Kategoria: Paikkakunnat

Kotikatu Kuopiolla on paikallinen sydän ja valtakunnalliset hartiat

Puijon Kiinteistöpalvelu sekä Kiinteistö- ja Ympäristöpalvelut Aravirta / Kipa24  yhdistivät voimansa joulukuun alussa ja palvelevat asiakkaitaan nyt Kotikatu Kuopiona.  Ennen joulua kahviteltiin hieman haikeissa tunnelmissa, sillä  Kuopion toimiston äitihahmo Helena siirtyi viettämään eläkepäiviä.


Helena Jokitalon ilo ja positiivisuus, välittävä ote sekä ystävällinen hymy ovat olleet osa entistä Puijon Kiinteistöpalvelua, nykyistä Kotikatu Kuopiota yli 18 vuoden ajan.

– Edelleen sydämessä sykähtää lämpimästi, kun huoltoautomme tulevat vastaan! Ihanat kollegat, työtehtävät sekä asiakkaamme ovat saaneet minut viihtymään, hän kertoo.

Toimistonhoitajan työnkuva on elänyt vuosien varrella: luottamus ahkeraan tekijään on kasvanut, ja Helena on saanut vaikuttaa tapoihin tehdä sekä toimia.

– Vastaan asiakaspalvelupuhelimeen ja hoidan tiskillä mm. avainten luovutuksia. Kirjaan myös huoltotehtäviä työjärjestelmään, vastaan ostoreskontran ja kulutusseurannan hoidosta sekä järjestän asiakkaidemme saunavuorolistat – toimin myös pikkujouluvastaavana, hän hymyilee.

– Kenties ikäni puolesta olen saanut myös mieluisan roolin toimistomme ”äitihahmona”. Meillä on toimiva työilmapiiri, jossa kiperistäkin asioista puhutaan avoimesti.

Hyvä palvelu ja asioiden loppuun saattaminen ovat Helenalle kunnia-asia. Puhelin pirisee tiuhaa tahtia, mutta aina pyritään siihen, ettei asiakkaan tarvitsisi odottaa.

– Tehokkuus on kuitenkin eri asia kuin kiire. Hoitamissamme taloyhtiössämme asuu paljon ikäihmisiä, ja ammattitaitoomme kuuluu selvittää asiat selkeästi.

Paikallinen Kotikatu Kuopio

Joulukuu puhalsi Kuopioon muutoksen tuulia: kaksi arvostettua paikallista toimijaa, Puijon Kiinteistöpalvelu sekä Kiinteistö- ja Ympäristöpalvelut Aravirta ovat nyt Kotikatu Kuopio. Arki töineen jatkuu kuten ennenkin; tunnusmerkkeinä tutut tekijät sekä tinkimätön työnlaatu.

– Olemme positiivisin mielin. Muutos yhdistää paikalliset sydämet ja valtakunnalliset hartiat luoden uusia mahdollisuuksia kehittää sekä omaa osaamistamme että palveluitamme.

Helena on itsekin uuden, vähän haikeankin, elämänvaiheen äärellä. Joulukuun myötä hän on siirtymässä eläkkeelle.

– Olen kiitollinen kaikista vuosista, voimaa antaneesta työyhteisöstä kuin myös siitä, että pääsen suunnittelemaan tulevaa eläkeaikaa terveenä. Toivotan sydämestäni kaikkea hyvää Kuopion upealle Kotikatu-tiimille! Ajelkaa varovasti, se pientareelta huoltoautoille ylpeydellä huiskuttava touhutäti olen minä, Helena naurahtaa.

Kotikatulainen 30 vuoden kokemuksella

Kotikatu Haagan yksikönpäällikkö Eino Vesan kanssa jutustellessa tulee selväksi, että vierivä kivi ei sammaloidu. Hän oli marraskuussa 1990 silloisen Kh-kiinteistöpalveluiden eli nykyisen Kotikadun ensimmäinen palkattu työntekijä.


Tämän persoonallisen monitoimimiehen mielestä työssä on parasta, kun saa olla asiakkaille avuksi ja oppia uutta – joka viikko vielä 30 vuoden jälkeenkin.

– Tällä alalla itselle pieni rutiinityö on usein asiakkaalle arjen iso harmi, joten mieltä lämmittää, kun pystyn auttamaan; on kyseessä sitten vuotava WC tai tukkeutunut keittiön viemäri. Asiakkailta sekä kollegoilta saatu kiitos merkitsee minulle yhä eteenpäin motivoivaa voimaa, Eino pohtii.

Onnenkantamoisesta oikeille urille ​​​​​​​

Silmäkulmassa on pilkettä, kun Eikka toteaa olevansa ”Haagan liikkuva tähti”. Vaikka konkarilta luonnistuvat sujuvasti paperihommat tarjousten laadinnasta keikkatöiden raportteihin, niin sormet syyhyävät kentälle.

– Tunnistin jo nuorempana, että vaihteleva työnkuva ja liikkuvat ulkohommat ovat minun juttujani, joista aidosti myös nautin. Alueemme kattaa tällä hetkellä yli 100 kerros- ja asuintaloa, joten päivät hujahtavat huolehtien vikailmoituksista sekä normaalista huoltomiestoiminnasta. Aamuisin katson, että tehtävät jakautuvat tasaisesti tiimin kesken ja hoidan yhteyksiä isännöitsijöiden sekä aliurakoitsijoiden kanssa. Tilaan ja haen tukusta välineitä, korjaan ja huollan kalustoa niin pitkälle kuin omat rahkeet riittävät, ajan ja auraan traktorilla sekä tarvittaessa tartun haravan, harjan taikka lumilapion varteen, Eino listaa yksikönpäällikölle mieluista savottaa.

