vaikka imurinvarsi tai roskiskeikka eivät välttämättä lähdönhetkellä houkuttele, niin pieni putsplank ilahduttaa kummasti, kun mieli lomakokemuksia rikkaampana palaat takaisin kotiin eikä tarvitse heti hosua siivoamaan. Kurkkaa ennen lähtöä jääkaappiin, ettei sinne jää mitään pilaantuvaa. Me kotikatulaiset pidämme kyllä huolen, että lomalta palatessasi pääset nauttimaan kesän kukkaloistosta ja leikatuista nurmista tutulla kotipihallasi.

 

Aurinkoa ja antoisia kesäelämyksiä kaikille!

Palovaroitin on osa yhteistä turvallisuutta

Posted on 30 tammikuun, 2024 by - Ajankohtaista, Turvallisuus, Vinkit

Palovaroitin on yksi kodin tärkeimmistä turvavarusteista. Se havaitsee alkavankin tulipalon ja hälyttää vaarasta asunnon sisällä olijoille mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Pelastuslaki uudistui ja siirsi vastuun asuntokohtaisten palovaroittimien ylläpidosta ja toimivuudesta taloyhtiön asukkailta rakennuksen omistajille. Me autamme huolehtimaan palovaroittimet kuntoon niin taloyhtiöiden yleisissä tiloissa kuin asunnoissakin.

Palon sytyttyä kiire on kova, sillä esimerkiksi huoneistopalossa lämpötila kohoaa muutamassa minuutissa jo 300–400 asteeseen ja savukaasut täyttävät huonetilan. Tehokas keino varautua tulipalon varalle on huolehtia, että asunnosta löytyy riittävästi toimivia palovaroittimia. Ne havaitsevat savukaasut jo pieninä pitoisuuksina ja hälyttävät voimakkaalla äänellä.

Joka kodin pakollinen varuste

Palovaroitin on pakollinen kaikissa asunnoissa, vapaa-ajan asunnoissa, majoitustiloissa ja hoitolaitoksissa.  Jos asunnossasi on tulisija tai esimerkiksi kaasuhella, suositellaan käyttämään lisäksi häkä- ja kaasuvaroitinta.

Isoissa asunnoissa suositellaan käytettäväksi toisiinsa kytkettyjä palovaroittimia, jolloin yhden varoittimen hälytys aiheuttaa hälytyksen myös muissa ketjuun kytketyissä varoittimissa. Jos asunnossa on useampia kerroksia, jokaisessa pitäisi olla myös vähintään yksi toimiva varoitin.

Tarkista taloyhtiösi tilanne palovaroittimien osalta

Pelastuslakiin ja pelastusopistosta annettuun lakiin on tullut palovaroittimiin liittyviä muutoksia. Palovaroitinten hankinta- ja kunnossapitovastuu asunnoissa siirtyi asukkaalta rakennuksen omistajalle. Laki astui voimaan vuoden 2024 alusta kahden vuoden siirtymäajalla, jotta rakennuksen omistajat voivat suunnitella miten asia käytännössä järjestetään.

Tavoitteena on, että sääntely olisi selkeämpää ja että varoittimia löytyisi asunnoista yhä paremmin. Tämänhetkisten arvioiden mukaan noin 20 prosentissa asunnoista ei ole palovaroitinta, mikä on iso riski myös naapuriasuntojen paloturvallisuudelle varsinkin kerros- ja rivitaloissa.

Kysy meiltä apua palovaroittimien tarkastukseen ja uusimiseen taloyhtiöissä.

