Kategoria: Energiansäästö

Energiatehokas sauna antaa makoisat löylyt

Posted on 22 marraskuun, 2024 by - Energiansäästö, Kiinteistöhuolto sisätiloissa, Vinkit

Sanotaan, että kiuas on saunan sydän, jonka vaaliminen saa löylyt lämpiämään lempeiksi. Jotta kovassa käytössä olevat taloyhtiöiden saunat sihahtelisivat iloisesti ja toimisivat energiatehokkaasti, kannattaa kiukaan kunnosta kivineen pitää hyvää huolta.

Saunatilan ja kiukaan säännöllinen tarkastaminen lisää turvallisuutta vähentäen tulipalojen riskiä niin koti- kuin taloyhtiösaunoissakin. Jos kiuasasiat aiheuttavat tarpeettomia hikikarpaloita, tutustu vinkkeihimme alta tai kutsu Kotikadun ammattialaiset avuksesi taloyhtiöiden saunoja puunaamaan! Kiukaan vaihdon tarpeellisuuden usein näkee paljaalla silmällä – tai viimeistään tuntee iholla. Teknisesti kiuas on tullut tiensä päähän, jos sen vastukset ovat vääntyneet, pinnan väri on muuttunut tai lämmitysaika on selvästi pidentynyt. Kiukaan elinkaareen vaikuttaa paljon käytön määrä sekä se, kuinka hyvin kiuasta huolletaan. Ajan hampaan puremista mm. liitoskappaleisiin voi itsekin seurata, mutta korjaukset sekä erilaiset sähkökiukaan asennukseen liittyvät työt vaativat aina ammattilaisen asialle.

Kiuaskaupoilla yhdistyvät perinteet ja modernit ratkaisut

Kotikadun saunamaestroilla on kokemusta ja näkemystä, mikä malli sopii parhaiten taloyhtiön tarpeisiin kaikki tila- ja lauderatkaisut huomioiden. Kiukaan valintaan vaikuttaa mm. sijoituspaikka, kun taas tehossa tulee huomioida saunan koko. Esimerkiksi erilaiset eristämättömät pinnat, kuten lasi ja kaakeli, kasvattavat tehon tarvetta. Yleinen nyrkkisääntö on, että 6 kilowatin kiuas lämmittää 6–7 kuutiometrin kokoisen saunan, mutta taloyhtiöiden voimapesät ovat yleensä astetta väkevämpiä tilan suuruutta ja materiaaleja mukaillen.

Kiuaskaupoilla pärjää erinomaisesti perinteitä kunnioittaen, ja halutessaan voi antaa valintojen kuljettaa modernin teknologian maailmaan. Uusimmissa malleissa on tarjolla laadukkaiden materiaaleihin ja osien lisäksi erilaista tekniikka niin automaattisen kastelujärjestelmän kuin ajastuksen tai elektronisen ohjauksenkin osalta. Lisätoimintojen avulla mm. kiukaan lämpötila saadaan pysymään tasaisena jopa asteen tarkkuudella.

Primat kivet parantavat löylyn henkeä

Uutta voimaa kiukaalle kannattaa tarjota noin kerran vuodessa uusilla kivillä. Huoltojoukot on aika kutsua paikalle, jos kivet yhteen lyötäessä lohkeilevat helposti, kiukaan edustalle alkaa kertymään murskaa tai kiukaan pinnalla näkyvät kivet muuttuvat kalvakan harmaiksi. Liian pitkä vaihtoväli hidastaa saunan lämpiämistä sekä kuormittaa sähkönkulutusta.

Kiukaat syövät kiviä vaihtelevan määrän 20–200 kilon haitarilla, suositeltu määrä selviää käyttöohjeesta. Kiviä on myös erikokoisia sekä laatuisia: sähkökiukaissa käytetään yleensä pienintä kivikokoa 5–10 cm, mutta taloyhtiöiden isoissa saunoissa tavataan myös 10–15 cm järkäleitä. Markkinoiden peruskivet ovat suhteellisen huokeita, tyyriimpiä vaihtoehtoja edustavat vulkaaniset tai lämpökäsitellyt kivet sekä erikoisvalmisteiset keraamiset kivet. Hyvä kikka on latoa peruskiveä pohjalle ja käyttää ainoastaan kiukaan pinnalla vuolu- tai valkoista koristekiveä antamaan viimeistellyn saunasilauksen.

Oikeaoppinen ladonta on riittävän ilmava

Kivien vaihto alkaa antamalla uusille tulokkaille nopean huljautuksen vedessä, jotta pinnat saadaan pölystä puhtoisiksi. Tämän jälkeen on hyvä varustautua otsalampulla sekä suojakäsineillä, sillä kiukaissa voi piillä teräviä pellinkulmia tai lohkeilleissa kivissä viiltäviä rosoja. Riittää, kun mielessä pitää kirkkaana kaksi asiaa: ladonnassa ei saa kiilata vastuksia liian tiiviisti ja pitkulaiset kivet asetellaan pystyyn.

Optimaalisessa ladonnassa kiviä on riittävästi, mutta väleihin jää sopivasti ilmatilaa, jotta vastusten kuumentamalla ilmalla on esteetön pakoreitti ylöspäin. Näin ladontaa jatketaan tasaisesti kerros kerrokselta, kunnes vastukset jäävät piiloon. Pintakiviin suosittelemme maltillista kekoa, sillä mitä kauemmas vastuksista mennään, sitä heikommin kivet lämpiävät ja löylyt sihahtelevat.

Huuhdonnasta huolimatta luonnonkivistä saattaa irrota ensimmäisellä lämmityskerralla melkoinen käry. Silloin saunalukkarin kannattaa lämmittää kiuas hiukan etukäteen ja käydä heittämässä pari kauhallista hyvän tuuletuksen kera ennen kuin varsinaiset saunojat saapuvat.

Entä tiesitkö, että normaalit kiuaskivet eivät ole ongelmajätettä? Niillä voi halutessaan koristaa oman taloyhtiön pihan istutuspenkkejä ja kulkuväylien pientareita – tai antaa huollon hoitaa ne asianmukaiseen kierrätyspisteeseen.

Ja mikäs sen parempaa kuin saunominen putipuhtaassa saunassa – nappaa tästä vinkit saunanpesuun.

Kylmän ja kostean kaamoksen laskeuduttua alkavat saunavuorot houkutella vakkareiden lisäksi laajempaankin asukaskuntaa. Jos taloyhtiössäsi kaivataan parempia löylyjä ja paloturvallisuutta, säästöä lämmityslaskuun tai täydenpalvelun apua kiukaan uusimisesta kivien vaihtoon – ota yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköösi!