Se, mistä kaikki sai 30 vuotta sitten alkunsa, olikin sattumien summa, johon linkittyvät vahvasti niin koiranpennut kuin vaimotkin.

– No kyllä, istuin nimittäin koiranäyttelyn ulkonurmella Kh-kiinteistöhuollon toisen perustajan, Kimmo Helasuon kanssa. Siinä katsoimme, miten vaimomme esittelivät kehässä saksanpaimenkoiria, jotka olivatkin samasta pentueesta. Kimmo otti puheeksi, että heidän tuore yrityksensä kaipaisi huoltomiestä. Koska en siltä istumalta osannut vastata, niin sain soiton seuraavalla viikolla, että tuletkos vai et?, Eino hymähtää.

Aistit avoinna uuteen ei tipahda kelkasta

Pitkä ura on monelta kantilta arvokas: näkee, miten maailma kehittyy ja tavat käytäntöineen sen mukana. On myös jotain pysyvää, kuten osa hoidettavista taloyhtiöstä, jotka ovat seuranneet Einoa kaikki vuosikymmenet.

– Siinä on mukana onnea ja ylpeyttäkin, kun pihalla tervehdin äitiä, jonka muistan jo lapsena työnnelleen nukenrattaitaan. Sen verta tutuksi maamerkiksi olen pakettiautoni kera muodostunut, että ikään katsomatta asukkaat uskaltavat tulla jutustelemaan ja kuulumiset vaihdetaan ilolla puolin sekä toisin.

Uran alussa Einon taskussa hälytti hakulaite, josta näkyi puhelinnumero, mihin soittaa. Piippaus oli merkki napata kolikot kojelaudalta ja suunnata puhelinkoppiin kynän ja paperin kanssa.

– Vaikka menneessä onkin astetta kiireettömämmät kultareunukset, niin kyllä nykyajan tekniikka ja työvälineet säästävät sekä aikaa että ihmistä. Esimerkiksi lehtipuhallin on korvannut ulkoalueiden työläät haravoinnit ja kännyköiden sekä modernin työnohjausjärjestelmän avulla tarvittaessa koko yksikkö saatetaan ajan tasalle sekunneissa.

Tekniikan ja laitteiden kehitys asettaa toisaalta myös haasteensa, eikä uuden edessä pärjää sulkemalla silmänsä.

– Parastahan tässä on, että pääsee itse kehittymään maailman mukana ja haastamaan hoksottimensa uudella. Eihän se aina helppoa ole kaltaiselleni vanhalle jäärälle, mutta peräänkuulutan omallekin tiimilleni aina, että uskaltamalla kysyä apua ja neuvoja osoittaa oman viisautensa – eikä päinvastoin kuten usein pelätään.

Tapetilla turvallisuus ja oikeat työmenetelmät

Kotikatulaisuus merkitsee Einolle hyvää, luotettavaa työpaikkaa kuin myös turvallisuutta, joka huomioidaan arjessa monin tavoin.

– Kotikadulle on kasvanut isot hartiat, mutta paikallisuutta arvostava perusta on pysynyt. Kun tekee työnsä hyvin, ei tarvitse pelätä, onko hommia vielä huomenna; jos jostain syystä omalla alueella hiljenisi, niin yrityksen sisällä voi siirtyä tuuraamaan toiseen yksikköön.

Kasvaneet resurssit tarkoittavat käytännössä myös mahdollisuutta satsata työmenetelmiin, -vaatteisiin, -välineisiin kuin koneisiinkin. Asiat hoidetaan ammattitaidolla, ajallaan ja päivän päätteeksi kotiin päästään lähtemään terveenä.

– Kotikadun myötä työvaatteet ovat ottaneet aimo harppauksen eteenpäin, ja nyt on itselläkin turvallisempi olo, kun kunnon heijastimet herättävät huomion. Yhteistyö eri yksiköiden kanssa hyödyttää liikkuvan henkilöstön lisäksi myös kaluston käyttöä. Meillä on esimerkiksi Kannelmäen kanssa yhteinen lakaisukone, jota ei tarvitse seisottaa tallissa, vaan se on tehokkaasti molempien hyödyksi, Eino kertoo.

Oma sairaus herätti työhyvinvoinnin tärkeyteen

Sairastuminen leukemiaan vuonna 2012 kolautti Einon arvomaailmaan jäljen, jota hän kantaa aina mukanaan. Parantumisen myötä syntyi vahva ymmärrys siitä, että työhyvinvointi on paljon enemmän kuin kuukausittainen palkkakuitti.

– Jokainen meistä tuo myssyssään välillä töitä kotiin tai toisinpäin. Siksi koen tärkeäksi, että meillä on hyvä porukka ja reilu ilmapiiri, missä asioista voi kertoa urakoiden ulkopuoleltakin. Toki olen myös kiitollinen, että edelleen pystyn olemaan mukana vaikuttamassa näinkin aktiivisesti. Sanoisin, että tämä työ pitää ihmisen vireessä – nyt ei olla edes iltapäivässä, ja aktiivisuusrannekkeeni mukaan jo 72 % päivän liikunnasta olisi kuitattu.