Hyvä tietää palovaroittimista

  • Noudata asennuksessa ja käytössä aina valmistajan ohjeita.
  • Paras paikka palovaroittimelle on katossa, vähintään 50 cm päässä nurkasta.
  • Palovaroittimen käyttöikä on 5–10 vuotta. Uusi varoittimet säännöllisesti.
  • Vaihda paristot, kun varoitin on ollut käyttämättömänä pitkään tai ilmoittaa, että paristot ovat vähissä.
  • Palovaroittimen toiminta pitää tarkistaa säännöllisin väliajoin.
  • Asunnossa pitää olla palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliötä kohti.
  • Palovaroitin sijoitetaan kaikkiin makuuhuoneisiin, poistumisreiteille sekä portaikkoihin ja muihin korkeisiin tiloihin.
  • Jos palovaroitin hälyttää turhaan, älä poista laitteesta paristoja tai irrota sitä, vaan tuuleta varoittimen ympäristö.
  • Kun varoitin hälyttää, toimi heti: alkusammutus & 112.

 

Lue lisää lakimuutoksesta täältä. 

Pihat, katot, putket – talvea tulvillaan?

Posted on 2 tammikuun, 2024 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto pihalla, Talvi, Turvallisuus

Lämpötilojen sahaus ja lumen määrän rajut vaihtelut aiheuttavat haasteita kattorakenteille, putkistoille ja pihoille. Muuttuviin keleihin ei voi vaikuttaa, mutta varautumalla pystyy ennaltaehkäisemään vahinkojen syntymistä. Me Kotikadun kokeneet talven ammattilaiset olemme apunasi: lumityöt hoituvat ja löydämme nopeasti ratkaisun jään ja lumen mahdollisesti jo aiheuttamiin haittoihin.

Kun pakkanen menee putkeen

Vahinkojen ehkäisemiseksi putket tulisi sijoittaa rakenteisiin oikein. Putket ja sulkuventtiilit on myös hyvä eristää kunnolla sekä käyttää jäätymisalttiissa paikoissa sähköisiä sulanapitoratkaisuja. Koska putkien jäätymiselle on yleensä useita syitä, ei ratkaisujakaan ole olemassa vain yhtä ja ainoaa.

Haasteita synnyttää mm. nopeasti lauhtuva sää, ja on myös mahdollista, että putki on kovilla pakkasilla jäätynyt ja haljennut, mutta vasta ilman lämmetessä vettä alkaa valumaan rikkoutuneesta kohdasta synnyttäen vesivahingon. Jotta turhilta lisävahingoilta vältyttäisiin, on putkien sulattaminen hyvä jättää ammattilaisten käsiin. Myös rakenteiden vauriot saadaan korjattua toimestamme nopeasti, jotta lisävahinkoja ei pääse syntymään.

Lunta pihan täydeltä

Hoidamme niin pihojen kuin kaupunkialueiden ajoteiden sekä kevyenliikenteen väylien aurauksia, hiekoitusta ja lumen poiskuljettamista. Huomaathan nämä talviset seikat:

  • Talvikauden suunnittelussa mietimme lumenkasauspaikat tarkasti, jotta ne eivät esimerkiksi peitä näkyvyyttä ajettaessa pihasta tielle. Lumen määrä muodostuu osassa pihoista haasteeksi, kun vapaata tilaa kasoille ei enää löydy. Kasoja voidaan joutua tekemään ainakin väliaikaisesti paikkoihin, jotka vaikeuttavat esimerkiksi parkkeerausta tai piha-alueella liikkumista. Teemme  aina parhaamme, jotta lumikasat saadaan poistettua pihoilta mahdollisimman pian. Kasojen poistoa hidastaa runsaslumisina talvina lumenvastaanottopaikkojen ruuhkautuminen.
  • Lumisateella on hyvä huomata, että pihan lumityöt tehdään vaiheittain eri henkilöiden toimesta. Lumityöt tehdään eri tiimien yhteispelinä; kiinteistönhoitajat lumikolien ja -lapioiden kanssa sekä auraustraktorit. Näin ollen pienemmät kulkuväylät ja porraskäytävien edustat voivat olla puhtaana lumesta eri aikaan kuin isot kulkuväylät ja parkkipaikat. Hiekoittaminen noudattaa samaa ajatusta kuin auraaminenkin: osa työstä tehdään käsin, osa koneiden avulla. Noudatamme niin aurauksessa kuin hiekoituksessakin kiireellisyysjärjestystä, jolloin väylät joissa kulkua on eniten, pyritään myös hoitamaan ensimmäisenä.