Energiatehokas taloyhtiösauna syntyy yhteisvoimin

  • Saunavuorojen käyttötarve on hyvä kartoittaa riittävän usein sekä kesä- että talvisesongit huomioiden.
  • Energiatehokkuuden näkökulmasta on parempi käyttää saunaa pidempiä aikoja kerralla eikä lyhyitä pätkiä monena päivänä; yli puolet energiasta kuluu saunan esilämmittämiseen ja loput lämmön ylläpitämiseen.
  • Saunavuorojen hyvä organisointi ja keskittäminen vähentävät myös saunan ilmanvaihdon tehostusjaksoja sekä siivoustarvetta.
  • Sopiva saunomislämpötila kannattaa säätää 70–80 asteeseen; lämmittäminen sata-asteiseksi kasvattaa energiakulutusta jopa 20–30 %.
  • Pukuhuoneiden sekä pesutilojen lämpötiloista on mahdollista nipistää saunan käyttöaikojen ulkopuolella.

 

Kurkkaa tästä muutkin energiansäästövinkkimme!

Lämmityskausi on alkanut – säästetään energiaa yhdessä!

Posted on 9 lokakuun, 2024 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Lämmittäminen, Syksy, Vinkit

Itselle sopiva asuinlämpötila on usein tottumuskysymys. Jo yhden asteen tiputus voi säästää energiaa jopa 5 prosenttia.

Kelit ovat kylmenneet ja pakkaset jo paukkuvat osassa Suomea. Monessa kiinteistössä lämmitys kytkeytyy automaattisesti päälle, kun vuorokauden keskilämpötila laskee 5–10 asteen tasolle. Huoneiston oikea lämpötila on merkittävä tekijä asumisviihtyisyyden kannalta. Lisäksi hyvän ilmanlaadun ylläpitäminen tukee samalla asukkaan terveyttä ja vireyttä.

Asuintilojen lämmitys on suurin yksittäinen tekijä asuinrakennusten energiankulutuksessa: käytännössä jopa 66 prosenttia rakennusten energian loppukulutuksesta muodostuu asuintilojen lämmityksestä. Me kokosimme alle muutamia käytännön vinkkejä, joilla jokainen meistä voi edesauttaa kotinsa oikeaoppista lämmitystä ja säästää samalla arvokasta energiaa. Kurkkaa lista läpi niin huomaat, että jo pienillä muutoksilla ja arjen toimenpiteillä voidaan saavuttaa säästöjä.

Kotikadun vinkit lämmitysenergian säästämiseen:

1. Tarkista lämmityspattereiden termostaattien asennot ja tutustu termostaatin asetusarvoihin ennen lämmityskauden alkua. Eri termostaateissa on erilaisia asteikoita, mutta numerot vastaavat aina tiettyä lämpötilaa huoneistossa. Kun tiedät, miten termostaattisi asteikko toimii, voit säätää huoneistosi lämpötilan oikein. Sopiva sisälämpötila on 20–22 astetta ja makuuhuoneissa 18-20 astetta. Huomaathan, että huonelämpötilaa ei mitata suoraan ulkoseinän vierestä, vaan ainakin metrin päässä ulkoseinästä ja metrin korkeudessa lämmityspatterista.

Lisäksi termostaatteja on lämmityskauden alussa hyvä liikuttaa ääriasentoihin, jos mahdollista. Näin termostaatit ”aukeavat” ja ne toimivat paremmin kesän kiinniolon jäljiltä.

2. Muista tarkistaa ikkunoiden ja ovien tiivisteet säännöllisesti. Varsinkin useimmin avattavien tuuletusikkunoiden tiivisteet ovat usein kovalla rasituksella. Jos tiivisteet ovat hapertuneet tai ”repsottavat”, ne kannattaa uusia. Uusien tiivisteiden hinta säästyy nopeasti takaisin pienempinä lämmityskuluina.

3. Älä aseta raskaita huonekaluja suoraan lämpöpattereiden eteen. Muista siirtää verhot syrjään, niin ilma pääsee termostaattiin ja virtaamaan vapaasti patterin läpi. Näin lämpö pääsee nousemaan asuintilaan tasaisemmin ja tehokkaammin. Jos vesikiertoiset patterit lorisevat eivätkä lämpene, ota yhteyttä huoltoyhtiöön.

4. Lämmitä ja viilennä järkevästi: pidä yllä aina vain tarpeenmukaista huonelämpötilaa. Asuin- ja toimistotilojen suositeltu lämpötila on 20–22 astetta. Huoneiston lämpötila on usein tottumuskysymys ja jo yhden asteen tiputus saattaa säästää energiaa jopa 5 prosenttia.

5. Vanhemmissa kiinteistössä, joissa ei ole koneellista ilmanvaihtoa, voi tulla tarve tuulettaa asuntoa. Kun tuuletat kylmillä keleillä ikkunoiden kautta, käytä nopeaa ristituuletusta. Liian pitkä tuuletus hukkaa turhaan lämpöä.

Jos asut uudemmassa kiinteistössä, jossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, vältä ilmanvaihtokoneen pitämistä turhaan maksimiteholla. Huomaathan, että ilmastoinnilla ei ole tarkoitus lämmittää ja siksi ilmastoinnista tuleva ilma voi tuntua viileältä.

6. Jos huoneistosi ikkunoissa on korvausilmaventtiilit, laita ne kylmällä kelillä talviasentoon.

7. Reissu tiedossa? Jos olet pidempiä aikoja poissa kotoa, laske huoneiston lämpötilaa poissaolosi ajaksi. Jo pienellä vaivalla eli muutamalla napin painalluksella tai termostaatin kääntämisellä voidaan saavuttaa tuntuvat säästöt.

Huom. Patterin lämpötila säätyy aina huoneiston lämpötilan mukaan, eli vaikka ulkona olisi pakkasta, se ei tarkoita, että patterin täytyy olla lämmin. Jos tuntuu siltä, että asuntosi lämpenee liikaa ja termostaatin säätäminen ei auta, kannattaa viipymättä ilmoittaa asiasta huoltoyhtiölle. Näin termostaatin toiminta voidaan tarkistaa ja tarvittaessa uusia.

Oma huoltoyksikkösi auttaa lämmityspulmissa, ota yhteyttä.

Fiksulla valaistuksella turvallisempi piha

Posted on 16 syyskuun, 2024 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Kiinteistöhuolto pihalla, Syksy, Turvallisuus, Vastuullisuus

Suunnitelmallisesti toteutettu ja hyvässä kunnossa oleva pihavalaistus lisää asumisen turvallisuutta ja luo miellyttävää tunnelmaa. Nykyaikaisilla LED-polttimoilla ja erilaisilla valaisinten ohjausratkaisuilla voidaan saada aikaan myös selvää säästöä sähkönkulutukseen. Kotikadun ammattilaiset ovat asukkaan ja taloyhtiön apuna kaikissa pihavalaisimiin liittyvissä kysymyksissä niin vanhojen huollossa kuin uusien asennuksessa.