Rakkaudesta lajeihin ja lemmikkeihin

Kiinteistöhuolto on asiakaspalvelua parhaimmillaan, jota karvaiset, suomuiset tai sulkaisat ystävämme vielä värittävät.

– Erityisesti eläinten aiheuttamat kommellukset ovat iskostuneet mieleeni. Esimerkiksi ilmastointihormeista on löytynyt erilaisia siivekkäitä variksista alkaen, ja viime kesänä pelastin rantakäärmeen, joka oli onnistunut luikertelemaan autohalliin. Kerran taas olin rappukäytävässä, kun asukas juoksi ulos asunnosta lapsi sylissään huutaen, että heille on lentänyt fasaani sisälle olohuoneen ison ikkunan läpi. Pökerryksestä selvittyään fasaani päätti tehdä lähempää tuttavuutta ympäri asuntoa ja mulisti kaikki kristallivaaseista leluihin. Sain saateltua linnun onnellisesti ulos, mutta taatusti yhtä hölmistyneinä toisiamme hetken katselimme, Eino nauraa.

Kun on aika vaihtaa vapaalle, hän suuntaa kalastuspuuhiin oman kodin lähijärvelle, jousiampumaan tai kävely- ja metsälenkeille perheen ja kolmen koiran kera. Jos säät eivät suosi ulkoilua, niin puulämmitteinen omakotitalo tarjoaa kyllä loppumatonta puhdetta.

– Meillä on myös vaimon kanssa molemmilla omat kennelimme ja näyttelyhommat ovat tulleet tutuksi ympäri Suomea ja Eurooppaa myöten. Oma koirani on rodultaan länsisiperianlaika, ja se viihtyy hyvin metsässä. Tulevaisuudessa olisikin tarkoitus opiskella itselleni metsästyskortti. Katsos, ihminen ei muutu tapetinväriseksi, kun harrastukset tuovat eloa ja iloa, Eino päättää leveästi ja lempeästi hymyillen.

Kiitos Eikalle menneistä ja tulevista työvuosista Kotikadulla!

Vantaalainen Kiinteistöhuolto Kirvesniemi Oy osaksi Kotikatua

Kuvassa vasemmalta Kotikadun toimitusjohtaja Ville Rantala, Kiinteistöhuolto Kirvesniemen toimitusjohtaja Juha Kirvesniemi ja Kotikadun operatiivinen johtaja Vesa Koljonen


Kotikatu Group Oy on hankkinut Kiinteistöhuolto Kirvesniemi Oy:n osakekannan.

”Haluamme kehittyä entistä monipuolisemmaksi kiinteistöhuoltoalan toimijaksi ja siirtyminen osaksi Kotikatua on luonteva tie toteuttaa se,” kertoo Kiinteistöhuolto Kirvesniemen toimitusjohtaja Juha Kirvesniemi. ”Kaupan myötä saamme toimintaamme lisäresursseja esimerkiksi kalustopuolelle. Yrittäjän mieltä lämmittää, kun taustalle saa tukea ja apuvoimia,” Juha jatkaa.

”On hienoa saada joukkoomme kokeneita kiinteistöhuollon ammattilaisia, joilla on sama toimintaperiaate kuin meillä,” toteaa Kotikadun operatiivinen johtaja Vesa Koljonen. ”Toimintamme Vantaalla vahvistuu entisestään ja panostamme tulevaisuudessakin paikallisuuteen sekä laadukkaaseen työn jälkeen,” Vesa jatkaa.

Kiinteistöhuolto Kirvesniemi toimii jatkossa osana Kotikatua jatkaen kuitenkin toimintaansa omalla nimellään ja yritysilmeellään. Koko Kirvesniemen henkilökunta jatkaa kaupan jälkeen samoissa tehtävissä kuten ennenkin. Tässä vaiheessa kaikki yhteystiedot  säilyvät ennallaan ja mahdollisista muutoksista tiedotetaan hyvissä ajoin ennakkoon. ”Yrityskauppa ei vaikuta päivittäiseen toimintaamme vaan minä ja koko porukka olemme hommissa ja tavoitettavissa kuten tähänkin asti,” Juha toteaa.

Lisätietoja Vesa Koljonen, Kotikatu, 010 270 8056 tai Juha Kirvesniemi, Kiinteistöhuolto Kirvesniemi, 0500 459 127

Töissä Kotikadulla: Kaksi konkaria Lahdesta

Kotikatu Lahden työnjohtajina toimivilla Petri Pitkäsellä ja Jani Niemellä on yhteensä miltei viitisenkymmentä vuotta kokemusta kiinteistönhuollosta sekä esimiestehtävistä. Vahva osaaminen näkyy tinkimättömänä asenteena: oikoa ei saa, vaan aina pitää tehdä parhaansa.


Petri Pitkänen, työnjohtaja

27 vuotta. Niin pitkään Petri Pitkänen ehti toimia yrittäjänä ennen siirtymistään Kotikadulle. Vuodet olivat opettavaisia ja merkityksellisiä: aluksi Petri ahersi yrityksessään itsekseen tehden kaikkia kiinteistönhuoltoon kuuluvia töitä. Vuosien kuluessa ja maineen kiiriessä asiakkaita ja työntekijöitä tuli lisää. Kesäkuun ensimmäisenä päivänä vuonna 2020 Petristä työntekijöineen tuli kotikatulaisia.

