Kategoria: Ajankohtaista

Kuluneesta nurmikosta kutsuvaksi keitaaksi

Vastaleikatun nurmikon tuoksu kertoo kesästä – ja siitä, että Kotikadun huoltotiimi on työn touhussa. Ammattitaitoisissa käsissä kulunutkin nurmikko saadaan kukoistamaan kun nurmen talvivauriot paikataan oikein ja ajallaan, siemenvalinnoissa ennakoidaan asukkaiden käyttötarve ja pihan haastaviinkin paikkoihin löydetään kestävästi vihertävä ratkaisu. Kotikadun vastatessa pihanhoidosta jää kuitenkin yksi tärkeimmistä tehtävistä taloyhtiön asukkaille: nauttia vihreän keitaan väreistä ja tuoksuista.


Kevät herättää pihan kasvuun, mutta hyvällä hoidolla nurmikot säilyvät vehreinä aina pitkälle syksyyn. Tärkeintä on huolehtia maan parantamisesta ja pihamaan ravinteista. Kotikadun ammattiviherpeukaloilla on käytössä pitkävaikutteiset lannoitteet, jotka sisältävät mm. kalkkia poistamaan maan liiallista happamuutta.

– Lannoituksen lisäksi keväällä ja alkukesästä kiinnitämme huomiota talvivaurioiden korjaustarpeisiin. Jääpoltetta syntyy, jos maan pinnalla vesi seisoo ja jäätyy tukahduttaen alla olevan kasvillisuuden. Esimerkiksi aurauksen, tallautumisen tai maan kulumisen seurauksena syntyneitä vahinkoja paikkaamme uudella mullalla sekä nurmisiemenillä. Paikkaus on tärkeää hoitaa silloin, kun maa pysyy kosteana koko itämisen ajan, Viherkehän puutarhuri Minna Keskitalo kertoo. Viherkehä ja Kotikatu ovat molemmat osa PHM Groupia.

Helppohoitoisin: tekonurmi

Entä, mitä pitäisi tehdä pihan varjossa oleville tai muuten haastaville paikoille, johon nurmikko ei toistuvista yrityksistä huolimatta tunnu tarttuvan?

– Tätä meiltä kysytään paljon, ja nurmi on usein heikkolaatuinen esimerkiksi isojen puiden alla. Niiden juuret imevät niin paljon vettä, että nurmikkoa on hankalaa saada ylipäätään viihtymään. Tällöin nurmikon kylvämisen sijaan kannattaisin taloyhtiötä harkitsemaan esimerkiksi kuorikatteen tai maanpeittoperennan käyttöä, Minna vinkkaa.

Yksi hankalien paikkojen vaihtoehto on myös tekonurmi, jota yhä enenevässä määrin asennetaan uudiskohteisiin sekä taloyhtiöissä lasten leikkipaikoille. Helppohoitoisen tekonurmen ylläpidoksi riittää puhdistus, hiekan lisäys ja roskien poisto puhaltamalla.

– Tekonurmet toimivat myös kaltevilla alueilla, joiden hoito on perinteisesti ollut haasteellista: koneet leikkaavat kiinni, jos kulma on liian kalteva ja on turvauduttava siimaamiseen sekä haravointiin. Kaltevat paikat haastavat myös työturvallisuuden, joten kannustan tutustumaan avoimin mielin uusiin, mahdollisesti säästöjäkin tuoviin ratkaisuihin, Minna jatkaa.

Oikea siemen valitaan nurmen käyttötarkoituksen mukaan

Jotta aurinko ja kuumuus eivät pääse polttamaan nurmikkoa karrelle, Kotikadun huoltojoukot varmistavat riittävän kastelun. Kesästä riippuen voi riittää sadetus kerran viikossa, mutta tärkeintä on katsoa tilanne tarpeen mukaan. Kastelu pyritään ajastamaan mahdollisuuksien mukaan iltaan ja yöhön, jolloin vettä haihtuu vähemmän.

– Riittävän kastelun lisäksi nurmikon kasvun pystyy varmistamaan valitsemalla istutettavat lajikkeet käyttöpaikan mukaan: tarjolla on mm. varjoisan paikan siementä, kulutuksen kestävää sekoitusta sekä nopeasti vihertävää nurmea, Minna kertoo.

– Jos siirtonurmi ei ole paikan tai hintansa puolesta vaihtoehto, mutta piha halutaan nopeasti kuntoon, neuvon valitsemaan raiheinän. Se vihertää heti noustessaan oraalle, vaikka ei olekaan kulutuksenkestävä tai leikkuuvalmis ennen kuin siemensekoituksen muutkin lajikkeet ovat päässeet vauhtiin.

Ammattilainen parturoi nurmesta tuuhean

Nurmikon sopiva leikkuukorkeus on yleensä noin 4–5 cm, kuivina kausina pari senttiä enemmän. Kotikadun pihatiimi myös vaihtelee leikkaussuuntaa eri ajokerroilla, jotta korret eivät painaudu samansuuntaisiksi tai tiivisty liikaa.

– Perinteisillä leikkureilla ajettaessa keräämme leikkuujätteen nurmikoilta ja hävitämme esimerkiksi kompostoimalla. Meillä on käytössä myös biosilppuavia koneita, joiden avulla leikkuusta tulevan silpun voi jättää paikoilleen nurmikolle kasvualustan rakennusaineeksi, Minna toteaa.