Pihavalaistuksen tärkein asia on, että se on olemassa ja laitteet toimivat. Kotikatu pitää huoltokohteidensa valaistusten toiminnasta huolta säännönmukaisesti ja ammattimaisin ottein. Asiaan kiinnitetään erityistä huomiota syksyn korvalla, ennen pimeän sesongin koittamista.

Asumisviihtyisyyden, turvallisuuden ja energiatehokkuuden kehittämisen nimissä voidaan valaistusasioita puntaroida myös perusteellisemmin. Etenkin iäkkäämmissä kiinteistöissä on aiheellista keskustella, mitä etuja taloyhtiölle syntyisi, jos pelkän lamppujen vaihdon sijaan lähdetäänkin suunnittelemaan koko valaistuksen uusimista nykyaikaisemmaksi. Sisätiloista tutut LED-valaisimet ovat myös ulkovalaistuksessa nykypäivää, ja niitä käyttämällä voidaan nipistää sähkölaskusta tuntuvia summia. Lisäksi moderniin valaistukseen satsaamalla voidaan uudistaa kiinteistön ilmettä, mikä nostaa kiinteistön arvoa ja arvostusta.

Automatiikka avuksi

Paitsi valaisimet itsessään myös niiden ohjausmenetelmä vaikuttaa valaistuskokonaisuuden sähkönkulutukseen ja niillä aikaansaatavaan asumismukavuuteen merkittävästi. Valaistusten ohjaamiseen on olemassa useita erilaisia menetelmiä, ja ne ovat erityisen käteviä nimenomaan pihakohteissa. Kaikki automatiikkaan pohjautuvat ratkaisut ovat omanlaisiaan ekotekoja, joilla voidaan välttää turhaa sähkönkulutusta.

  • Liiketunnistimet ovat hyvä keino saada valot syttymään silloin, kun pihalla tai sen tietyissä osissa on liikettä. Niitä voi suositella esimerkiksi pimeisiin nurkkauksiin, joissa halutaan herättää huomiota valaistuksen keinoin ja torjua pitkäkyntisten vierailuja. Liiketunnistimet ovat toki hyvä valinta myös moniin muihin kohteisiin vaikkapa ulko-oven tai portaikon pieliin.
  • Ajastin on perinteinen keino ulkovalojen ohjaukseen. Ajastinta käyttämällä voidaan valot laittaa toimimaan kellon mukaan.
  • Hämäräkytkimellä voidaan puolestaan pistää pihan lamput syttymään ainoastaan silloin, kun valoa tarvitaan eli pimeällä.

Ammattilainen avuksi uuden suunnitteluun ja toteutukseen

Jos taloyhtiön pihan valaistuksen uusiminen päätyy ajatuksen tasolta toteutukseen asti, on asiassa hyvä pitää mielessä muutama nyrkkisääntö.

  • Jo suunnittelussa kannattaa huolehtia, että uusi valaistus ei häikäise tai muuten häiritse ketään, ei yhtiön omia asukkaita eikä muita naapureita.
  • Laitteita valitessa pitää aina varmistua siitä, että valaisimet ja polttimot ovat käyttötarkoitukseen soveltuvia, eli pihaoloissa pakkasen ja kosteuden kestäviä. Nämä asiat on ilmoitettu tavallisesti tuotepakkauksen kyljessä. Ne siis kannattaa syynätä tarkkaan ennen lopullisen valinnan tekemistä.

Kotikatu on taloyhtiöiden apuna kaikissa pihavalaistukseen liittyvissä asioissa: paikalliset ja kohteensa hyvin tuntevat tekijät voi tilata niin olemassa olevien valaistusratkaisujen päivittämiseen kuin kokonaisvaltaisempiin uudistusprojekteihin.

Valaisinhommat ovat sähkötöitä, eli niiden kanssa kannattaa kääntyä ammattilaisen puoleen jo ihan turvallisuussyistä. Lisäksi meidän tekijät osaavat antaa fiksut neuvot ja ohjeet esimerkiksi valaisinten oikeiden sijoittelujen ja lamppujen värilämpötilojen ja tehokkuuksien valintaan, jotta lopputulos on varmasti onnistunut.

Kysy meiltä lisää pihojen valaistusratkaisuista!

Sähköautojen latausasemien tarve kasvaa

Posted on 15 maaliskuun, 2023 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Vastuullisuus, Vinkit

Sähköautojen määrä kasvaa koko ajan. Samalla niiden latausasemia tarvitaan lisää ja asia puhuttaa monissa taloyhtiöissä ja niiden hallituksissa. Laki velvoittaa taloyhtiöitä latausasemavalmiuden rakentamiseen tietyissä tapauksissa. Asumisen rahoitus- ja kehityskeskus ARA myöntää hankkeisiin tukea myös vuonna 2023.

Kevät ja kesä ovat taloyhtiöissä erilaisten pihatöiden aikaa: yhdessä yhtiössä ehostetaan istutuksia ja nurmikkoa, toisessa on tiedossa esimerkiksi hulevesijärjestelmän uudistustyöt. Yhtä kaikki, sulan maan aika on mitä oivallisin hetki nostaa taloyhtiön hallituksen pöydälle myös sähköautojen latauspisteisiin liittyvät asiat. Latausaseman perustaminen tai ainakin siihen valmistautuminen kannattaa tehdä yhtä aikaa muiden isompien pihatöiden kanssa. Näin voidaan säästää kustannuksissa muun muassa mahdollisten kaivuutöiden osalta. Kun suunnittelet latausasian ratkaisua, ota huomioon seuraavat seikat:

1. Laki velvoittaa latauspistevalmiuteen korjaustöiden yhteydessä

Sähköautojen latausasemien perustamista hoputetaan Suomessa nyt myös lakisääteisesti. Lain mukaiset velvoitteet koskevat taloyhtiöitä, joissa on yli neljä pysäköintipaikkaa. Kyse on latauspistevalmiudesta, sillä velvoitetta varsinaisen latauspisteen asentamiseen ei ole, vaan siitä päättää taloyhtiö.  Taloyhtiöiden pitää jatkossa asentaa suuren korjauksen yhteydessä latauspistevalmius jokaiselle parkkipaikalle, kun remontti ulottuu myös pysäköintialueelle tai sen sähköjärjestelmiin. Tällaisia suuria korjauksia ovat lain mukaan esimerkiksi hankkeet, joihin kuuluu julkisivun remontointi, ikkunoiden uusiminen sekä yhden tai useamman teknisen järjestelmän korjaus.