– Olen koko yrittäjäikäni tehnyt päätökset yksin. Nyt sain lisää taustavoimaa – muskeleita – sekä erimerkiksi resursseja konehankintoihin. Vaikka olemme nyt osa isompaa kokonaisuutta, säilyi palvelu lämminhenkisenä ja paikallisena. Enää ei vain tarvitse päättää kaikkea yksin, Petri tuumii.

Petri on aina tykännyt ammatistaan. Siksi hän osallistuu jokapäiväisiin kenttätöihin.

– Teen samoja hommia kuin muutkin työntekijät. Käymme työt aamulla läpi ja ryhdymme toimeen. Lisäksi tehtäväni on varmistaa, että kaikilla on hyvät työskentelyolosuhteet.

Tunnollinen ja pitkäjänteinen alan konkari tekee aina parhaansa. Hän uskoo, että asiakasta kuuntelemalla syntyy laadukkain tulos.

– Olipa työtehtävä mikä tahansa, se tehdään loppuun saakka huolella. Missään ei saa oikoa. Hyvä työjälki varmistaa jatkumon, sillä maine kiirii nopeasti. Toimelias Petri nauttii eniten kone- ja ulkotöistä, koska niissä näkee käden jälkensä heti. Työnjohtajana olemisestakin Petri pitää kovasti – erityisesti siksi, koska Kotikatu tarjoaa hyvät työkalut esimiestehtäviin.

– Jos tarvitsee neuvoa tai apua, sitä saa aina kun on yhteydessä. Yksin ei tarvitse jäädä pohtimaan, sen kuin soittaa vaan, hän kiittelee.

Vapaa-ajalla Petri rentoutuu muun muassa kuntosalilla sekä moottoripyörän selässä. Hän on myös tuttu näky Lahden uimahallissa, jossa 12-vuotias tytär harrastaa kilpauintia kuusi kertaa viikossa.

– Yrittäjän elämässä ei jäänyt paljoa vapaa-aikaa. Nyt yritän opetella sitäkin puolta, Petri  naurahtaa.

Jani Niemi, työnjohtaja

Jani Niemen kirkkain tavoite arjessa on tehdä työt sovitulla tavalla: rehellisesti, laadukkaasti ja hyvässä hengessä. Temppu onnistuu tuntemalla asiakkaiden tarpeet sekä suunnittelemalla työskentelymenetelmät ja aikataulut. Suunnitelmallisuus on Janille luonteenomaista. Hän kuvaa itseään ajattelevaksi persoonaksi, joka ei hötkyile.

– Luonteeltani olen rauhallinen. Harrastin nuorempana shakkia kilpatasolla ja ehkä siksi laskeskelen aina muutaman siirron eteenpäin kaikessa tekemässäni. En ole porukan äänekkäin vaan hoidan asioita kiireettä, suunnitellen ja toisia kuunnellen, Jani kertoo.

Jani on työskennellyt kiinteistöhuollon parissa pitkään. Kipinä alalle syttyi jo teininä, jolloin Jani aloitti kesätyöt isänsä yrityksessä. Hän leikkasi nurmikoita, siivosi rappuja ja pesi saunoja, teki lumitöitä sekä toimi IT-tukena. Samat, 25 vuotta sitten tutuiksi tulleet kiinteistöt ovat yhä Janin ja hänen kollegoidensa huollettavina.

– Siirryin vuonna 2016 isäni rinnalle yrittäjäksi sukupolvenvaihdoksen myötä. Sitä ennen opiskelin insinööriksi sekä toimin kymmenisen vuotta sahateollisuudessa tuotanto- ja esimiestehtävissä. Kotikatulaisia meistä tuli yrityskaupan kautta tammikuussa 2020. Työskentely yhdessä jatkui saman vuoden kevääseen saakka, jolloin isäni jäi eläkkeelle.

Työnjohtajana Jani vastaa tiimistään ja alueestaan sekä avustaa muun muassa konetöissä. Hän on linkki isännöitsijöiden, kiinteistöjen avainhenkilöiden ja työntekijöiden välillä. Tavoitteena on myös saavuttaa asetetut tulostavoitteet.

– Nautin toimintatapojen kehittämisestä. Kyseenalaistan ja haluan perusteluja, miksi asioita tehdään jollain tavalla. Tarjoan vaihtoehtoja toimintamallien uudistamiseksi ja parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi, Jani kuvailee.

– Viihdyn esimiehenä Kotikadulla, sillä meidän annetaan hoitaa vastuualueemme omalla tavallamme. Kukaan ei ole hengittämässä niskaan toisten tekemisistä, hän lisää.

Työssä tärkeitä arvoja Janille ovat rehellisyys, avoimuus, hyvä yhteishenki ja laadukas työnjälki. Hän kertoo tiimin pelaavan hienosti yhteen sekä auttavan toisiaan aina tarvittaessa.