Katseet katolle ja lumimääriin

Runsasluminen talvi kasaa lunta katoille, ja lumen määrän tarkkailu on erityisen tärkeää. Kun katon puhdistamisen hoitaa ajoissa, säästyy monelta murheelta. Esimerkiksi lumen kostuminen ja tiivistyminen kasvattavat lumimassan painon moninkertaiseksi, joten kattojen puhdistaminen kannattaa tehdä pakkassäällä, kun lumi on vielä keveää ja painon aiheuttamat vahingot ehkäistävissä. Lumen poistaminen katolta vaatii  aina asianmukaiset valmistelut, välineet – ja ennen kaikkea turvalliset toimintatavat. Työ on tehtävä myös rikkomatta kattomateriaaleja, jotka kyminä ja jäisinä vaurioituvat herkästi.

Puomit varoittavat vaarasta

On ehdottoman tärkeää noudattaa varoituskylttejä ja kulkea puomien tai lippusiimojen ohjaamia reittejä: lämpötilanvaihtelut pudottavat lunta katolta ja kulkuesteiden tarkoitus on ohjata liikkuminen turvallisille alueille.

Piha-alueiden lumikasat myös houkuttelevat leikkimään, mutta on hyvä varoittaa lapsia, että lumilinnojen katot ovat herkkiä sortumaan. Lisäksi usein isolla kalustolla tehtävä lumen kuormaus poiskuljetusta varten on todellinen vaaranpaikka, jos kasoihin on rakennettu linnoja ja muita leikkejä. Vaikka se tylsältä tuntuu, lapsia kannattaa ohjata lumikasoista muihin talvisiin touhuihin.

Turvallisesti talvellakin – ota tarvittaessa yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköösi tai kysy lisää tavikauden kiinteistöhuollosta tekemällä meille tarjouspyyntö.

Nautitaan talvesta turvallisesti

Posted on 1 joulukuun, 2023 by - Ajankohtaista, Paikkakunnat, Talvi, Turvallisuus, Vinkit

Turvallisesti talvella hiekoitus ja lumityöt

Lunta sopivasti ja juuri oikeissa paikoissa – pihassa leikitään posket punaisina, siellä on hyvin tilaa autoille ja kulkuväylätkin ovat mukavan leveät ja helpot kulkea. Kun ulkoalueiden talvikunnossapitoon panostetaan, on kaikilla hyvä olla omalla pihalla pakkasten paukkuessa.

Talvihan se perinteisesti yllättää, joskaan ei kotikatulaisia. Kiinteistöjen ulkoalueiden talvikunnossapitoon on valmistauduttu hyvissä ajoin. Urakka on alkanut kesäkalusteiden suojaan siirtämisellä ja syksyn lehtitöiden viimeistelyllä.

Pääpaino talveen varautumisessa on turvallisuudessa. Aurausalueet määritellään etukäteen ja kiinteistönhuolto varmistaa, että kalusto mahtuu tekemään työnsä. Pensaat leikataan kulkuväyliltä ja
varmistetaan, että kansitasot kantavat. Lisäksi on hankittu ja asennettu aurausmerkkejä.Lumenaurauspaikat suunnitellaan ja sovitaan etukäteen, jotta kohoavat kinokset eivät häiritse kulkuväylien näkyvyyttä tai pelastusteiden käytettävyyttä.