2. Monta tapaa toteuttaa – turvallisuus muistettava

Sähkökäyttöisten ajoneuvojen latauspiste voidaan toteuttaa taloyhtiöön monella eri tavalla. Kaikkein yksinkertaisin ja kustannuksiltaan edullisin tapa on muuntaa osa olemassa olevista autojen lämmitystolpista myös latauskäyttöön soveltuviksi tolpiksi. Auton moottorin lämmittämiseen tarkoitettuja pistoketolppia ei ole lähtökohtaisesti suunniteltu sähköautojen lataamiseen, joten muutostöitä tarvitaan. Uusissa älytolpissa olevien energiamittareiden avulla latauksen kustannukset voidaan kohdentaa oikein ja lataus on muutenkin turvallista ja tarkoituksenmukaista.

Jos taloyhtiössä ilmene  suurempaa ja jatkuvampaa tarvetta sähköautojen lataamiseen, on paras vaihtoehto perustaa latausasema. Asemia on saatavilla eri tehoisia ja erilaisille automäärille ja asiantuntijalta saa näkemystä valinnan tueksi. Olipa taloyhtiön lataustapavalinta minkälainen tahansa, on sen toteuttamisen ja itse latauksen tärkeimpänä lähtökohtana oltava aina turvallisuus. Myös Turvallisuus -ja kemikaalivirasto Tukes on ohjeistanut kiinnittämään asiaan huomiota.

3. Tarvekartoitus, suunnittelu, toteutus

Käytännössä latauspiste- tai -asemahanke lähtee taloyhtiössä liikkeelle tarvekartoituksesta: hallituksen ja asukkaiden on hyvä miettiä, minkälainen tarve omassa taloyhtiössä on sähköajoneuvojen lataukselle nyt ja esimerkiksi seuraavien kymmenen vuoden aikana. Tarvekartoituksen jälkeen tulee selvittää asiantuntijan avustuksella muun muassa kiinteistön sähköverkon huipputeho, joka sanelee tietyt suuntaviivat projektin etenemiselle. Uudemmissa kiinteistöissä on usein paremmat valmiudet latausaseman tai latauspisteiden asentamista ajatellen, mutta latausmahdollisuus saadaan järjestettyä kaikkiin kiinteistöihin.

Kun latausaseman perustamista suunnitellaan, nousee keskusteluihin nopeasti myös kustannusten jakautuminen. Tämän tyyppisten hankkeiden kustannukset jaetaan taloyhtiöissä tavallisesti kaikkien osakkaiden kesken, koska taloyhtiö yleensä omistaa myös autopaikat. Yhtiöjärjestys kuitenkin määrittelee asian, eli sen mukaan edetään. Fiksusti toteutettu sähköautojen latausmahdollisuus on tulevaisuudessa varmasti vetovoimatekijä myös uusia asukkaita ajatellen.

Kun taloyhtiössäsi miteitään latauspisteiden valmiutta, me autamme mielellämme ja teemme tarjouksen erilaisista asennusvaihtoehdoista. Ota yhteyttä!

4. ARA tukee taloyhtiöiden latausasemainvestointeja

Latausasemahankkeiden budjetointia pohdittaessa kannattaa pitää mielessä Asumisen rahoitus- ja kehityskeskus ARAn myöntämät avustukset. Niiden tarkoituksena on edistää sähköautojen kotilatausmahdollisuuksien yleistymistä ja siten sähköautokannan kasvua kansallisen ilmasto- ja energiastrategian tavoitteiden mukaisesti.

Avustusta voivat hakea asuinrakennuksen omistavat yhteisöt kuten taloyhtiöt tai vuokrataloyhteisöt tai niiden omistamat pysäköintiyhtiöt. Avustusta voi hakea verkossa ja sitä voi saada myös latauslaitteiden hankintaan. Edellytyksenä ARA:n avustuksen saamiselle on, että yhteisö rakentaa valmiuden vähintään viidelle latauspisteelle.

Kun tarvitset apua sähköautojen latauspisteiden kanssa, ota yhteyttä, niin mietitään yhdessä sopiva ratkaisu juuri sinun taloyhtiöösi.

Koska meillä on talvi

Posted on 4 tammikuun, 2023 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Kiinteistöhuolto pihalla, Lämmittäminen, Talvi, Vinkit

kotikatu Koska meillä on talvi

Neljä vuodenaikaa on meille suomalaisille rikkaus ja vitsaus: joskus kesähelteet hellivät viikkotolkulla ja ensilumi tulee aina yllättäen. Kiinteistöhuollossa säätila ohjaa arjen kulkua ja päivän tehtäviä. Kun lunta tulee taivaan täydeltä, on koko kalusto liikkeellä ja lumilapiot heiluvat tiuhaan tahtiin. Talvikauteen on valmistauduttu huolella joten työt sujuvat!

Poimi muutama vinkki kylmän selättämiseen sekä turvalliseen liikkumiseen talvella:

  • Pitkät verhot ja raskaat kalusteet pattereiden edessä hankaloittavat ilman kiertämistä ja näin haittaavat tasaista huonelämpötilaa. Sisusta talvikauden malliin ja jätä väljyyttä pattereille sekä termostaateille.
  • Jos ikkunoista tai ulko-ovesta vetää, tiivisteet kaipaavat uusimista. Jos tarvitset apua, soita meille.
  • Lämmin huoneilma ei kuulu harakoille. Jos haluat huoneeseen raitista ilmaa, pidä ikkunaa auki vain hetki. Npealla ristivedolla tuuletat tehokkaimmin.
  • Jos lähdet pidempikestoisesti pois kotoa, säädä huonelämpötila 2-3 astetta pienemmälle.
  • Lumisateisena päivänä aurauskalusto tekee töitä aamuhämärästä iltapimeään. Vaikka kuskit ovat valppaina ohjaamossa, annetaan tietä työkoneille ja opastetaan myös lapsia kulkemaan varoen työkoneiden lähettyvillä. Vaikka lumikasat houkuttelevat leikkimään, kannattaa ne jättää lisälumen kuormauksen vuoksi ja kaivettujen tunnelien sortumisvaaran vuoksi rauhaan.
  • Liukkauden torjunta ja lumityöt ovat kiinteistöhuollon tärkeimpiä tehtäviä talviaikaan. Siitä huolimatta liukkailla keleillä kannattaa valita kengät sään mukaan ja askeltaa tavallista varovaisemmin.
  • Erotut paremmin pimeästä kun käytät heijastinta.

Kun huomaat korjattavia asioita kotitalosi pihapiirissä tai sisätiloissa, me autamme!  Tee vikailmoitus tästä tai katso huoltoyhtiösi yhteystiedot täältä.

Kurkkaa energiansäästövinkkimme täältä sekä muutamia huomioita sähkökatkon varalle.

Varaudu mahdolliseen sähkökatkoon hyvissä ajoin

Posted on 20 joulukuun, 2022 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Vinkit

Kotikatu sähkökatkoon varautuminen

Mahdollisten pitkien pakkasjaksojen odotetaan pistävän koko Suomen energiahuollon kantokyvyn koetukselle. Saattaa olla, että kovimpien kulutushuippujen (aamulla klo 7–10 ja illalla klo 16–20) aikana on tiedossa myös hetkellisiä sähkökatkoja eri puolilla maata. Poikkeustilanteeseen on hyvä varautua kodeissa etukäteen.