– Minulla on hyviä työkavereita, jotka ymmärtävät ajoittain heittämääni mustaa huumoria. Yksi päivän parhaista hetkistä on aamuyhdeksän kahvipaussi, jolloin vaihdamme kuulumiset niin töistä kuin töiden vierestä. Kun on aika lyödä hanskat naulaan työpäivän päätteeksi, Jani suuntaa ulkoilemaan 7- ja 9-vuotiaiden lastensa kanssa. Lisäksi hän kuntoilee autotallissaan ja veneilee kesäisin.

– Uusin intohimoni on syvän lumen moottorikelkkailu talvisin – kunhan vain on tarpeeksi lunta, Jani virnistää.

Jani Petristä:

”Vaikka yhteistyömme alkoi vasta hiljattain, olemme jo ehtineet tutustua niin töissä kuin vapaa-ajalla. Huomasin heti, että olemme samalla aaltopituudella ja arvostamme toisiamme sekä samoja asioita elämässä. Siitäkin pidän kovasti, että Petri on sanojensa mittainen mies.”

Petri Janista:

”Janissa parasta on tarmokkuus ja avoimuus. Lisäksi hän on aina luottamuksen arvoinen. Se, mitä sovitaan, tehdään ja sitä ei tarvitse varmistaa jälkikäteen. Janin kanssa on todella helppo tulla toimeen. Olemmekin säännöllisesti yhteydessä ja tuemme toisiamme arjen haasteissa.”

Yrityskauppa ei muuta mitään, vai muuttaako?

Porilaiset Jorma ja Heli Haapasaari tekivät kaupat Kotikadun kanssa vuonna 2019. Heidät vakuutti koko organisaatiossa vallitseva ammattimainen, osaava sekä luotettava ote.


– Nimeä kauppapapereihin oli eri tahoilta kyselty aikaisemminkin, mutta hankkeet osoittautuivat luottamuksen puuttuessa suutareiksi. Tuttavani myi Helsingissä oman yrityksensä Kotikatu-konserniin kuuluvalle Catevalle, ja vaikutti tyytyväiseltä lopputulokseen. Hänen vinkistään Kotikadulta otettiin yhteyttä minuun, ja yrityskauppaa alettiin hieroa. Vaikka prosessi ei ollut mikään yhden yön läpihuuto, niin asiat hoituivat selkeästi ja sovitusti. Juristien mukanaolo varmisti toimivan lopputuloksen kaikkien osapuolten näkökulmista, Jorma Haapasaari kiittelee.

Tuleeko lisää koneita?

Se oli J & H Talohuolto Oy:n työntekijöiden ensimmäinen kysymys, kun kaupat julkaistiin.

– Ja tulihan niitä! Mututuntumalla sanoisin, että henkilöstömme on ylpeä uudesta kotikatulaisuudestaan. Yritys on uutta ja raikasta nimeään myöten hyvämaineinen toimija sekä mieluisa työnantaja. Ketä tahansa ei oman ammattiarvonsa tunteva porilainen temperamentti olisi sietänytkään, Jorma veistelee. Tutut työntekijät ovat jatkaneet, samoin asiakkaat. Hommat tehdään kuten aikaisemminkin: ripeästi ja laadukkaasti.

Kasvaneiden hartioiden voimalla porukkaa ja taloja on ollut mahdollista ottaa lisää.

– Kaupan ansiosta mm. työterveyspalvelut ovat laajentuneet. Ison yrityksen tuki ja selkeät käytännöt tuovat turvallisuutta. Sanon aina, että iloisella ilmeellä saa paljon työtä. Siksi on tärkeää, että henkilökunta ei oireile, vaan tarjoaa asiakkaillemme vahvaa osaamista ja välittävää vastuuntuntoa. Eli sitä, mihin on totuttu.

Koulutus mahdollistaa kehittymisen

Kun Haapasaari aloitti alalla 36 vuotta sitten, tekniikkaa edusti puhelinvastaaja ja hommat aikataulutettiin huomiselle. Nyt 2020 kaikki tehdään tässä ja heti. Monet asiat hoidetaan sähköisesti ja etäohjautuvasti. Yhdellä älypuhelimen painalluksella koko kenttä tietää, missä mennään.

– Asiakkaiden palveleminen ja kriteereihin vastaaminen edellyttää kehittymistä. Yrityskauppa toi tullessaan laaja-alaista tietotaitoa sekä mahdollisuuden kouluttautua ja edetä urapoluilla. Työyhteisössämme on iso ikäjakauma: vanhempi kaarti alkaa vitosella ja keski-ikä pyörii nelissäkymmenissä. Siksi yrityksen sekä henkilöstön kehittämisen ja osaamisen vahvistaminen ovat minulle tärkeitä prioriteetteja.

Töihin tarpeen mukaan

Meneillään on Haapasaaren elämässä mukava suvantovaihe. Yrittäjän sisäinen palo saada kauppaa ja tehdä töitä ei kuitenkaan sammu. Hän lähtee mielellään jeesaamaan, jos soitto tulee. On faktahomma, että Porissa ei pärjää liituraitapuku päällä. Tarvitaan paikallinen yrittäjä ja tutut kasvot. Toiminnan vetäjän pestin peri ”kullan arvoinen JiiPee” eli Jari-Pekka Sundelin, joka on ollut yrityksen oikea käsi jo reippaat 20 vuotta.