Fiksu suunnittelee ajoissa

Auraus- ja liukkaudentorjuntasuunnitelmat tehdään Kotikadulla paikallisesti jo kuukausia ennen ensilunta. Yhdessä sovitaan, mitkä alueet aurataan työkoneilla ja mitkä ovat kiinteistönhoitajien lapioiden ja kolien vastuulla. Jotta kaikki sujuu mallikkaasti, työvälineet ja -koneet uusitaan tai huolletaan. Kotikatulaiset varmistavat oikea-aikaisen toiminnan seuraamalla säätilan kehittymistä ja tekemällä alueellisia valvontakierroksia.

Kotikadun kiinteistönhoitajat varmistavat, että jäänsula ja hiekoitushiekka riittävät, niille on sopivat säilytyspaikat ja että ne ovat paikoillaan valmiina, kun käyttötarvetta tulee. Hiekoitussiiloja on riittävästi Kotikadun hoitamien kiinteistöjen läheisyydessä ja käsihiekoitusastiat on myös täytetty jo ennen lumentuloa.

Tavoitteena ehkäistä vaaratilanteet

Kattolumitilanteen aktiivinen seuraaminen on erittäin tärkeää. Johdon, hallituksen ja isännöitsijän vastuulla on varmistaa, että taloyhtiö on sopinut talvikunnossapidosta ja kattolumista huolehtimisesta huoltoyrityksen kanssa. Kotikadulla valvotaan tilanteita jatkuvasti ja lumenpoistoon ryhdytään heti, kun tilanne niin vaatii.

Huolehdimme kaikista kattolumiin liittyvistä asioista, kuten lumilippavaroituksista ohikulkijoille, kattolumenpudotuksista, lumen siirroista sekä poisviennistä. Erityisen tärkeää valvonta on, kun lunta sataa paljon tai sää lauhtuu nopeasti. Meillä Kotikadulla on näitä tilanteita varten myös päivystysvalmius.

Taloyhtiöllä tulee olla voimassa oleva kiinteistövakuutus esimerkiksi esinevahinkoja varten. Järjestyslaki edellyttää, että rakennuksen tai rakennelman omistaja, haltija tai hänen edustajansa varmistavat, ettei putoava lumi aiheuta vaaraa ihmisille tai omaisuudelle. Kaikille turvallisen talven mahdollistaa yhteistyö ammattitaitoisen huoltoyhtiön kanssa.

Hankinnat ja toimintatavat kuntoon hyvissä ajoin

Talviturvatuotteiden riittävyys sekä tarvittavat hankinnat on tärkeää hoitaa kuntoon ennen talvea. Korkeimman oikeuden päätöksen mukaan kiinteistöllä tulee olla kattolumiriskiä ja eristystä varten riittävä määrä kiinteistöpuomeja, varoituslippuja, lippusiimaa sekä sulkupylväitä.

Kovalla lumipyryllä kaikkien yhteinen turvallisuus on etusijalla. Mikäli aurauskalusto on täydessä käytössä, on taloyhtiössä oltava sovittuna toimintatavat näiden tilanteiden varalle. Näin vältytään turhilta vaaratilanteilta ja kaikki voivat nauttia talvesta turvallisesti.

Yhteinen talvikunnossapidon muistilista

  • Tehdään yhdessä suunnitelma talvikauden kunnossapidosta ja kerrataan vastuualueet.
  • Huolto määrittää aurausalueet ja varmistaa aurauskaluston pääsyn alueille.
  • Sovitaan yhdessä lumenkasauspaikat ja varmistetaan, etteivät ne haittaa näkyvyyttä tai
    pelastusteitä.
  • Huolto valmistautuu liukkauden torjuntaan: mm. hiekoitushiekan riittävyys, säilytys ja kuljetus.
  • Varmistetaan yhdessä talviturvatuotteiden riittävyys ja toimintavalmius.
  • Tarkkaillaan kattolumia!

Paloturvallisuus on taloyhtiön ja asukkaiden yhteistyötä

Posted on 24 marraskuun, 2022 by - Ajankohtaista, Turvallisuus, Vinkit

Paloturvallisuudesta ei koskaan puhuta liikaa. Asia nostetaan syystä otsikoihin niin teemaviikkona marraskuussa kuin palovaroittimen päivänäkin 1.12. Miten taloyhtiöiden paloturvallisuutta voidaan parantaa?