Kaipaako taloyhtiösi kokenutta silmää nurmikon parannustöiden kanssa, istutusvinkkejä tai koko piha-alueen kunnostussuunnitelmaa? Ole yhteydessä paikalliseen huoltoyksikköömme, niin mietitään yhdessä ratkaisut kukoistavaan pihaan.

Kesälomille ja -laitumille? Muista nämä, jos asuntosi jää tyhjilleen.

Sen tuntee vauhtina varpaissa ja suupielissä saakka, kun lomakausi lähenee. Onpa suuntasi sitten pohjoinen tai etelä, mummon mökki tai saariston satamat, niin rauhallisemman lomafiiliksen saavutat huolehtimalla yksikseen jäävän kodin kesäkunnosta.

Maalaisjärki on oiva turva yllättävien vahinkojen tai kutsumattomien vieraiden välttämiseksi. Avuksi kannattaa valjastaa myös Kotikadun ammattilaisten laatima muistilista – siitä kiittävät kodin ja mielenrauhan lisäksi myös kukkaro sekä ympäristö.

1. Ota sähkölaitteet kokonaan pois päältä

Sammuta kaikki mahdolliset sähkölaitteet ja huomioithan myös virransäästötilan kuluttavan sähköä. Tästä syystä useimpien sähkölaitteiden kuten mikron, TV:n tai laturien pistokkeet kannattaa irrottaa kokonaan rasiasta. Poista myös pölyt päälle jäävistä laitteista ja katso, että ne toimivat moitteettomasti ja pistokkeet ovat ehjät.

2. Varmista pesukoneiden hanat kiinni

Jalkojen liplottelu vedessä on leppoisaa – kunhan se ei tapahdu yllärinä omassa keittiössä tai kylppärissä. Uusimmissa pesukonemalleissa on automaattisulut, jotka estävät veden valumisen. Muuten kannattaa varmistua, että pyykin- ja tiskikoneen hanat ovat aina off-asennossa, kun koneet eivät ole käytössä.

3. Huomioi lattiakaivojen ja pesualtaiden kastelu

Jos kesäseikkailu kutsuu pidemmäksi aikaa, on hyvä kilauttaa kaverille, ja pyytää häntä käymään valuttamassa vettä viemäripisteiden vesilukkoihin. Niiden toiminta nimittäin perustuu pieneen vesimäärään, joka estää pahanhajuisen viemärikaasun muodostumisen. Käyttämättömät vesilukot kuivuvat, mutta hajuhaitat saa helposti ehkäistyä valuttamalla tilkkasen vettä tasaisin väliajoin. Samalla oven avauksella ystäväsi voi toimia myös janoisten viherkasvien sankarina!

4. Jätä ilmanvaihto päälle pienemmillä tehoilla

Onko asunnossasi koneellinen ilmanvaihto? Lomienkaan ajaksi ei kannata kokonaan laittaa nollia tauluun, vaan säätää ilmanvaihtoa hieman pienemmälle. Monissa taloissa lämpötilojen optimointi tapahtuu automaattisesti. Jos vastaat termostaateista itse, niin peruslämpöä voit huoletta tiputtaa 4–5 astetta noin 17 asteeseen. Asuntoon kohdistuva pienempi energiatarve vaikuttaa positiivisesti myös hiilidioksidipäästöihin.

5. Tarkista ovet ja ikkunat säppiin

Loma-ajat saavat ikävä kyllä myös varkaat valpastumaan. Siksi on hyvä varmistaa, että tyhjilleen jäävän asunnon ikkunat ja ovet ovat kiinni – ja mieluiten taka- tai turvalukossa eikä avaimia loju missään houkuttimina. Mikäli hälytysjärjestelmä turvaa kotiasi, muista kytkeä se päälle ja testaile liiketunnistinten ym. toiminta. Jo hälytysjärjestelmästä kertovilla tarroilla voi olla kutsumattomia vieraita karkottava vaikutus, joten liimaa tarrat näkyviin paraatipaikalle. Näiden tsekkausten jälkeen luo vielä pikainen silmäys palovaroittimiin, ja niiden paristojen kuntoon.

6. Anna sekä kodin että somen olla ”asutun näköisiä”

Niin ihanaa kuin olisikin jakaa leppoisat matkapäivitykset koko maailmalle, oiva vinkki on loman ajaksi siirtää some-tilit yksityisiin asetuksiin, jolloin viestisi tavoittavat vain lähipiirisi. Kenties mukava naapurikin voisi käydä, vaikka mansikkarasiapalkalla, siivomassa postit pois luukusta tai lattialta – ja samalla vähän siirtää verhoja elämisen merkiksi.

7. Vältä muumiot jääkaapissa

Vaikka imurinvarsi tai roskiskeikka eivät välttämättä lähdönhetkellä houkuttele, niin pieni putsplank ilahduttaa kummasti, kun mieli lomakokemuksia rikkaampana palaat takaisin kotiin eikä tarvitse heti hosua siivoamaan. Kurkkaa ennen lähtöä jääkaappiin, ettei sinne jää mitään pilaantuvaa. Me kotikatulaiset pidämme kyllä huolen, että lomalta palatessasi pääset nauttimaan kesän kukkaloistosta ja leikatuista nurmista tutulla kotipihallasi.

 

Aurinkoa ja antoisia kesäelämyksiä kaikille!

Välineet kasaan ja saunanpesuhommiin!