– Ison kiitoksen haluan lähettää myös vaimolleni Helille. Hän on vastannut siivouspuolen työnjohdosta, laskutuksesta ja toiminut konttoripäällikkönä alkuajoista lähtien. J & H Talohuolto on meidän yhteinen elämäntyömme. Yrittäjän vastuu ja arki osaavat mennä ihon alle ja työt seurata kotiin. On korvaamatonta, kun toinen tietää sanomattakin, missä mennään. Iloitsen, että uudet työkalut ovat keventäneet Helinkin vastuutaakkaa, Jorma päättää.

Kotikatu Pori = J & H Talohuolto ja Kiinteistöhuolto Råberg

Keväällä 2020 Kiinteistöhuolto Råbergista tuli osa Kotikatua ja J & H Talohuolto ja Kiinteistöhuolto Råberg sulautuivat Kotikatu Oy:öön syyskuun alusta muodostaen Kotikatu Porin. Vaikka Kotikatu on kasvanut merkittäväksi valtakunnalliseksi toimijaksi, säilyy tekeminen aina paikallisena. Karjarannantiellä toimiva päätukikohta on pistetty viimesen päälle kuntoon ja uusi Kotikadun ilme loistaa myös kalustossa.

Mikäli sinulla on kysyttävää mistä tahansa kiinteistösi huoltoon liittyvästä asiasta, olethan yhteydessä!

Mutkatonta yhteistyötä porilaiseen tapaan

Kotikatu Porin kiinteistönhoitajilla ei mene sormi suuhun, oli kyseessä sitten haljennut vessanpönttö tai asuinhuoneiston märkätilan katselmus yhdessä isännöitsijän kanssa.


Liiketiloista Lidliin, Halpahallista asuinhuoneistoon. Kiinteistönhoitaja Vesa Saukko poistaa roskat, putsaa oviaukkojen edustat ja käyttää sujuvasti niin lehtipuhallinta kuin haravaa.

– Asiakkaat tekevät netin kautta tai soittamalla vikailmoituksen, ja osalla on minulle suora puhelinnumero. Esimerkiksi vuonna 1986 rakennettu As Oy Porin Länsipuisto 25 on tuttu isännöitsijää myöten ja yhteistyö sujuu mainiosti, Saukko kertoo.

Isännöitsijä Maria Sippola Sakipa Oy Isännöinnistä yhtyy mielipiteeseen. Sippolalla on Länsipuiston lisäksi parikymmentä erilaista kiinteistöä vastuullaan.

– Avoimuus, luottamus ja rehellisyys ovat yhteistyössä tärkeitä. Meillä on yhteinen tavoite, eli se että palvellaan mahdollisimman hyvin taloyhtiötä ja sen asukkaita sekä osakkaita, Sippola sanoo.

Saukko on työskennellyt alalla vasta muutaman vuoden. Vaihtelevat työt ja neljä vuodenaikaa pitävät työn mielenkiintoisena, samoin kuin erilaiset koneet ja tekniikat. Vastuuta hän kantaa yhtä lailla taidoista, turvallisuudesta kuin tyytyväisyydestä.

– Oma suhtautuminen asioihin ja tilanteisiin vaikuttaa asiakkaan kokemukseen. Itse kuuntelen tarkasti mikä tilanne on ja kerron minkälaisiin toimiin ryhdytään. Uutta opittavaa tulee edelleen joka viikko.

Opittavaa riittää myös isännöintiuransa alkutaipaleella olevalla Sippolalla. Tietotaitoa on  kartuttanut myös mutkaton yhteistyö kiinteistöhuollon kanssa.

– Odotan yhteistyökykyä, motivaatiota sekä vahvaa sitoutumista yhteiseen tekemiseen, ja sitä olen myös saanut. Jos jotain on sovittu ja aikataulutettu, se myös pitää. Olen erittäin tyytyväinen kiinteistöhuollon työpanokseen. Hyväntuulisten ja ystävällisten ihmisten kanssa on helppo  keskustella.

Meillä on yhteinen sävel ja päämäärä

Kotikatu Oulu tarjoaa tasokasta työnjälkeä paikallisella otteella. Kiinteistönhoitaja Veli-Matti Kaarlela ja As Oy Siikatuiran taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Senja Kuopus kertovat hyvän yhteistyön merkityksestä.


Pääosin Länsi-Tuiran alueella työskentelevä kiinteistönhoitaja Veli-Matti Kaarlela omaa positiivisen asenteen työhönsä. Ala on tuttu jo 90-luvulta asti ja kokopäiväisenä Kaarlela on toiminut viimeiset neljä vuotta.

– Kiinteistönhuolto on asiakaspalvelua parhaimmillaan. Minulla on kaikenikäisiä asiakkaita, eri uskonnoista, kansallisuuksista ja monilta aloilta, mikä on minusta ihanaa. Nautin kun saan lähteä aamulla töihin, Kaarlela kertoo.

Samaa mieltä ovat miehen asiakkaatkin, joita löytyy kerrostalojen lisäksi niin vanhustentaloista, apteekista kuin muista liikekiinteistöistä.

– Ehdin aina pysähtyä juttelemaan. Ja jos olen tehnyt jonkun virheen, haluan kuulla siitä. Asiakaspalveluun pitäisi kiinnittää mielestäni entistä enemmän huomiota myös meidän alamme koulutuksissa.