Sähkökatkot vaikuttavat asumiseen ja meidän kaikkien arkeen monella tavalla, mutta onneksi niiden on luvattu olevan vain alueellisia ja lyhytaikaisia ja mahdollisuuksien mukaan niistä tiedotetaan etukäteen. Odottamattomien sähkökatkojen mahdollisuus kannattaa kuitenkin pitää mielessä jo nyt ja varautua niihin omalta osaltaan mahdollisimman hyvin. Huomioi sähkökatkoon varautumisessa ja katkon aikana ainakin nämä:

Pidä taskulamppu käsillä

Huolehdi, että taloudestasi löytyy taskulamppu tai muutama sekä niihin sopivat paristot. Laita taskulamppu sellaiseen paikkaan, josta löydät sen helposti myös pimeässä. Moni modernimpi taskulamppu toimii ladattavalla akulla. Varmistu siis säännöllisesti, että taskulampun akku on ladattuna. Jos omistat erillisen pienelektroniikan varavirtalähteen, pidä myös sen varaustasosta huolta säännöllisesti.

Perusta tai päivitä ruokahuollon kotivara

Hyvä yleissääntö on, että ruokatarpeita on huushollissa varattuna noin 3 vuorokauden tarpeisiin. Rakenna kotivara ruoka-aineksista, joita taloudessasi käytetään muutenkin ja pidä pääpaino ruuissa, jotka säilyvät huoneenlämmössä. Sähkökatkon sattuessa jääkaappi ja pakastin lämpenevät ja jotkin ruoka-aineet pilaantuvat yllättävän nopeasti. Käytä helpoimmin pilaantuvat järjestyksessä ensimmäisenä.  Älä avaa turhaan jääkaappia tai pakastinta, jotta viileys säilyy niissä mahdollisimman pitkään.

Muista radio ja siihen paristot

Pidä huolta, että taloudessasi on paristokäyttöinen radio ja siihen paristot. Sähkökatkojen aikana radio toimii mm. viranomaisten tiedotuskanavana.

Varaudu asuintilojen viilenemiseen

Etenkin jos koti on yksinomaan suoran sähkölämmityksen varassa, saattavat asuintilat viilentyä sähkökatkon aikana yllättävänkin nopeasti. Makuupussit, huovat ja täkit kuten myös villakerrastot ja muut pakkaskelin vaatetukset tulevat näissä tilanteissa tarpeeseen. Lisäksi sähkökatkon aikana kannattaa viettää aikaa yhdessä tilassa isommalla porukalla ja taklata näin huonelämpötilan viilenemistä. Sulje väliovet tiloista, joissa ei oleskella.

Älä käytä hissiä

Jos tiedät, että sähkökatkon mahdollisuus on lähiaikoina ilmeinen, älä käytä hissiä, vaan valitse suosiolla portaat. Sähkökatko saattaa pysäyttää myös kiinteistön hissin.

Käytä kännykkää fiksusti

Älä tuhlaile sähkökatkon aikana puhelimen akkua turhaan nettiselailuun. Huomaa, että myös matkapuhelinverkot ovat sähkökatkon aikana riskialttiita häiriöille: älä kuormita niitä suoratoistopalveluilla, vaan säästä verkon kapasiteettia esim. hätäpuheluille. Älä soita hätänumeroon kysyäksesi esimerkiksi sähkökatkon kestosta. Turhat puhelut voivat tukkia hätänumeron. Silloin kiireellistä apua tarvitsevat eivät saa yhteyttä hätäkeskukseen. Myös meillä kiinteistöhuollossa on sähkökatkon aikaan kädet täynnä poikkeustilanteen töitä, joten olethan yhteydessä meihin vain juuri siihen hetkeen liittyvissä välttämättömissä asoissa. Kiireettömät asiat ehdimme selvittämään yhdessä myöhemminkin.

Älä käytä vettä sähkökatkon aikana

Veden käyttöä tulee välttää, sitä kannattaa käyttää ainoastaan välttämättömissä tilanteissa. (hanat ja vessanpönttö). Vessan vetämistä, suihkussa käyntiä, kylpyä sekä astian- ja pyykinpesua käyttöä on syytä välttää sähkökatkon aikaan. Vettä ei tulisi laskea viemäriin, vaan sen voit valuttaa hanan alla olevaan ämpäriin. 

Varaudu poikkeustilanteeseen hankkimalla kannellinen astia veden noutoa varten jakelupisteiltä sekä pullovettä. WC-istuimeen voit viritellä esimerkiksi muovikassin ja käyttää pussissa kuivikkeena reilusti vessa- tai sanomalehtipaperia. Tarpeiden jälkeen muovipussin voi viedä jätekatoksen sekajäteastiaan.  

Huomioi myös, että sähkökatko itsessään saattaa rikkoa putkistoja, jolloin sähkökatkon jälkeenkin tulee noudattaa erityistä varovaisuutta vedenkäytön osalta. Hanasta saattaa myös tulla sähkökatkon jälkeen tulikuumaa vettä, joten erityistä varovaisuutta tulee noudattaa poikkeustilanteen jälkeenkin.  

Sammuta sähkölaitteet

Huolehdi, että sammutat mahdollisesti päällä olleet sähkölaitteet, liedet, uunit ja esimerkiksi sauna, jotta niistä ei sähköjen palauduttua aiheudu palovaaraa.

Pidä mielessä sähkölukkojen häiriöt

Kiinteistön ovissa ja porteissa olevat sähkötoimiset lukitukset ovat katkon aikana alttiita häiriöille. Ne saattavat jäädä omin päin pidemmäksi aikaa auki tai kiinni ja aiheuttaa siten turvallisuusriskejä tai kylmän ulkoilman pääsyä sisätiloihin. Keskustelkaa taloyhtiössä yhdessä, miten vikatilanteissa toimitaan.

Hädässä ystävä tunnetaan, ja sähkökatkon sattuessa naapuriapu!

Jos naapurissasi asuu seniori tai joku muu apua mahdollisesti tarvitseva, pidä huolta että hänelläkin on katkon aikana kaikki hyvin. Sähköttömyys saattaa aiheuttaa yllättävän isoja hankaluuksia arjen välttämättömiin perustoimintoihin mm. liikkumiseen, ruokailuun ja lämpimänä pysymiseen liittyen. Sopikaa taloyhtiössä naapureiden kesken, miten apu saadaan löytämään perille poikkeustilan aikana.

Energiansäästön aika on nyt – huomioi silti riskin paikat!