Moni suomalaisista saunoo kerran viikossa – toiset useammin ja toiset harvemmin. Rentouttava löylyttely ja leppoisa vihtominen ovat tärkeä osa myös juhlapäivien, kuten juhannuksen ja joulun perinteitä.


Yhtä kaikki, kun sauna on puhdas, on se viihtyisämpi paikka niin arkista kuin juhlallisempaa saunomista ajatellen. Kunnon hankaaminen on hyvän saunanpesun A ja O. Saunan siivouksella huolehditaan siitä, ettei puulauteisiin ja -paneeleihin pääse esimerkiksi levä- tai homekasvustoja syntymään. Kun sauna pestään tarpeeksi usein ja huolellisesti, se säilyy ylipäätään paljon paremmassa kunnossa.

Kotisauna on hyvä pestä perusteellisemmin noin parin kuukauden välein. Varsinainen siivoustarve riippuu kuitenkin monesta asiasta. Jos saunaa käytetään runsaasti, on myös sen huoltotarve luonnollisesti suurempi. Luonnon helmassa sijaitsevaan mökkisaunaan kulkeutuu usein enemmän irtolikaa, ja puusaunassa lämmitystapa tuottaa tilaan nokea. Jos saunassa käytetään esimerkiksi vartaloöljyjä ja hoitonaamioita, ne voivat aiheuttaa lisätarvetta puhdistuksille. Lisäksi jos saunassa vihdotaan, tulee irtoroskat siivota pois aina heti löylyttelyn jälkeen.


Kotikadun vinkit saunanpesuun:

  • Tyhjennä sauna kaikesta ylimääräisestä tavarasta ja siivoa irtoroskat ennen pesun aloittamista.
  • Kasaa kaikki välineet ja varusteet helposti käsille. Tarvitset ainakin karkean harjan lauteita ja paneeleja sekä toisen lattiaa varten, vähintään 2 ämpäriä pesuliuokselle ja huuhteluvedelle (tai vesiletkun), emäksisen ja happaman pesuaineen, kumihanskat ja -saappaat.
  • Kastele ja pese ensin saunatilan lattia lämpimällä vedellä johon on sekoitettu saunanpesuainetta. Etene vasta sen jälkeen ylöspäin lauteisiin ja seiniin. Näin vältät epämiellyttävät niskaan tippuvat vesipisarat. Käytä pesuaineita ainoastaan kastelluille pinnoille.
  • Muista, että annat pesuaineen vaikuttaa hetki ennen hankaamista. Muista pestä myös lauteiden välit ja alapinnat.
  • Tee puuosien loppuhuuhtelu kylmällä vedellä, jotta puiden syyt sulkeutuvat uudelleen.
  • Kuivaa lauteet, paneelit ja lattia lastalla.
  • Pese suihkuhuoneesta ainakin kaakelilattia veteen sekoitetulla happamalla aineella (ph alle 3), se tehoaa veden aiheuttamiin kalkkeutumiin. Huuhtele huolellisesti.
  • Pese lattia vielä toistamiseen veteen sekoitetulla emäksisellä aineella (ph yli 10), etteivät esimerkiksi laattojen saumat jää happamiksi ja vaurioidu.
  • Huuhtele pesuaineet pois huolellisesti lämpimällä vedellä ja kuivaa pinnat.
  • Tuuleta tila huolellisesti.

Muista myös nämä vinkit:

  • Irrotettavat lauteet on helpompi pestä pesuhuoneessa.
  • Suihkuletkun suihkupään irrottaminen pidentää huuhteluveden ”lentomatkaa”.
  • Jykevä pitkävartinen ja karkea pesuharja on tärkein työkalu saunan pesussa. Pinttynyt lika irtoaa ainoastaan kunnon hankauksella ja useammalla pesukerralla. Harjaa aina puun syiden suuntaisesti.
  • Vaikeasti saavutettavat paikat, kuten lattiakaivot, ovat yleensä likaisimpia. Kiinnitä niihin erityistä huomiota!
  • Pesuaineliuos kannattaa tehdä valmiiksi sankoon. Suihkutettavat ja sumutettavat pesuaineet ovat saunan kaltaisissa kosteissa ja suljetuissa tiloissa epäkäytännöllisiä ja mahdollisesti hengitettynä terveydelle haitallisia.
  • Muista käyttää suojakäsineitä, saappaita ja tarpeen mukaan myös muuta henkilösuojausta. Lue pesuaineiden käyttöohjeet. Älä koskaan sekoita pesuaineita keskenään!
  • Huolehdi tuuletuksesta pesun aikana, etenkin jos käytät voimakkaampia pesuaineita.
  • Jynssäys voi olla hikistä hommaa. Pidä siis tauko tarvittaessa. Älä päästä pesuaineita ja likajäämiä kuivumaan taukosi aikana.
  • Puulämmiteisissä saunoissa mm. katonrajaan kertyvä noki kannattaa pyyhkiä pois kuivana. Märkä pyyhintä saa noen imeytymään puun syihin ja puhdistus vaikeutuu huomattavasti.
  • Huolehdi pesun jälkeen myös työvälineiden puhdistamisesta, kuivauksesta ja fiksusta säilytyksestä. Likaisilla välineillä ei voi saada aikaiseksi hygieniatasoltaan hyvää lopputulosta.
  • Älä käytä merivettä löylyvetenä. Se pilaa kivet.