Yksi Kaarlelan kohteista on seitsemän asuinkerroksen kerrostalo Hartaantiellä. Haastavaksi kohteen tekee 12-metriset, leveät ja matalat ulkoportaat, jotka ovat talvella liukkaat. Vaikka portaiden puhtaanapito voi välillä olla vaikeaa, välit taloyhtiön hallitukseen ovat lämpimät.

– Hallituksen puheenjohtaja Senja Kuopus ilmoittaa minulle heidän toiveistaan tai mahdollisista puutteista. Yhteistyö pelaa loistavasti, kun kommunikaatio pelaa, toteaa Kaarlela.

– Työt aloitan aamuisin seitsemältä. Aamukierroksella sitten katson hiekoitukset, tiedotteiden jaot tai muut tehtävät, joissa ei tarvitse mennä asukkaiden asuntoihin. Vikailmoitusten, lumitöiden, lukkojen, hanojen ynnä muiden päivittäisten töiden lisäksi Kaarlela tekee päivystysvuoroja viiden viikon välein. Tutuissa taloissa on helppo toimia ja asiat laitetaan tärkeysjärjestykseen.

– Priorisointi on oleellista, kiireiset ensin, oli se sitten vesivahinko tai pelastuslaitoksen kanssa toimiminen. Jokainen päivä on erilainen ja nautin työstäni sekä siitä, että näen oman käteni jäljen.

Jaettu ymmärrys hyvästä huollosta

Taloyhtiön hallituksen tehtävä on huolehtia yhtiön hallinnosta ja toiminnasta sekä kiinteistön ja rakennusten ylläpidosta, kiteyttää Senja Kuopus, joka on toiminut As Oy Siikatuiran taloyhtiön hallituksen puheenjohtajana jo vuodesta 2013.

– Olen asunut tässä kerrostalossa Länsi-Tuirassa siitä asti, kun se valmistui vuonna 1988. Uskon, että hyvä kiinteistönhoito vaatii keskinäistä vuorovaikutusta ja rakentavaa keskustelua. Meillä on Veli-Matti Kaarlelan kanssa yhteinen sävel. Veli-Matti on vähän kuin oma talonmies, jonka tapaan usein kun hän on tekemässä työtehtäviään. Vaihdamme taloyhtiön kuulumiset ja esitän toivomuksia, jotka hän hienosti toteuttaa.

Taloyhtiö valvoo, että huoltosopimuksen mukaiset toimet on asianmukaisesti täytetty. Kiinteistönhoitoa saatetaan herkästi moittia, mutta toisaalta jos palautetta ei anneta, niin asiat eivät muutu.

– Taloyhtiön tarpeet tulee esittää selvästi ja etsiä molempia osapuolia tyydyttävä ratkaisu. Tällä periaatteella toimimme Kotikadun kanssa ja se toimii oikein hyvin. Olen itse sitä mieltä, että yhteisen sävelen löytämiseen uuden kiinteistöhuoltoyrityksen tai isännöitsijän kanssa voi mennä parikin vuotta. Jatkuva kommunikaatio on avain hyvään yhteistyöhön, Kuopus sanoo.

Kuopus käyttää usein sähköpostia ollakseen yhteydessä Kotikatuun. Vikailmoitukset kuten palaneet lamput, huonosti toimivat ovet tai kylmät patterit menevät sitä kautta työtehtäviksi kiinteistönhoitajille. Kiireellisissä asioissa hän soittaa suoraan Veli-Matille.

– Asukkaiden turvallisuus on tärkeä asia, etenkin kun talo sijaitsee rinteessä. Muistin viimeksi tavatessamme kiittää Veli-Mattia siitä, kuinka hyvässä kunnossa hän pitänyt meidän pitkät ulkoportaat koko talven ajan. Meillä on hyvä yhteisymmärrys siitä, mitä hyvä kiinteistönhoito on.

– Myös pihan viihtyvyys on taloyhtiölle tärkeä asia, ja toivonkin tulevaisuudessa myös viherpalveluita Kotikadun Oulun tarjontaan saadaksemme palvelut samasta, hyvästä paikasta.

Kiinteistöhuolto P Pitkänen Oy:n liiketoiminta osaksi Kotikatua

Juhlatunnelmissa Kotikadulta Kai Hintz, Kiinteistöhuolto P Pitkäseltä Petri Pitkänen ja Kotikadulta Otto Tarkiainen


Kotikatu Oy on ostanut Kiinteistöhuolto P Pitkänen Oy:n liiketoiminnan.

”Olen pidemmän aikaa miettinyt yritykseni tulevaisuutta. Ajatus myymisestä syntyi jo viime vuoden lopulla ja yhdistyminen Kotikadun kanssa on minulle yrittäjänä erittäin mieluinen päätös. Olen vakuuttunut kotikatulaisten tavasta tehdä töitä ja pitää huolta asiakkaistaan. Kaupan myötä toiminta säilyy edelleen paikallisissa käsissä, mutta saa kaivattua voimaa niin toiminnan kehittämiseen kuin esimerkiksi kalustoresursseihin,” kertoo Petri Pitkänen Kiinteistöhuolto P Pitkäseltä.

”Petri ja hänen osaava henkilökuntansa on tervetullut vahvistus paikalliseen tiimiimme,” sanoo Kotikadun operatiivinen johtaja Kai Hintz. Kiinteistöhuolto P Pitkäsen henkilökunta jatkaa kaupan jälkeen Kotikadun palveluksessa. ”Muutos ei vaikuta arjen tekemiseen vaan päivittäiset työt tehdään laadukkaasti kuten tähänkin asti,” lisää Kai.