Taloyhtiöissä paloturvallisuus edellyttää suunnittelua, hankintoja, viestintää ja asukkaiden osallistumista. Hyvä lähtökohta paloturvallisuudelle on turvallisuusriskien tiedostaminen. Taloyhtiöissä se tarkoittaa pelastussuunnitelmaa ja sen viestimistä asukkaille. Pelastussuunnitelma antaa asukkaille ohjeet  vaaratilanteisiin varautumisesta ja niissä toimimisesta. Keräsimme vinkkejä paloturvallisempaan arkeen:

Vinkit asukkaille

  • Tarkista, että palovaroittimia on riittävästi ja että ne toimivat:
    • asunnon jokaisessa kerroksessa on oltava vähintään yksi palovaroitin
    • asunnossa tulee olla vähintään yksi palovaroitin jokaisen kerroksen alkavaa 60 huoneneliötä kohden
    • vaihda paristot vähintään kerran vuodessa
  • Älä jätä ruokaa kypsymään ilman valvontaa.
  • Puhdista liesituulettimen suodatin säännöllisesti.
  • Uusi rikkinäinen sähkölaite välittömästi. Pihistely ja kekseliäät viritykset eivät ole paloturvallisia ratkaisuja.
  • Pidä huolta kynttilöistä ja ulkotulista. Huolehdi, että poltat kynttilöitä ja ulkotulia valvovan silmän alla vain palamattomalla alustalla, riittävän kaukana syttyvistä esineistä ja materiaaleista. Led-kynttilät ovat myös hyvä vaihtoehto!
  • Tutustu taloyhtiösi pelastussuunnitelmaan – ennakointi ja varautuminen auttaa hätätilanteessa!

Vinkit taloyhtiölle

  • Tehkää pelastussuunnitelma, jonka asukkaat tuntevat. Suunnitelman olemassa olosta muistuttaminen kannattaa!
  • Pitäkää kulkuväylät puhtaana palokuormasta. Ylimääräistä tavaraa ei saa olla rakennuksien seinustoilla, poistumisreiteillä tai kellari/ullakotilojen käytävillä.
  • Huolehtikaa palovaroittimet ja alkusammutusvälineet kuntoon taloyhtiön yleisissä tiloissa.
  • Muistakaa ilmastointikanavien puhdistaminen säännöllisesti.
  • Varmistakaa, että taloyhtiön osoite ja porraskäytävät ovat selkeästi merkittynä. Lisäksi selkeä ja sisääntuloväylien läheisyydessä oleva aluekartta helpottaa pelastusviranomaisten toimintaa.

 

Väestönsuojia ylläpidetään poikkeusoloja varten

Posted on 15 maaliskuun, 2022 by - Ajankohtaista, Kiinteistöhuolto sisätiloissa, Turvallisuus, Vinkit

Turvallisuusasiat ovat viime aikoina mietityttäneet monia. Taloyhtiömaailmassa huolia voi lievittää sekä hyvällä tiedotuksella että suojatilojen huolellisella ylläpidolla. Taloyhtiöiden kannattaa kevätkokouksiensa yhteydessä tarkastaa pelastussuunnitelmansa ja varmistaa, että vastuualueet ovat selvät. Väestönsuojien ja niiden varustelujen kunnon tarkastaminen rauhoittaa mieltä.

Taloyhtiön kellareiden väestönsuojatiloja käytetään usein kerhohuoneina, kuntosaleina tai yleisinä varastoina. Poikkeusoloja varten varatut tilat on kuitenkin saatava käyttökuntoon 72 tunnin kuluessa viranomaisten käskystä. Poikkeustilanteiden ripeitä liikkeitä helpottaa ennakoiva huolto, ja siihen kuuluvat väestönsuojien tarkastukset.