Kaipaatko ammattilaisen apua taloyhtiösi saunan pesuun tai muuhun siivoukseen? Me palvelemme tehokkaasti ja nopeasti – ota yhteyttä tästä!

Huh hellettä – lue viilennysvinkit!

Ihmiset kokoontuneet kerrostaloyhtiön pihalle

Kesällä helle hellii tai toisaalta tuottaa tukalan olon. Niin kiinteistöhuollossa kuin monella muullakin alalla töitä tehdään säästä huolimatta. Kesäkuumalla on tärkeää pitää itsestään huolta:

  • Juo vettä! Muista juoda jo ennen kuin sinulle tulee janon tunne.
  • Pidä taukoja etenkin fyysisestä tekemisestä ja hakeudu tauon ajaksi viileään tilaan tai ulkona varjoon.
  • Suojaa pääsi auringonpaisteelta – voit ilahduttaa muita valitsemalla päähineeksi jotain tavallisesta tyylistäsi poikkeavaa!

Entäs työpäivän jälkeen? Kodin viilentämiseen on muutama vinkki:

  • Estä auringon säteiden matka sisätilaan verhoilla tai sälekaihtimilla.
  • Tuuleta yöaikaan kun ilma on viileämpää. Tuulettaminen on tehokkainta, jos saat aikaiseksi läpivedon. Ole varovainen avonaisten ikkunoiden kanssa, ettei niistä aiheudu vaaratilanteita etenkään lapsille tai lemmikeille.
  • Varmista, että ilma pääsee esteettömästi kiertämään huoneissa: korvaus- ja poistoventtiilit ovat puhtaita eikä niitä ole peitetty.
  • Mikäli kodissasi on koneellinen ilmanvaihto, tarkista, että ilmanvaihtokoneissa on puhtaat suodattimet.
  • Tarkista, että patterien säädöt ovat kesäsäädöillä tai kokonaan pois päältä.
  • Muista kuitenkin pitää kylpyhuoneen lämmitys päällä kosteusvaurioiden välttämiseksi.
  • Sammuta tarpeettomat sähkölaitteet ja vältä uunin lämmittämistä.
  • Hanki tuuletin tai ilmalämpöpumppu.

Ja mikä tärkeintä, nauti kesän lämmöstä, talvella ehtii taas värjöttelemään!

Vinkit säihkyviin ikkunoihin

Vaikeinta ikkunanpesussa on aloittaminen – se taitaa olla tuttua meille kaikille. Tuttua on myös palkitseva lopputulos, kun säihkyvät ikkunat tuntuvat kirkastavan lähes kaiken!


Paras keli ikkunanpesuun on pilvipoutainen tyyni sää. Kaikista muista keleistä saat halutessasi itsellesi tekosyyn lykätä hommaa taas hieman! Helteellä vesi kuivuu ikkunapintaan ja jättää harmaita raitoja. Tuulisella säällä peseminen ja ikkunoiden avaaminen on hankalaa ja vaarallistakin. Kylmällä säällä ikkunanpesijä voi saada kiitokseksi flunssan. Toisaalta, hyvin suunniteltu on puoliksi tehty – käytä huono sää välineiden kasaamiseen niin pääset aloittamaan homman heti pilvipoudan koittaessa.

Näillä välineillä ja vinkeillä onnistut ikkunanpesussa!

  •  Hyvää musaa ja tekemisen meininkiä
    •  Tee ikkunanpesusta hauskaa ja laita lempimusa soimaan! Huomaat pian, että peseminen on itseasiassa terapeuttista: kaikki näyttää huomattavasti kirkkaammalta!
  •  Välineet ratkaisevat. Kerää välineet kasaan:
    • ikkuna-avain
    • hyväkuntoinen ja -laatuinen ikkunalasta
    • ikkunapesin ja tarvittaessa jatkovarsi
    • lakana tai iso pyyhe, jolla voi suojata huonekaluja ja lattiaa vesiroiskeilta
    • puitteiden pyyhkimiseen mikrokuituliina
    • ikkunapinnan viimeistelyyn mikrokuituliina tai säämiskä
    • puuvillainen keittiöpyyhe lastan pyyhkimistä varten
    • ämpäri tai kaksi
    • tarvittaessa suojakäsineet
    • raappa, jos ikkunoihin on jäänyt joulutontuista teipin palasia
    • astianpesuainetta – annostele maltilla
  • Tee vedet valmiiksi: kaksi sangollista vettä helpottaa työskentelyä – ulkopinnat ja puitteet toisella, sisä- ja välipinnat toisella.
  • Poista verhot ja laita ne pesukoneeseen pyörimään.
  • Avaa ikkunat varoen.
  • Imuroi ikkunanpuitteet ja välit, muista myös tiivisteiden välit. Imuroi samalla verhokisko ja sälekaihtimet. Älä kastele sälekaihtimia, sillä vesi likaa helposti narut ja niiden puhdistamien on vaikeaa.
  • Pyyhi puitteet ja ikkunapellit.
  • Aloita peseminenikkunan ulkopinnasta, niin huoneistoon tuleva läpiveto on mahdollisimman lyhytaikaista.
  • Pese ikkunaruutu kerrallaan ja poista hankalat tahrat märästä ikkunasta raapalla.
  • Pestyäsi kuivaa lastalla ja käy läpi ikkunan reunat puuvillaisella pyyhkeellä.
  • Vaihda pesuvesi tarvittaessa.
  • Kun kaikki pinnat on pesty, tarkista jälki ja paikkaile valumat ja pisarat. Sulje ikkunat.
  • Tarkista ja poista roiskeet ikkunan ympäristöstä: seinistä, patterista ja lattiasta.
  • Uudet verhot piristävät.
  • Keitä kuppi kahvia tai ota lasi kuplivaa ja nauti kirkkaasta näkymästä ulos.