Kaupan johdosta Kiinteistöhuolto P Pitkänen Oy:n liiketoimintaan kuuluvat sopimukset siirtyvät Kotikatu Oy:lle voimassaolevin ehdoin, eikä niitä tarvitse kaupan johdosta päivittää. Yhteystiedot säilyvät samoina lukuun ottamatta uutta yksikkönimeä Kotikatu Lahti ja sähköpostia, joka on jatkossa lahti@kotikatu.fi

Kotikatu palvelee paikallisesti Lahdessa: Kotikatu Lahti, Kiinteistöhuolto Reijo Niemi, L & S Huoltokeskus

Lisätietoja
Kai Hintz, Kotikatu Lahti, 010 270 8268
Petri Pitkänen, Kiinteistöhuolto P Pitkänen, 0500 715 653

Kallion Kiinteistöhuolto Oy osaksi Kotikatua

Kotikadulta Vesa Koljonen, Kallion Kiinteistöhuollosta Jari ja Jorma Kotala, Kotikadulta Roope Pehkonen


Kotikatu Group Oy on hankkinut Kallion Kiinteistöhuolto Oy:n osakekannan.

”Olen tyytyväinen, että työmme jatkuu osaavissa käsissä, kun taustavoimaksemme tulee Kotikatu. Kaupan myötä tuttu paikallinen palvelu säilyy ja pystymme tarjoamaan asiakkaillemme entistä monipuolisemmin palveluita,” kertoo Kallion Kiinteistöhuollon Jorma Kotala. ”Minä ja Marja-Riitta pääsemme viettämään kaivattuja eläkepäivä, kun taas poikamme Jukka ja Jari jatkavat töitä yhdessä Kotikadun paikallisyksiköiden kanssa,” Jorma jatkaa.

”Yhteistyömme saa varmasti hyvän lähtökohdan, sillä molemmille palvelun ripeys ja laatu ovat tärkeitä arvoja,” sanoo Kotikadun aluejohtaja Roope Pehkonen. ”Kotikadun paikalliset yksiköt ja asiakaspalvelut sijaitsevat lähellä asukkaita ja asiointi sujuu helposti niin puhelimitse kuin netissäkin,” Roope jatkaa.

Kallion Kiinteistöhuolto Oy toimii jatkossa osana Kotikatua jatkaen kuitenkin toimintaansa toistaiseksi tutulla nimellä ja yritysilmeellä. Uudistuksen tässä vaiheessa yhdistämme käytännön tekemistä ja yhteystiedot löydät helpoiten tästä.

Lisätietoja
Roope Pehkonen, Kotikatu, 050 373 9131
Jorma Kotala, Kallion Kiinteistöhuolto, 0400 700 725

Helsinkiläiset Vattuniemen Kiinteistönhoito Oy ja Majavatupa Oy osaksi Kotikatua

Keväisissä juhlatunnelmissa Sakari Pietilä ja Jussi Niemelä Kotikadulta, John Ranko Vattuniemen Kiinteistönhoidosta ja Majavatuvalta sekä Tiina Volmer Kotikadulta


Kotikatu Group Oy on hankkinut Vattuniemen Kiinteistönhoito Oy:n ja Majavatupa Oy:n osakekannat.

”Olen tyytyväinen, että saamme Kotikadun vahvaksi taustavoimaksi toiminnallemme. Kaupan myötä paikallinen palvelu säilyy, mutta saamme mahdollisuuksia kehittää entisestään toimintaamme ja henkilöstömme osaamista,” kertoo Vattuniemen Kiinteistönhoidon ja Majavatuvan toimitusjohtaja John Ranko. ”Omasta näkökulmastani on hienoa siirtää kaikki taustatyö muualle ja keskittyä itse siihen tärkeimpään eli päivittäiseen työnohjaukseen ja asiakaspalveluun,” John jatkaa.

”Panostus paikalliseen ja laadukkaaseen palveluun on meidän molempien sydämenasia,” sanoo Kotikadun operatiivinen johtaja Sakari Pietilä. ”Talkkarimainen toimintatapamme on sekä ympäristö- että asukasystävällinen. Kiinteistönhoitajien toiminta-alueet ovat tiiviitä, jolloin siirtymät talolta toiselle ovat lyhyitä ja aika käytetään autossa istumisen sijaan kiinteistöillä,” Sakari jatkaa.

Vattuniemen Kiinteistönhoito ja Majavatupa toimivat jatkossa osana Kotikatua jatkaen kuitenkin toimintaansa toistaiseksi tutuilla nimillä ja yritysilmeillä. ”Tekeminen jatkuu kuten ennenkin. Uudistus tulee näkymään arjessa positiivisina kehitysaskeleina esimerkiksi kalustopäivityksinä,” John toteaa.

Tässä vaiheessa kaikki yhteystiedot säilyvät ennallaan ja mahdollisista muutoksista tiedotamme asiakkaitamme hyvissä ajoin ennakkoon.

Lisätietoja:
Sakari Pietilä, Kotikatu, 050 385 1138,
John Ranko,Vattuniemen Kiinteistönhoito, Majavatupa Kotikatu , 09-692 6613, www.vkhoy.fi