Posted on 29 marraskuun, 2022 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Lämmittäminen, Tekninen kiinteistöhuolto

Energian kulutuksen hillitsemisen tärkeyttä juuri nyt ei voikaan liikaa korostaa. Mutta missä menee raja? Ihan kaikkiin omatoimisiin säästötoimenpiteisiin ei kannata tarttua suin päin niiden sivuvaikutuksia ymmärtämättä. Huomaathan, että liiallinen ja väärissä paikoissa säästäminen saattaa aiheuttaa riskejä niin asumisterveydelle kuin kiinteistön rakenteillekin. Pidä siis maltti mukana ja huomioi energian säästötalkoissa alta löytyvät asiat.

Säilytä maltti huonelämpötilan laskemisessa

Asuintilojen huonelämpötilan säätäminen on asia, jolla asukas voi säästää energiaa eniten ja kiinteistön lämmitysmuodosta riippumatta. Kun huonelämpötilaa laskee yhdellä asteella, merkitsee se noin 5 prosentin säästöä lämmitykseen käytetyssä energiassa.

Liiallisella huonelämpötilan laskemisella saattaa kuitenkin olla myös ei-toivottuja vaikutuksia: talven pahimmilla pakkaskeleillä vesiputket saattavat jäätyä tai maanvaraisesti perustetun kiinteistön betonipohjalaattaan saattaa tulla halkeamia. Pahimmassa tapauksessa ajattelemattoman säästön seurauksena saattaa olla ilmojen uudelleen lämmetessä vesivahinko ja sen myötä kallis korjausremontti.

Yleisesti suositeltavat energiapihimmät sisätilojen lämpötilat ovat:

• oleskelutilat 20–21 °C
• makuuhuoneet 18–20 °C
• tuulikaapit ja porrashuoneet 15–18 °C
• varastot 12 °C
• autotallit 5 °C

Pidä märkätilojen lattialämmitys päällä, muttei liialla lämmöllä

Kosteiden tilojen kuten kylpyhuoneiden lattialämmitystä ei kannata napsauttaa kokonaan nollille energian säästämisen nimissä. Lattialämmitys kun on monessa kylppärissä ainoa lämmitysmuoto, ja sillä on oma roolinsa tilan kuivattajana ja siten kosteus- ja homevaurioiden ehkäisijänä.

Energiansäästötalkoiden aikana ei lattialämmitystä kannata ajatella niin sanottuna mukavuuslämmityksenä, vaan sen tarkoitus on varmistaa märkätilan tarpeenmukainen kuivuminen mm. suihkun jälkeen. Lattian lämmityksen oikeasta tasosta voi varmistua paljain jaloin astellen: kun lattiapinta tuntuu haalealta muttei varsinaisesti lämpimältä tai kuumalta, on lämmityksen taso mallillaan.

Kylpyhuoneen kuivumista kannattaa nopeuttaa myös vetämällä näkyvät lätäköt lattialastalla viemäriin suihkuttelun jälkeen. Jos veden jättää kuivumaan pinnoilta yksikseen, se kuluttaa enemmän energiaa.

Aseta lämminvesivaraajan termostaattiin vähintään lukema 55 °C

Lämmin käyttövesi on yksi merkittävimmistä asumisen energiankulutukseen vaikuttavista tekijöistä. Toisin sanoen se on siis kohde, jossa voidaan saavuttaa myös tuntuvia säästöjä. Hanoista ja suihkusta virtaavan lämpimän veden lämpötilaa ei kuitenkaan kannata hivuttaa liian alas, sillä tietyn rajan alapuolella lymyää terveysriski: vedessä elävät mikrobit ja niistä tunnetuimpina legionellabakteerit. Jos lämpimän käyttöveden lämpötila on alle 55 astetta, saattaa taudinaiheuttajat päästä lisääntymään vedessä, levitä suihkun yhteydessä ilmaan ja sitä kautta ihmisen elimistöön.

Terveysturvallinen asteluku lämpimälle käyttövedelle on siis noin 55–60. Jos huoneiston lämminvesivaraajassa ei ole asteikkoa, voi käyttöveden lämpötilaa laskea vähitellen ja mitata vedestä maksimilukemat esimerkiksi kattilaa ja perinteistä lämpömittaria käyttämällä.

Pidä korvausilmaventtiilit avoimina

Myös ilmanvaihto on asia, jossa energiansäästötoimiin ei kannata rynnätä suin päin tekojensa kokonaisvaikutuksia ymmärtämättä. Asunnon/kiinteistön liiallisella ja summanmutikassa tehdyllä tiivistämisellä ja tilkitsemisellä kun voidaan pahimmassa tapauksessa saada aikaan myös sisäilmahaittoja sekä vaurioita kiinteistön rakenteisiin. Riskien välttämisessä on olennaista ymmärtää oman kotinsa rakennustekniikkaa sekä ilmanvaihdon tärkeää roolia kokonaisuudessa.

Huomioi ilmanvaihdossa/tiivistämisessä ainakin nämä:

  • Kun ilmavuotoja paikataan, täytyy huolehtia, että ilmanvaihto on jatkossakin riittävä.
  • Jos et ole täysin varma, mitä olet tekemässä, kysy asiaan apua ammattilaiselta.
  • Älä sulje/peitä seinästä tai esimerkiksi ikkunan karmeista löytyviä korvausilmaventtiilejä.
  • Älä sammuta koneellista ilmanvaihtoa koskaan kokonaan.
  • Pidä huolta, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii ja sitä huolletaan säännöllisesti. Taloyhtiöissä ilmanvaihtojärjestelmien huolto kuuluu yhtiön kunnossapitovastuulle.
  • Jos oven tai ikkunankarmien lähellä tuntuu selvää vetoa, on vika useimmiten hapertuneissa tai muuten viallisissa tiivisteissä. Varmistu siis tiivisteiden kunnosta ja ota tarvittaessa yhteyttä kiinteistöhuoltoon. Huomaa, että tietyissä talotyypeissä (esim. vanhat rintamamiestalot) ikkunanpokien kuuluukin päästää läpi korvausilmaa, eli niitä ei saa tiivistää kokonaan.

Jos kaipaat lisätietoa tai apua energiansäästöasioissa, ota yhteyttä paikalliseen yksikköömme. 

Kurkkaa tästä  energiansäästövinkkimme!

Energiansäästöviikko – meidän teoillamme on merkitystä

Posted on 11 lokakuun, 2021 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Lämmittäminen, Vastuullisuus

Valtakunnallinen Energiansäästöviikko käynnistyi jälleen maanantaina 11.10.2021. Olethan sinäkin mukana!

Energiansäästöviikkoa vietetään tänä vuonna jo 25:ttä kertaa ja se herättää meidät pohtimaan, kuinka energiaa järkevästi käyttämällä hillitsemme ilmastonmuutosta ja vähennämme muita ympäristövaikutuksia. Kampanja kannustaa huomaamaan, että vastuullinen energiankäyttö on meidän kaikkien yhteinen asia.