Ovatko taloyhtiön porraskäytävän ikkunat likaiset? Ei huolta, me pesemme ne puhtaiksi! Ota yhteyttä.

Digitaalisen taloyhtiöviestinnän edelläkävijä – kokemuksia Helsingin Meilahdesta

Kuva: Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50–52
”70-vuotias taloyhtiö Helsingin Meilahdessa on dokumentoinut yhteisöllisen historiansa kirjaksi, jossa kuvataan myös, miten 50-luvun talonmiehet ovat vaihtuneet nykyajan digitaalisia alustoja hyödyntäviin huoltoyhtiöihin.”

Asukkaiden tyytyväisyys ja taloyhtiössä vallitseva hyvä yhteishenki on useimmiten seurausta taloyhtiössä toimivien tahojen välisestä aktiivisesta viestinnästä ja sujuvasta yhteistyöstä. Yhteisöllisyyttä, osallisuutta ja asumisviihtyvyyttä voidaan parantaa paitsi aktiivisella hallitustyöskentelyllä niin myös panostamalla tehokkaisiin asiointi- ja viestintäkanaviin.


Helsingin läntisessä kantakaupungissa Meilahdessa sijaitsevan Akateeminen Asunto-osakeyhtiö Pihlajatie 50–52:n hallituksen puheenjohtaja Juha Saarentaus kuvailee edustamansa taloyhtiön hallitusta aktiiviseksi ja kehuu asukkaiden kesken vallitsevaa yhteisöllistä tunnelmaa: ”Hallitus on aktiivinen ja yhteisöllisyys hyvällä mallilla”.

Vuosittain yhtiössä järjestetään useita asukastapahtumia perinteisistä talkoista yhteisiin pikkujouluihin. Vuonna 1952 rakennettu perinteikäs taloyhtiö julkaisi hiljattain oman historiikkinsa, jonka julkistustilaisuudessa eräs lähitalon asukkaistakin ilmoitti haluavansa muuttaa taloyhtiöön – hyvä tunnelma selvästi välittyy myös naapurustoon.

Huoltoyhtiön tarjoama digitaalinen palvelu yllätti

Yhteydenpidon parantamiseksi entisestään on taloyhtiössä hiljattain otettu käyttöön uusi digitaalinen palvelu asumista koskevien asioiden hoitamiseksi. Paikallisen huoltoyhtiön tarjoama PHM Digital on saanut innostuneen vastaanoton Pihlajatiellä. Juha Saarentaus kuuli uudesta digitaalisesta palvelusta huoltoyhtiöltä.

”Mielenkiintoinen veto, että huoltoyhtiö tarjoaa tällaista palvelua.”

Saarentaus on itsekin ollut mukana rakennettuun ympäristöön liittyvissä digitalisaatiohankkeissa, ja niinpä erilaiset palvelualustat ovat hänelle entuudestaan tuttuja. Juha Saarentaus korostaa yhteistyön merkitystä taloyhtiön, isännöitsijän ja huoltoyhtiön välillä. Hallituksen ja asukkaiden välinen toimiva viestintä on myös yksi keskeisimmistä taloyhtiön toimivuuteen ja asumisen viihtyvyyteen vaikuttavista tekijöistä.

Sujuva viestintä korostuu taloyhtiöelämässä

”Hallitus käyttää palvelua tiedotuskanavana asukkaiden suuntaan. Olemme kannustaneet asukkaita lisäämään yhteystietonsa palveluun, jotta tavoitamme heidät tarvittaessa nopeastikin joko sähköpostitse tai tekstiviestillä. On myös hyvä, että koko hallituksella on näkymä huollon asioihin”, Saarentaus kertoo.

Pihlajatie 50–52:ssa tilavaraukset on siirretty PHM Digitaliin. Taloyhtiö tarjoaa asukkaille mahdollisuuden käyttää yhteisiä tiloja etätyöskentelyyn. Tilavaraukset tehdään PHM Digitalissa. ”Käytämme varauskalenteritoimintoa yhteisten tilojen varauksiin. Digitalissa on helppo myös muuttaa varausaikoja tarpeen mukaan”.

Juha Saarentauksen mukaan PHM Digital oli helppo ottaa käyttöön ja palvelu helpottaa arjen taloyhtiöasioista viestimistä ja yhteisten asioiden hoitoa.

 

Kotikatu toimii huoltoyhtiönä Pihlajatie 50-52:ssa.  PHM Digital -palvelua kehitetään asiakaslähtöisesti ja kokemuksia kerätään käyttäjiltä, jotta palvelu vastaa aidosti niin taloyhtiöiden hallitusten, asukkaiden kuin isännöitsijöidenkin tarpeisiin. Lue lisää PHM Digitalista täältä.

Kevätsiivouksen mestarit

Ikkunoiden pesu on kevään takuuvarma klassikko. Mutta tiedätkö, mistä kaikesta muusta tulisi juuri nyt huolehtia taloyhtiöissä? Avullamme ajankohtaiset siivoustyöt järjestyvät kerralla maaliin: hyvällä asenteella, timanttisella työjäljellä ja mahdollisimman vähin häiriöin.