Lain säätämä 72 tuntia sisältää sekä tilan tyhjentämisen että kaikkien tilan tekniikkaan liittyvien laitteiden ja varusteiden käyttöönottamisen. Väestönsuojan on tarjottava mahdollisuudet 3–4 vuorokauden yhtäjaksoiseen ”asumiseen”, eli suojaan on näiden kolmen vuorokauden aikana järjestettävä myös esimerkiksi käymälä, vesiasioita ja sulkuteltta.

Väestönsuojalle on hyvä nimetä hoitaja

Pelastussuunnitelma on laadittava asuinrakennuksiin, joissa on vähintään kolme asuinhuoneistoa. Taloyhtiöiden hallitusten vastuulla on lisäksi päivittää suunnitelmaa säännöllisesti ja huolehtia siihen liittyvästä tiedottamisesta. Ajantasainen tieto ja avoin tiedottaminen lisäävät sekä viihtyvyyttä että turvallisuuden tunnetta, joten nyt kevätkokousten yhteydessä voi olla hyvä hetki tarkastaa suunnitelma ja viestiä siitä asukkaille.

Väestönsuojalle suositellaan nimettäväksi erikseen sen hoitaja. Hoitaja tarvittaessa huolehtii tilan käyttöönotosta. Taloyhtiön muut asukkaat toimivat hänen apunaan. Väestönsuojan hoitaja ja hänen varahenkilönsä voidaan taloyhtiössä valita esimerkiksi yhtiökokouksessa.

Väestönsuojan hoitaja varahenkilöineen tutustuvat suojan laitteisiin ja niiden käyttöön, sekä huolehtivat tarvikkeiden ylläpidosta. Hoitajan kannattaa tutustua aiheeseen tarkemminkin: pelastuslaitosten verkkosivuilta löytyy kaikkea tarpeellista tietoa, palotarkastavat neuvovat asiassa ja pelastusliitot järjestävät erityisiä väestönsuojan hoitajan kursseja.

Hoitaja lisäksi tiedottaa suojasta taloyhtiön asukkaille. Kaikkien asukkaiden on hyvä osallistua suunnitteluun, mihin väestönsuojasta poistettavat tavarat tarvittaessa voidaan siirtää. Lähtökohtaisesti kätevä käytäntö on sopia, että kukin asukas vie omat tavarat omaan huoneistoonsa. Yleisesti hyvä tapa olisi sekin, että puolet väestönsuojan lattia-alasta olisi aina vapaana kiireellisiä tilanteita varten.

Ylläpitoa tiivisteistä lähtien

Taloyhtiöissä ollaan yleensä hyvin perillä väestönsuojia koskevista säädöksistä ja ohjeista. Säännöllisistä huoltotoimista ja siivouksista ei kannata lipsua. Esimerkiksi vanhat maalit tai öljyt unohtuvat varastotiloihin helposti, ja saattavat vuotaa ja imeytyä betoniin aiheuttaen vaikeammin siivottavan tilanteen.

Vähintään kymmenen vuoden välein väestönsuojissa tulisi tehdä tiiveyskoe. Siinä tarkistetaan ilmavaihtokoneiden toiminta sekä ovien tiivisteet, muun muassa. Mikäli suojissa on mitään korjattavaa, se useimmiten liittyy ilmanvaihtoon, joten tästä harvemmin tehtävästä tarkastuksesta olisi hyvä pitää huolta. Tyypillisin korjattava asia väestönsuojissa on nimittäin tiivisteet: niiden kumiset osat haurastuvat ajan saatossa.

Muuta huollettavaa väestönsuojassa ovat sen pakolliset varusteet, kuten joditabletit ja paristot. Ne pitää uusia säännöllisesti, etteivät ne pääse vanhenemaan.

Ota yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköömme niin mietitään yhdessä, miten voimme auttaa taloyhtiösi turvallisuuden parantamisessa.