Me kiinteistöhuollossa teemme töitä energiansäästämisen eteen joka päivä: havaitsemme epäkohtia ja laitamme ne kuntoon, ehdotamme laitteistojen uusimista, säädämme laitteistoja toimimaan kulloisenkin tarpeen mukaan ja energiatehokkuutta parantaen, vaihdamme lamppuja energiatehokkaimmiksi ja keräämämme datan avulla parannamme huoltamiemme kiinteistöjen energiatehokkuutta kaiken kaikkiaan. Lisäksi asiantunteva henkilöstömme neuvoo ja ohjaa taloyhtiöitä ja asukkaita toimimaan entistä energiatehokkaammin. Meidän teoillamme on merkitystä! Ota yhteyttä, niin mietitään yhdessä, millaisia energiatekoja sinun kiinteistössäsi voidaan toteuttaa.

Kasasimme sivuillemme monipuolisen joukon vinkkejä arjen pieniin ja suurempiin ekotekoihin. Kurkkaa vinkit läpi ja nappaa käyttöön!

Voit lukea energiansäästöviikosta lisää Motivan sivuilta tästä.

Vastuullisen remontoinnin kulmakivet

Posted on 17 helmikuun, 2021 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Remontointi ja korjausrakentaminen, Turvallisuus, Vastuullisuus

Uudistaminen vanhaa kunnioittaen, energiatehokkuuden edistäminen, laadukkaat ja ympäristöystävälliset materiaalit, huolellinen kierrättäminen sekä ensiluokkainen työturvallisuus ovat vastuullisen korjausrakentemisen kulmakiviä.

Kotikatuun kuuluvan Catevan yksikönpäällikkö Pasi Rytkönen kertoo, että vastuullisuus ohjaa nykypäivänä yhä useamman remonttiasiakkaan valintoja. Hänen mukaansa rakennusten remontointi ja korjausvelan purkaminen voidaan nähdä vastuullisena toimintana jo ylipäätään. Lisäksi suunnitelmallisesti toteutettu kiinteistöhuolto säilyttää kiinteistöjen arvon ja varmistaa käyttäjien viihtyvyyden.

– Kun asioita tehdään oikein ja oikea-aikaisesti, voidaan kiinteistön olemassa olevista rakenteista ottaa kaikki hyöty irti. Toki asiaa tulee aina lähestyä pidemmän aikajänteen kokonaiskustannukset huomioiden. Kun vanhan säilyttäminen ja faktoihin pohjautuva uudistaminen ovat tasapainossa, voidaan puhua vastuullisesta tekemisestä, Pasi muotoilee.

Remonttiprojektit lähtevät poikkeuksetta liikkeelle huolellisesta tarvekartoituksesta ja suunnittelusta, vanhoissa kohteissa ensimmäisten tehtävien listalla on aina myös haitta-ainekartoitus.

– Se on ensisijaisen tärkeä turvallisuustekijä paitsi purkua myös projektin myöhempiä vaiheita ajatellen. Meillä koko työprosessi kirjataan ja myös valokuvataan aina huolellisesti.

Dokumentoinnin merkitys korostuu etenkin iäkkäämmissä kohteissa, joiden rakentamisen aikaan työnlaatu ja käytetyt materiaalit ovat olleet monesti melko kirjavia.

– Kun dokumentointi tehdään kokonaisvaltaisesti, ja kun työn tilaaja pidetään jatkuvasti kartalla projektin edistymisestä, se hyödyttää tekijää ja tilaajaa sekä mahdollisia jatkoprojekteja, Pasi toteaa.

Energiansäästö tähtäimessä yhä useammin

Kiinteistöjen energiatehokkuus on julkisessa keskustelussa pinnalla harva se päivä. Asiasta huolehtiminen on järkevää niin kiinteistön käyttökustannusten kuin niiden aiheuttaman ympäristökuormituksen kannalta. Energiatehokkuuden parantamiseen liittyvien hankkeiden ensimmäiset askeleet voi ottaa esimerkiksi kylmemmän kelin koittaessa.

– Kiinteistöjen tiiveyttä parantavat energiaremontit käynnistyvät monesti lämpökamerakuvauksilla, joita me teemme paljon. Syksy ja talvi ovat luonnollisesti niitä oikeita ajankohtia näille remonttia alustaville tutkimuksille.

Lämpökamerakuvausten jälkeen tehdään taloyhtiölle tai isännöitsijälle ehdotus, minkälaisia toimenpiteitä kohteen energiatehokkuuden parantaminen edellyttäisi.

– Tutkittuun tietoon pohjautuvat korjaussuunnitelmat antavat tilaajalle hyvät lähtökohdat hankkeen eteenpäin viemiseksi. Me olemme asiakkaamme tukena ja selitämme, miksi mitäkin kannattaa tehdä esimerkiksi juuri energian säästämistä ajatellen. Me emme myy myydäksemme, vaan perustelemme asiat vahvaan asiantuntijuuteen nojaten. Kiinteistön aitoihin kunnossapitotarpeisiin vastaaminen ja asiakkaan tyytyväisyys ovat meidän tärkeimpiä tavoitteitamme, Pasi painottaa.

Turvallista tekemistä

Kun puhutaan vastuullisesta rakentamisesta, nousee keskusteluun useimmiten myös työturvallisuus. Tekemisen turvallisuus on periaate, josta ei luisteta.

– Meillä työturvallisuus lähtee perusteellisesta perehdyttämisestä. Kun uusi henkilö tulee taloon, hänet koulutetaan hyvin turvalliseen tekemiseen ihan yksittäisistä työkaluista lähtien. Myös vanhalle henkilöstölle pidetään erilaisia koulutuksia säännöllisesti. Siten asiat saadaan pysymään jatkuvasti paremmin mielissä myös siellä arjen työmailla aherrettaessa.

Henkilösuojauksesta huolehditaan säännönmukaisesti ja perusteellisesti, tietyissä tilanteissa jopa tehokkaammalla tasolla kuin viralliset säädökset edellyttävät.

– Meillä esimerkiksi tavallisia purkutöitä tekevät henkilöt suojataan asbestitöiden vaatimusten mukaan. Tavoitteemme on yksiselitteinen, nolla tapaturmaa. Aina jos työmaan turvallisuudessa havaitaan puutteita, niihin puututaan välittömästi, Pasi kertoo.

Laadukkaita materiaaleja ja vastuullista kierrättämistä

Catevan rakentamisen vastuullisuusperiaatteet näkyvät myös käytetyissä materiaaleissa, tarvikkeissa ja aineissa. Pasi kertoo yhtiön hyödyntävän runsaasti tavallisista rautakaupoista saatavia tuotteita.