Kevät keikkuen tulevi, viitataan usein Suomen kevään vaihteleviin sääolosuhteisiin. Satoi, paistoi tai tulipa pieni takatalvikin, osaavien siivousammattilaisten käsissä taloyhtiösi on pian valmis kevääseen ja kesään. Hyvin suunnitellut ja aikataulutetut kevättyöt etenevät aina onnistuneesti maaliin.

Kevätsiivouksen top 4

1. Ikkunat

Kevätaurinko paljastaa armottomasti ikkunoiden pintaan kertyneet katu- ja siitepölyt. Niiden puhdistaminen onkin ensiarvoisen tärkeää, sillä kirkkaat ikkunat ovat merkittävä osa koko taloyhtiön siisteyttä. Ammattitaitoiset ikkunanpesijät tekevät työnsä huolellisesti ja aikataulussa pysyen, asukkaita häiritsemättä.

2. Parvekkeet

Kun säät lämpenevät, parvekkeet muuntautuvat viihtyisiksi kesäkeitaiksi. Ennen sitä ne kaipaavat kuitenkin perusteellista puhdistusta pitkän talven jälkeen. Parvekkeiden perussiivous on tehokas keino hyvästellä sinne kuukausien mittaan kertyneet epäpuhtaudet. Etenkin yhteiset parveketilat tai terassit kannattaa puunata kuntoon taloyhtiön toimesta. Löydät tästä vinkit oman parvekkeesi siivoamiseen ja kesäkuntoon virittelyyn.

3. Pyörävarastot

Juuri nyt on erinomainen hetki saatella myös pyörävarasto kevätkuntoon! Perussiivouksella varastosta saadaan putipuhdas ja kevään fillarisesonki on mukavampi aloittaa. Samalla on mahdollista karsia varastoon hylätyt pyörät ja muut tavarat ja tehdä tilaa aktiivikäytössä oleville menopeleille. Hyllyjen ja pyöräkoukkujen asentaminen tilaan tekee pyörävarastosta helppokäyttöisemmän ja pitää sen varmemmin siistinä.

4. Sisääntulot

Keväällä siivoojien työmäärä kasvaa, sillä rapaa ja hiekoitussepeliä kantautuu kengissä rappukäytävään. Kosteutta ja kuraa sitovat matot sekä rappurallit sisääntuloissa ovat tehokas keino lisälian taklaamiseen. Niiden avulla estetään hienon kiviaineksen pääsyä sisälle ja saadaan näin lattiapinnat pysymään parempina.

Harva tulee ajatelleeksi, että hyvät rappurallin harjat ja kunnon matot rappukäytävässä voivat säästää huomattavasti kustannuksia. Rappuralli estää katujen keväisen kiviaineksen kantautumisen kengissä rappukäytävään. Se on tärkeää, sillä esimerkiksi hissin oviuriin kulkeutuneet sepelit saattavat kiilautua hissiovien alle, naarmuttaa niitä ja jopa pysäyttää hissin toiminnan kokonaan. Tällöin paikalle on kutsuttava korjaaja, josta aiheutuu taloyhtiölle lisäkustannuksia. Suosittelemmekin varmistamaan viimeistään nyt, että kaikkien sisäänkäyntien rappurallit ovat kunnossa.

Osaavat kevääntekijät

Meille kaikki edellä mainittu tekeminen onnistuu varmoilla otteilla. Huolehdimme ammattitaidolla kaikista kevään siivoustöistä ja varmistamme, että ajankohtaiset asiat ovat taloyhtiössäsi parhaalla mahdollisella tolalla. Kysy meiltä lisää!

Uusi digitaalinen palvelu kokoaa taloyhtiön asiat yhteen paikkaan

Nainen lukee tablettia parvekkeella

PHM Digital on uusi digitaalinen palvelu, jonka avulla taloyhtiön asiat voidaan koota yhteen paikkaan.


Palvelu sujuvoittaa taloyhtiön ja asumisen asioiden hoitamista ja seurantaa. Tarjoamamme digitaalinen palvelu on tarkoitettu taloyhtiöiden hallituksille, isännöitsijöille ja asukkaille.

Uusi palvelumme tuo taloyhtiön toimintaan läpinäkyvyyttä; se helpottaa hallituksen, isännöitsijän ja kiinteistönhuollon välistä yhteydenpitoa sekä mahdollistaa sujuvan hallitustyöskentelyn. PHM Digital on iso askel kohti modernimpaa, tehokkaampaa ja helpompaa yhteisten asioiden hoitoa.

Monipuolisia toiminnallisuuksia hallituksille, isännöitsijöille ja asukkaille

Palvelun avulla taloyhtiön hallitus voi esimerkiksi järjestää yhtiökokouksia, hallinnoida yhteisiä tärkeitä dokumentteja sekä seurata kattavasti kiinteistön kulutuslukemia. Digitaalinen kokousprosessi antaa hallitukselle ja asukkaille mahdollisuuden osallistua päätöksentekoon paikasta riippumatta. Tarvittavat kokousasiakirjapohjat ovat helposti saatavilla. Palvelun avulla voidaan allekirjoittaa sähköisesti sopimuksia ja muita dokumentteja.

Isännöitsijälle palvelu tarjoaa kokonaisnäkymän taloyhtiön tietoihin ja huoltopyyntöihin. Taloyhtiön koko huoltokokonaisuus on nähtävillä yhdellä kirjautumisella. Isännöitsijä voi seurata kiinteistön kulutuslukemia ja huoltopyyntöjä sekä hallinnoida asiakirjoja digitaalisesti yhdessä hallituksen kanssa.

Asukkaat pääsevät lukemaan taloyhtiötä ja asumista koskevia ajankohtaisia tiedotteita sekä seuraamaan omien huoltopyyntöjen etenemistä.

Veloitukseton palvelu

Olemme kehittäneet palvelua yhdessä asiakkaidemme kanssa, ja se kehittyy jatkuvasti. Tarjoamme palvelun asiakkaillemme osana huoltosopimusta, ja se on täysin veloitukseton. Asiakaspalvelumme opastaa palvelun käyttöönotossa.

Olemme koonneet tietoa palvelusta PHM Digital -sivulle. Käy tutustumassa PHM Digitaliin tästä.

Tervetuloa kuulemaan lisää!

Järjestämme PHM Digitalin esittelytilaisuuksia 27.3.2024 asti keskiviikkoisin klo 17–18 Teamsissa. Esittelemme tilaisuuksissa palvelun keskeisimmät toiminnot. Kaikissa tilaisuuksissa on sama sisältö. Tilaisuuteen ei tarvitse ilmoittautua etukäteen. Voit osallistua tilaisuuteen alla olevasta linkistä. Tervetuloa!

Liity mukaan tästä linkistä https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_MGJlY2Q2ZmUtODRhMy00NDcwLWI1Y2UtZGNiYjMxNjI1Y2Mx%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%2260750957-dc0c-4bd7-9a9a-fa7078b4db6f%22%2c%22Oid%22%3a%22d8544ab7-6b33-48a8-9c8e-9d0b04c09948%22%7d

Palovaroitin on osa yhteistä turvallisuutta

Palovaroitin on yksi kodin tärkeimmistä turvavarusteista. Se havaitsee alkavankin tulipalon ja hälyttää vaarasta asunnon sisällä olijoille mahdollisimman varhaisessa vaiheessa. Pelastuslaki uudistui ja siirsi vastuun asuntokohtaisten palovaroittimien ylläpidosta ja toimivuudesta taloyhtiön asukkailta rakennuksen omistajille. Me autamme huolehtimaan palovaroittimet kuntoon niin taloyhtiöiden yleisissä tiloissa kuin asunnoissakin.


Palon sytyttyä kiire on kova, sillä esimerkiksi huoneistopalossa lämpötila kohoaa muutamassa minuutissa jo 300–400 asteeseen ja savukaasut täyttävät huonetilan. Tehokas keino varautua tulipalon varalle on huolehtia, että asunnosta löytyy riittävästi toimivia palovaroittimia. Ne havaitsevat savukaasut jo pieninä pitoisuuksina ja hälyttävät voimakkaalla äänellä.

Joka kodin pakollinen varuste

Palovaroitin on pakollinen kaikissa asunnoissa, vapaa-ajan asunnoissa, majoitustiloissa ja hoitolaitoksissa.  Jos asunnossasi on tulisija tai esimerkiksi kaasuhella, suositellaan käyttämään lisäksi häkä- ja kaasuvaroitinta.

Isoissa asunnoissa suositellaan käytettäväksi toisiinsa kytkettyjä palovaroittimia, jolloin yhden varoittimen hälytys aiheuttaa hälytyksen myös muissa ketjuun kytketyissä varoittimissa. Jos asunnossa on useampia kerroksia, jokaisessa pitäisi olla myös vähintään yksi toimiva varoitin.

Tarkista taloyhtiösi tilanne palovaroittimien osalta

Pelastuslakiin ja pelastusopistosta annettuun lakiin on tullut palovaroittimiin liittyviä muutoksia. Palovaroitinten hankinta- ja kunnossapitovastuu asunnoissa siirtyi asukkaalta rakennuksen omistajalle. Laki astui voimaan vuoden 2024 alusta kahden vuoden siirtymäajalla, jotta rakennuksen omistajat voivat suunnitella miten asia käytännössä järjestetään.

Tavoitteena on, että sääntely olisi selkeämpää ja että varoittimia löytyisi asunnoista yhä paremmin. Tämänhetkisten arvioiden mukaan noin 20 prosentissa asunnoista ei ole palovaroitinta, mikä on iso riski myös naapuriasuntojen paloturvallisuudelle varsinkin kerros- ja rivitaloissa.

Kysy meiltä apua palovaroittimien tarkastukseen ja uusimiseen taloyhtiöissä.

Hyvä tietää palovaroittimista

  • Noudata asennuksessa ja käytössä aina valmistajan ohjeita.
  • Paras paikka palovaroittimelle on katossa, vähintään 50 cm päässä nurkasta.
  • Palovaroittimen käyttöikä on 5–10 vuotta. Uusi varoittimet säännöllisesti.
  • Vaihda paristot, kun varoitin on ollut käyttämättömänä pitkään tai ilmoittaa, että paristot ovat vähissä.
  • Palovaroittimen toiminta pitää tarkistaa säännöllisin väliajoin.
  • Asunnossa pitää olla palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliötä kohti.
  • Palovaroitin sijoitetaan kaikkiin makuuhuoneisiin, poistumisreiteille sekä portaikkoihin ja muihin korkeisiin tiloihin.
  • Jos palovaroitin hälyttää turhaan, älä poista laitteesta paristoja tai irrota sitä, vaan tuuleta varoittimen ympäristö.
  • Kun varoitin hälyttää, toimi heti: alkusammutus & 112.