– Ne ovat luotettavia niin turvallisuudeltaan kuin laadultaan. Monet tuotteet ovat CE-merkittyjä, eli ne on tarkistettu ja ne täyttävät EU-direktiivien säädökset ja määräykset. Lisäksi suosimme tiettyjen tunnettujen valmistajien tuoteperheitä, joiden tiedämme olevan laadukkaita. Hyvä esimerkki on kotimaisen Teknoksen maalit ja pinnoitteet, joista monille on myönnetty Joutsenmerkki, Allergiatunnus sekä M1-päästöluokitusmerkintä.

Remonteissa syntyvät jätteet lajitellaan määräysten mukaisesti ja kuljetetaan edelleen käsiteltäviksi asianmukaisiin paikkoihin.

– Ensimmäinen sorttaus tehdään jo työmaalla, eli esimerkiksi puu-, metalli- ja kiviainekset sekä vaaralliset jätteet lajitellaan omiin jakeisiinsa. Työmaalta jätteet kuljetetaan jätelajittelupisteisiin, joissa jokainen jae löytää oikean paikkansa. Erityiskäsittelyä vaativat ainekset kuten raskasmetalleja sisältävät jätteet me kuljetamme kierrätyslaitokselle. Me huolehdimme projektiemme ympäristövastuullisudesta aina loppuun asti, Pasi summaa.

 

Ekologisuus on Kotikadun toiminnan ytimessä

Posted on 25 elokuun, 2020 by - Ajankohtaista, Energiansäästö, Talomestari, Vastuullisuus

Ympäristön huomioiminen on yksi Kotikadun toiminnan tärkeimpiä lähtökohtia ja strategisia kehityskohteita. Yhtiön tavoitteena on olla hiilineutraali vuonna 2030.

Tehokas ja laadukas kiinteistönhoito on monelta osin koneilla tehtävää työtä: auraamista, harjaamista, ruohonleikkuuta sekä päivittäisiä siirtymiä huollettavalta kiinteistöltä toiselle. Kotikadun suurimmat päästöt aiheutuvatkin pääkaupunkiseudun operatiivisen johtajan, Vesa Koljosen mukaan kaluston, eli huoltoautojen ja työkoneiden käytöstä. Hän kertoo, että  ekologisuuden edistämiseen on tartuttu toimeliaasti ja kokonaisvaltaisesti aina yhtiön toimintastrategiasta lähtien.

– Suurin vastuullisuustekomme on syvällä strategiassamme. Koko yhtiörakenteemme pohjautuu pieniin paikallisiin huoltoyksiköihin, jotka sijaitsevat lähellä asiakkaittemme kiinteistöjä ja niiden asukkaita. Olemme optimoineet arjen tekemisen tehokkaaksi ja mahdollisimman ympäristöystävälliseksi. Käytännössä esimerkiksi kohteiden väliset siirtymät on suunniteltu siten, että ajoneuvojen päästöt ovat mahdollisimman pieniä ja tyhjäkäynnit on karsittu tehokkaasti.

Samaa ekologisuuteen tähtäävää toimintamallia on viety ja viedään yhä uusille alueille yhtiön laajentuessa yritysostojen kautta.

– Kun meihin liittyy uusi yhtiö, käymme aina järjestelmällisesti läpi huoltotoiminnan perusrakenteet. Tämä tarkoittaa muun muassa siirtymäkilometrien karsimista ja samalla työn tehokkuuden optimoimista. Paikallisuuteen keskittyvä toimintamalli on myös sosiaalisesti vastuullisempi: se tukee henkilöstön työviihtyvyyttä.

– Kiinnitämme jatkuvasti huomiota työalueiden kokoon. On helppo ymmärtää, että jos huoltoyksikön työalue ulottuu esimerkiksi kaupungin toiselta laidalta toiselle, menee työpäivä autossa istumiseksi eikä se ole kenenkään kannalta mielekäs ja järkevä tilanne. Lisäksi paikallisten huoltotupien ja varikoiden mallissa esimies ja työkaveriverkosto ovat aktiivisemmin työntekijän päivittäisessä arjessa mukana. Tällä on iso merkitys meille kaikille, Koljonen kuvailee.

Sähköllä pienempiä päästöjä

Sähkö ja biopohjaiset polttoaineet valtaavat yhä laajempaa alaa yhteiskuntamme logistiikan käyttövoimana – sama suuntaus näkyy voimakkaasti myös Kotikadulla. Hankinta- ja kalustojohtaja Timo Turkkisen mukaan yhtiö on tehnyt viimeisen vuoden aikana mittavia kalustoon liittyviä investointeja.

– Vanhoja pakettiautoja ja työkoneita on vaihdettu uusiin, minkä kautta on saatu jo nyt aikaan tuntuvia päästövähennyksiä. Meillä on käytössä niin sähkökäyttöisiä ajoneuvoja kuin hybridejäkin. Lisäksi olemme kokeilleet erilaisia biopolttoaineita ja niistä on saatu kannustavia kokemuksia. Testaamme yksiköissä koko ajan erilaisia ekologisempia malleja ja kokeilujen tuloksista otetaan opiksi, Turkkinen kuvailee.

Vastuullisuuteen liittyvät näkökannat ovat nykyään tärkeässä roolissa Kotikadun hankintoihin liittyvissä vuosineuvotteluissa. Yhtiö tekee pitkäjänteistä kehitystyötä kaluston ja koneiden maahantuojien sekä niitä valmistavien yritysten kanssa.

– Yhteinen ymmärryksemme akkuteknologioiden mahdollisuuksista lisääntyy jatkuvasti, ja meillä on jo nyt runsaasti sähköllä toimivia laitteita, kuten lehtipuhaltimia ja ruohonleikkureita. Uusien akkuteknologioiden hinnat laskevat koko ajan ja senkin myötä niistä tulee meille yhä  houkuttelevampia vaihtoehtoja, Turkkinen kuvailee.

Data ohjaa vastuullisempaan tulevaisuuteen

Kotikatu haluaa olla kiinteistönhoitoalan suunnannäyttäjä myös vastuullisuuden saralla. Pitkäjänteisessä kehitystyössä käytetään hyödyksi yhä enemmän myös digitaalisuuteen ja tehokkaaseen tiedonkeruuseen pohjautuvia ratkaisuja.

– Dataohjautuvuus on meillä jo nyt arkea. Pystymme seuraamaan muun muassa kaluston käyttöasteita ja tyhjäkäyntejä reaaliaikaisesti ihan konekohtaiselta tasolta lähtien. Tuloksia käydään säännöllisesti läpi organisaatiomme eri tasoilla ja mietitään yhdessä, millä keinoilla toiminnastamme voidaan tehdä yhä ekologisempaa. Kun vastuullisuusasioita pidetään aktiivisesti mukana yleisessä keskustelussa, niiden tärkeys huomataan laajemmin ja sitä kautta vaikuttavuus lisääntyy, Koljonen muotoilee.