 

Lue lisää lakimuutoksesta täältä. 

Pihat, katot, putket – talvea tulvillaan?

Lämpötilojen sahaus ja lumen määrän rajut vaihtelut aiheuttavat haasteita kattorakenteille, putkistoille ja pihoille. Muuttuviin keleihin ei voi vaikuttaa, mutta varautumalla pystyy ennaltaehkäisemään vahinkojen syntymistä. Me Kotikadun kokeneet talven ammattilaiset olemme apunasi: lumityöt hoituvat ja löydämme nopeasti ratkaisun jään ja lumen mahdollisesti jo aiheuttamiin haittoihin.


Kun pakkanen menee putkeen

Vahinkojen ehkäisemiseksi putket tulisi sijoittaa rakenteisiin oikein. Putket ja sulkuventtiilit on myös hyvä eristää kunnolla sekä käyttää jäätymisalttiissa paikoissa sähköisiä sulanapitoratkaisuja. Koska putkien jäätymiselle on yleensä useita syitä, ei ratkaisujakaan ole olemassa vain yhtä ja ainoaa.

Haasteita synnyttää mm. nopeasti lauhtuva sää, ja on myös mahdollista, että putki on kovilla pakkasilla jäätynyt ja haljennut, mutta vasta ilman lämmetessä vettä alkaa valumaan rikkoutuneesta kohdasta synnyttäen vesivahingon. Jotta turhilta lisävahingoilta vältyttäisiin, on putkien sulattaminen hyvä jättää ammattilaisten käsiin. Myös rakenteiden vauriot saadaan korjattua toimestamme nopeasti, jotta lisävahinkoja ei pääse syntymään.

Lunta pihan täydeltä

Hoidamme niin pihojen kuin kaupunkialueiden ajoteiden sekä kevyenliikenteen väylien aurauksia, hiekoitusta ja lumen poiskuljettamista. Huomaathan nämä talviset seikat:

  • Talvikauden suunnittelussa mietimme lumenkasauspaikat tarkasti, jotta ne eivät esimerkiksi peitä näkyvyyttä ajettaessa pihasta tielle. Lumen määrä muodostuu osassa pihoista haasteeksi, kun vapaata tilaa kasoille ei enää löydy. Kasoja voidaan joutua tekemään ainakin väliaikaisesti paikkoihin, jotka vaikeuttavat esimerkiksi parkkeerausta tai piha-alueella liikkumista. Teemme  aina parhaamme, jotta lumikasat saadaan poistettua pihoilta mahdollisimman pian. Kasojen poistoa hidastaa runsaslumisina talvina lumenvastaanottopaikkojen ruuhkautuminen.
  • Lumisateella on hyvä huomata, että pihan lumityöt tehdään vaiheittain eri henkilöiden toimesta. Lumityöt tehdään eri tiimien yhteispelinä; kiinteistönhoitajat lumikolien ja -lapioiden kanssa sekä auraustraktorit. Näin ollen pienemmät kulkuväylät ja porraskäytävien edustat voivat olla puhtaana lumesta eri aikaan kuin isot kulkuväylät ja parkkipaikat. Hiekoittaminen noudattaa samaa ajatusta kuin auraaminenkin: osa työstä tehdään käsin, osa koneiden avulla. Noudatamme niin aurauksessa kuin hiekoituksessakin kiireellisyysjärjestystä, jolloin väylät joissa kulkua on eniten, pyritään myös hoitamaan ensimmäisenä.

Katseet katolle ja lumimääriin

Runsasluminen talvi kasaa lunta katoille, ja lumen määrän tarkkailu on erityisen tärkeää. Kun katon puhdistamisen hoitaa ajoissa, säästyy monelta murheelta. Esimerkiksi lumen kostuminen ja tiivistyminen kasvattavat lumimassan painon moninkertaiseksi, joten kattojen puhdistaminen kannattaa tehdä pakkassäällä, kun lumi on vielä keveää ja painon aiheuttamat vahingot ehkäistävissä. Lumen poistaminen katolta vaatii  aina asianmukaiset valmistelut, välineet – ja ennen kaikkea turvalliset toimintatavat. Työ on tehtävä myös rikkomatta kattomateriaaleja, jotka kyminä ja jäisinä vaurioituvat herkästi.

Puomit varoittavat vaarasta

On ehdottoman tärkeää noudattaa varoituskylttejä ja kulkea puomien tai lippusiimojen ohjaamia reittejä: lämpötilanvaihtelut pudottavat lunta katolta ja kulkuesteiden tarkoitus on ohjata liikkuminen turvallisille alueille.

Piha-alueiden lumikasat myös houkuttelevat leikkimään, mutta on hyvä varoittaa lapsia, että lumilinnojen katot ovat herkkiä sortumaan. Lisäksi usein isolla kalustolla tehtävä lumen kuormaus poiskuljetusta varten on todellinen vaaranpaikka, jos kasoihin on rakennettu linnoja ja muita leikkejä. Vaikka se tylsältä tuntuu, lapsia kannattaa ohjata lumikasoista muihin talvisiin touhuihin.

Turvallisesti talvellakin – ota tarvittaessa yhteyttä paikalliseen huoltoyksikköösi tai kysy lisää tavikauden kiinteistöhuollosta tekemällä meille tarjouspyyntö.